Fontanellato, in tranquillo quartiere residenziale accanto al polo scolastico e a quello sanitario, vendiamo ampio appartamento posto al PIANO RIALZATO, di una piccola palazzina ben tenuta, avente pochissime spese di condominio, circondata da ampia area esterna adibita in parte a cortile ed in parte a giardino, costruita da un'ottima impresa locale, che è ancora in buonissimo stato e molto ben tenuta. L'appartamento, di circa 122 mq oltre ad accessori, è così composto: ampio ingresso, cucinotto, sala da pranzo ( facilmente trasformabili in un unico ambiente con un intervento minimo), sala, 3 camere da letto, un bagno, 2 balconi. Completano la proprietà un'autorimessa finestrata ed una cantina finestrata, fra loro collegate. L'appartamento è termoautonomo, dotato di caldaia a condensazione installata nel 2016, ha un'ottima esposizione che garantisce luce naturale in ogni fase giornaliera, già abitabile, ma, con alcuni interventi di ammodernamento e riqualificazione, diventerà la SOLUZIONE SPAZIOSA, ad un PIANO ACCESSIBILE A TUTTI, in una POSIZIONE STRATEGICA del paese, che in tanti cercano e in pochi trovano! EURO 138.000,00 Rif. FO 413 Classe energetica “G”

LA ZONA L'immobile si trova nel comune di Fontanellato, località, di poco più di 7000 abitanti, in provincia di Parma. Fontanellato oltre ad essere una cittadina tranquilla con pochi abitanti è anche meta turistica di interesse storico sia per la Rocca, Castello del Ducato di Parma e Piacenza, che per il Santuario della Beata Vergine del Rosario. Ubicato, per la precisone, in via Seletti, in quartiere comodo e molto vicino al centro del paese. Le strutture e i servizi principali non mancano tra cui l'Ospedale. Fontanellato è un posto dove l'acquisto di un immobile non è mai una cattiva scelta. Pregio indiscusso la brevissima distanza di Parma raggiungibile a soli 20 minuti di auto, esattamente la stessa tempo che ci vuole da un quartiere periferico di Parma al centro. L'IMMOBILE La prima cosa da dire su questo immobile è da riferirsi al condominio, composto da soli 6 appartamenti e senza incarichi all'amministratore, questo lo rende estremamente economico nella gestione. Entrando nel vano scale condominiale balza subito all'occhio l'ottimo stato manutentivo delle parti comuni dovuto alla perizia dei condomini quasi tutti proprietari. L'appartamento che abbiamo in vendita si trova al secondo ed ultimo piano e gode della pace del non avere nessuno sopra e la sua superficie è tale da avere 3 lati liberi ottimamente esposti ad est, sud ed ovest. Guardando l'offerta sul nostro sito è subito chiara la dimensione delle stanze e la comodità dettata da un poderoso ingresso che separa la zona living dalla zona notte. Per chi ha il pollice verde e vuole dedicarsi all'orto, qui lo può fare, perchè l'offerta comprende anche due appezzamenti di giardino. Il riscaldamento è autonomo e lo stato manutentivo dell'appartamento è eccellente, eccezion fatta per i serramenti. Nel complesso dobbiamo dire che siamo di fronte ad un immobile senz'altro ideale per una famiglia che necessita di spazi ampi per coltivare hobby o semplicemente per vivere nella comodità; vi rimandiamo all'attenta visione dei video. Per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni contattare Marco al numero 3391781704 oppure inviare un email a marco@honeyimmobiliare.it