Venta de apartamentos , via Santa Maria

Nel cuore di Rieti, in via Simeoni n. 12, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato che unisce comfort, praticità e una posizione davvero difficile da trovare sul mercato. Situato al piano terra, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una casa pronta da abitare sia per chi desidera un investimento già avviato nel settore degli affitti brevi. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno privato, perfetto per rilassarsi all'aperto o creare una piccola zona living esterna. L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. La recente ristrutturazione degli impianti e le finiture attuali consentono di entrare senza dover sostenere ulteriori spese. Un'opportunità rara per chi desidera la comodità del piano terra in una delle aree più richieste della città. DATI TECNICI La proprietà sviluppa una superficie di circa 65 mq, distribuita in modo funzionale e ben organizzato. Gli ambienti sono rifiniti con una moderna pavimentazione in laminato che conferisce calore ed eleganza agli spazi. Gli infissi in PVC con doppi vetri, completati da persiane esterne, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno. Il riscaldamento è alimentato da radiatori, mentre tutti gli impianti sono stati completamente rinnovati nel 2025, offrendo la tranquillità di una casa tecnicamente aggiornata e conforme agli standard più recenti. Anche lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al rifacimento della facciata effettuato circa cinque anni fa. Ulteriore elemento di interesse è la presenza dell'immobile sul circuito Booking da circa un anno, aspetto che ne valorizza il potenziale come investimento per locazioni turistiche e affitti brevi. POSIZIONE L'immobile si trova in Via Simeoni 12, a pochi passi da Piazza Cavour, una delle zone più apprezzate e ricercate di Rieti. La posizione è semplicemente strategica: centrale ma tranquilla, con tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali, scuole e collegamenti raggiungibili comodamente a piedi. Acquistare in questa zona significa investire in un contesto di elevata richiesta abitativa e turistica, con il valore aggiunto di una casa completamente ristrutturata e già pronta all'uso. Una combinazione vincente tra posizione top, comfort moderni e praticità quotidiana. Un immobile che si distingue per la rarità delle sue caratteristiche: piano terra, spazio esterno privato, ristrutturazione recente e una delle migliori posizioni della città.

Sulla via principale di Santa Rufina, a 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di una struttura abitativa composta da sole 2 unità immobiliari. La proprietà misura 100 mq calpestabili e si compone di corridoio, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, 3 camere da letto e 1 bagno. A completare la proprietà c'è una mansarda al piano 2 di circa 30 mq. La costruzione risale al 1973, ad oggi l'interno è da finire in quanto è allo stato grezzo, si può personalizzare sia cambiando la disposizione degli ambienti sia con i rivestimenti; recentemente sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, rifatto il tetto in legno dello stabile mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro. La posizione è ottima poiché centrale e vicina a tutti i servizi che la frazione offre come Bar, Farmacia, Poste, scuole. Attraverso la Via Salaria per L'Aquila si raggiunge il centro di Rieti in 10 minuti. Classe: G IPE: 410,25 kwh/mq anno.