L'attico di 130 mq catastali che vi proponiamo è situato in una posizione straordinaria e rara, poiché si affaccia direttamente sulla spiaggia e sul mare, senza la ferrovia di fronte. Questo garantisce una vista panoramica mozzafiato ininterrotta da Capo Sant'Ampelio a Montecarlo. La tranquillità e la vista che si gode da questo attico, sia a Sud verso il mare ma anche a Nord verso la Pineta e la collina di Bordighera, sono le vere gemme di questa proprietà, in quanto creano un'atmosfera unica di libertà e comfort e permettono di rilassarsi all'aperto e godere di spettacolari tramonti con il suono rilassante delle onde e la brezza marina. Vi consigliamo la visione dei video allegati a questo annuncio. La palazzina dove è ubicato l'attico è di quattro piani ed è stata recentemente restaurata. L'attico è servito da ascensore, è in buono stato ed attualmente è così composto: doppi ingressi, soggiorno con cucina a vista affacciata a Nord-Est verso la Pineta, 3 camere ampie di cui 2 servite da un comodo terrazzo/balconata e due bagni. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto scoperto ubicati nel cortile della palazzina ed inclusi nel prezzo richiesto. Questo è un vantaggio importante, considerando che il parcheggio può essere un problema nelle zone costiere molto frequentate come la zona di Sant'Ampelio. L'attico offre diverse soluzioni nel caso l'acquirente volesse modificarlo. Si potrebbe frazionare l'attico in due appartamenti essendo già predisposto dal punto di vista delle utenze e del riscaldamento autonomo, grazie alle due caldaie presenti. E' possibile, volendo, spostare la zona giorno sul lato fronte mare servito dal terrazzo/balconata. E' già presente un impianto di condizionamento dell'aria, pur essendo l'attico piuttosto ventilato e fresco d'estate grazie alla tripla esposizione e all'ubicazione sulla punta di Sant'Ampelio. In sintesi l'esposizione di questo attico crea un legame indissolubile tra abitazione e il paesaggio circostante, ed offre lo spazio sufficiente per comodi arredi. Il terrazzo/balconata, dotato di tende in buono stato, diventa un prolungamento naturale dell'area abitabile. Da vedere per la sua unicità e in quanto rappresenta un'opzione molto interessante per chi cerca un immobile davvero comodo alla spiaggia, al centro cittadino e ai servizi che offre.