Spazio, Verde e Tranquillità: 5 Locali con 3 Splendidi Affacci e Garage Rif. EH003 - VIA VITALE DA BOLOGNA - Immerso in un contesto verde e tranquillo, ma strategicamente posizionato vicino alle principali vie di comunicazione, proponiamo un appartamento spazioso e luminoso di 121 mq, situato al 2° piano di un edificio con ascensore fresco di Bonus 110% Grazie alla posizione strategica, vicina a servizi, parchi, negozi e mezzi pubblici, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. La proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce al soggiorno di 23 mq, dotato di accesso al balcone principale con vista sul verde circostante e sul colle di San Luca. La cucina abitabile si affaccia su una prima loggia, mentre il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una prima camera da letto, un bagno finestrato con box doccia (anch'esso con accesso a una piccola loggia), un secondo bagno finestrato con vasca e altre due camere da letto, di cui una matrimoniale. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, ed è facilmente personalizzabile grazie alla struttura portante in cemento armato, che permette la redistribuzione degli spazi interni. Sono presenti pavimenti in marmo e ceramica, infissi in PVC con doppio vetro e alcuni in legno con vetro singolo, oltre a videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, e la tripla esposizione Est-Sud-Ovest garantisce una splendida luminosità naturale per tutto il giorno. L'edificio ha beneficiato degli interventi del Bonus 110%, che includono pannelli fotovoltaici, nuova caldaia condominiale, cappotto termico e miglioramenti antisismici. Completa la proprietà una comoda cantina, con la possibilità di acquistare un box auto separato ad € 40.000,00. La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari. L'indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento. Tel. 0512846104 - EDEN HOUSE

ZONA SAN VITALE - VIA DELLO SPIRAGLIO 43MQ - RECENTE COSTRUZIONE - CLASSE A3 - GIARDINO In zona San Vitale, precisamente in via dello Spiraglio, è ora disponibile per l'acquisto un monolocale di 43mq con giardino privato. L'immobile, di recentissima costruzione, è composto da un unico grande ambiente con cucina a vista molto luminosa e da ampio bagno con piatto doccia confortevole e finestra elettrica. Nelle spese condominiali sono incluse il riscaldamento e l' acqua calda. Classe energetica " A3" Rif.CE932 Valore dell'immobile : € 149.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig. A. Giura 051 225530 - 345 9585582 - a.giura@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita. www. bolognacentro.com