Rif.S13 • Tempocasa Savena 2 propone in vendita un immobile A REDDITO SINO AL DICEMBRE 2025 CON DISDETTA GIA INVIATA in piccola palazzina di sole 6 unità, in Via San Ruffillo sito al primo piano senza ascensore completo di giardino ESCLUSIVO. Adiacente alla stazione carabinieri san ruffillo. INTERNO: L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà la cantina di pertinenza e il giardino privato staccato dall'immobile con posto auto privato. L'Immobile è in buono stato e presenta infissi in legno vetro singolo, pavimenti in marmo, porte in legno e porta rinforzata. ESTERNO: Il condominio è in buono stato, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. PERCHE' ACQUISTARLO: - giardino privato - ottimo investimento - riscaldamento autonomo - ampia metratura - luminoso CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! Ufficio Tempocasa Savena 2 Tel 051 482724 bolognasavena2@tempocasa.it Via Benedetto Marcello 10/E - 40141 Bologna (BO) Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

RIF: EH008 SAN RUFFILLO VIA TOSCANA - In una suggestiva posizione pedecollinare immersa nel verde, presentiamo un raffinato appartamento di 184 mq situato al quarto e ultimo piano, servito da un ascensore aggiunto in un secondo momento, permettendo di raggiungere l'unità immobiliare con una sola rampa di scale. L'unità immobiliare offre ampie possibilità di personalizzazione nella redistribuzione degli spazi interni, grazie alla sua pianta quadrata, con la possibilità di poter essere divisa in due unità abitative indipendenti. Distribuito su due livelli, l'appartamento comprende un ampio ingresso arredabile con armadiature a muro, un generoso salone con accesso al primo balcone e, al quinto piano, una veranda e un terrazzo di 110 mq. La cucina abitabile con accesso al secondo balcone, un ampio disimpegno nella zona notte con due camere matrimoniali con parquet a spina di pesce, la camera padronale con accesso al terzo balcone, e una camera singola attualmente adibita a studio con accesso al quarto balcone. Due bagni finestrati, di cui uno con doppio lavandino, e un ripostiglio completano gli spazi interni. L'immobile gode di una tripla esposizione, garantendo luminosità e affacci interni estremamente silenziosi, immersi nel verde. Sono presenti nell'appartamento riscaldamento centralizzato con conta calorie, camino in sala, aria condizionata, infissi in doppio vetro/alluminio. La proprietà include una cantina di pertinenza, e volendo, su richiesta, DOPPIA AUTORIMESSA DI 33MQ a parte ad € 40.000,00. LIBERO SUBITO! UN'OPPORTUNITÀ UNICA CON LA POSSIBILITÀ DI DIVIDERE L'UNITÀ IN DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0512846104

SAN RUFFILLO VIA NOVARO, In condominio signorile di poche unità familiari, in zona pedecollinare, ottimamente servita, vendesi appartamento luminoso, composto da ingresso su ampia zona giorno, cucinotto ampio, balcone, due camere matrimoniali, due bagni e cantina ciclabile. Parquet in ogni ambiente tranne in cucina e bagni. Riscaldamento autonomo. 382.000€ compreso garage Tel.051-0958169