Venda de apartamentos , via Santa Maria in Piano

Appartamento in asta a Casalbordino (CH) - Via Pescara 160 (CAP 66021) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra in Via Pescara n. 160 a Casalbordino (CH). Il fabbricato di cui fa parte è stato edificato prima del 1967 e l'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione edilizia nel 1994, con rilascio del certificato di agibilità nel 2014. Si trova in una buona posizione periferica rispetto al centro della città, vicino al santuario della Madonna dei Miracoli, in una zona caratterizzata da case unifamiliari. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda di 63 mq ed è composto da un soggiorno-cucina, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. Poco distante dall'abitazione, sulla corte esterna, è presente un magazzino di 20,5 mq lordi con una tettoia nella parte posteriore di 17 mq. La corte esterna a servizio dell'appartamento e del magazzino ha una superficie di 364 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo di 1310 mq e un ente urbano di 464 mq. L'appartamento presenta buone condizioni di manutenzione sia interne che esterne. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni. La pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in PVC di colore bianco e sono sprovvisti di persiane o tapparelle. Le pertinenze includono un magazzino, una tettoia, una corte esterna e un terreno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Casalbordino, ben servita e tranquilla, caratterizzata da abitazioni unifamiliari. Il terreno su cui è edificato il fabbricato ricade in Zona B3 (Luoghi della residenza, Centri Civici) del P.R.G. vigente, mentre il terreno distinto dalla particella 494 ricade in Zona Agricola E2 (Paesaggio agrario di collina). L'intero lotto confina con Via Pescara. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 99.000,00 Offerta minima: € 59.400,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buone condizioni di manutenzione • Riscaldamento autonomo • Ampia corte esterna • Zona periferica tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

▒▒ PREZZO RIBASSATO: Appartamento Trilocale con Ascensore e Climatizzazione - Pescara Via Tirino ▒▒ Appartamento trilocale al secondo piano con ascensore in Via Tirino a Pescara. Ottima opportunità con prezzo base d'asta fortemente ribassato rispetto al valore di stima peritale. ✔️ ANALISI PREVENTIVA ASTASERVICE Immobile preselezionato. Abbiamo esaminato la documentazione ufficiale accertando l'assenza di difformità urbanistiche insanabili e di diritti di terzi non cancellabili. Operazione validata e fattibile. ▓▓ DATI UFFICIALI DELLA PROCEDURA GIUDIZIARIA • Tribunale di Riferimento: Tribunale di Pescara • Riferimento Legale: Proc. PE n. 572025 • Offerta Minima per partecipare: € 57.084,68 • Prezzo Base d'Asta: € 76.112,91 • Data Udienza: 06/10/2026 - ore 09:45 • Stato Procedura: Terzo Incanto (Prezzo ulteriormente ribassato rispetto al valore di stima peritale di € 135.311,83). ▓▓ L'IMMOBILE IN BREVE • Tipologia: Appartamento ad uso residenziale (Categoria A/2) • Piano: Secondo piano servito da ascensore condominiale funzionante • Zona Giorno: Disimpegno d'ingresso, sala, angolo cucina e bagno giorno dotato di antibagno • Zona Notte: Disimpegno di distribuzione, 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta e 1 bagno zona notte • Pertinenze: Balcone scoperto sul fronte principale con accesso diretto tramite porta-finestra dalla sala ▓▓ STATO URBANISTICO E OCCUPAZIONALE (Analisi da Perizia Ufficiale) • Stato occupazione: Occupato da liberare a cura della procedura (L'immobile è attualmente occupato dal debitore; la liberazione sarà eseguita dal Custode Giudiziario a seguito dell'aggiudicazione senza spese per l'acquirente). • Difformità urbanistiche: Assenti (La conformazione e la distribuzione dell'appartamento risultano perfettamente conformi alle planimetrie catastali e all'ultimo progetto approvato). • Oneri condominiali: Spese arretrate segnalate: la perizia e i successivi aggiornamenti evidenziano pendenze per spese ordinarie e straordinarie deliberate; il nostro studio offre supporto legale e tecnico nel conteggio esatto del riparto spese e nella verifica delle tutele per l'acquirente. • Finanziabilità: Possibilità di mutuo fino al 100%. Grazie alla nostra rete di partner bancari, verifichiamo in anticipo la tua fattibilità creditizia e l'importo massimo finanziabile, così da permetterti di partecipare all'asta con la certezza del tuo budget. ▓▓ INFO, SOPRALLUOGHI E ASSISTENZA ░░ PRENOTAZIONE SOPRALLUOGO L'immobile è visitabile gratuitamente a cura del Custode Giudiziario. La nostra struttura gestisce la richiesta formale di sopralluogo e ti accompagna durante la visita per una prima analisi visiva dello stato dei luoghi. Per pianificare la visita interna di questo immobile: Utilizza i pulsanti di contatto presenti in questa pagina (se sei sul nostro sito usa il tasto verde "Condividi su WhatsApp"; se sei su un portale usa "Invia Messaggio" o "Mostra Telefono"). Indica il tuo NOME e COGNOME nel messaggio: riceveremo in automatico il riferimento dell'immobile e ti ricontatteremo per procedere con la pianificazione dell'appuntamento. NOTA IMPORTANTE: Annuncio finalizzato all'erogazione del servizio di property finding e consulenza Astaservice. NON SOSTITUISCE I DOCUMENTI UFFICIALI DELLA VENDITA GIUDIZIARIA. ASTASERVICE di Pierluigi Treddenti Via Quarantotti 76, Chieti 3314763663