Proponiamo in vendita tramite prenotazione un ampio loft situato in Via Speranza a San Lazzaro di Savena, in una zona ben collegata alla città metropolitana di Bologna e con ampi spazi verdi. La metratura complessiva dell'immobile sarà di circa 100,55 mq commerciali così suddivisi: al piano terra un ampia zona giorno e cucina open space che danno sull'ingresso, un bagno ed un ripostiglio. al primo piano invece una camera da letto matrimoniale, una singola ed un bagno. L'immobile include già nel prezzo una cucina che verrà scelta dal cliente fra i campioni disponibili presso la ditta esecutrice (DOIMO CUCINE) A completare l'immobile un giardino privato di 30mq ed un garage anch'esso compreso nel prezzo di 18 mq. Resta comunque la possibilità d'acquisto di un secondo garage di uguale metratura! Alcune curiosità: Il doppio volume sulla zona giorno, di oltre 6 metri di altezza, rende lo spazio arioso e luminoso grazie anche alle grandi finestre sul giardino. L'impianto di Riscaldamento moderno, sarà a pannelli radianti a pavimento, assicurando un comfort ottimale. Inoltre verrà effettuata già la predisposizione per il raffreddamento tramite l'installazione di split. CONSEGNA A 18 MESI DA INIZIO LAVORI Contattaci oggi stesso per ritirare la tua brochure con capitolato e planimetrie e scoprire tutto ciò che questo Loft ha da offrire!

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, prossima realizzazione in classe A4 con gestione costo zero, di appartamento con struttura antisismica, al piano terra con giardino privato, composto da ingresso su soggiorno angolo cottura, disimpegno arredabile, 2 camere, bagno, deposito e loggia. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Infissi in legno lamellare, tapparelle in alluminio antintrusione e zanzariere integrate, domotica, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici, distribuzione impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione da pannello di comando "ONE TOUCH" e/o cronotermostato. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Rif. 6364

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, prossima realizzazione in classe A4 con gestione costo zero, di appartamento con struttura antisismica, al secondo piano int. 11, composto da ingresso su soggiorno-angolo cottura, 2 camere, bagno e loggia. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Infissi in legno lamellare, tapparelle in alluminio antintrusione e zanzariere integrate, domotica, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici, distribuzione impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione da pannello di comando "ONE TOUCH" e/o cronotermostato. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Volendo autorimessa. Rif. 6343

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, prossima realizzazione in classe A4 con gestione costo zero, di appartamento con struttura antisismica, al piano terra con giardino privato, composto da ingresso su soggiorno angolo cottura, disimpegno arredabile, 2 camere, 2 bagni, deposito e loggia. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Infissi in legno lamellare, tapparelle in alluminio antintrusione e zanzariere integrate, domotica, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici, distribuzione impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione da pannello di comando "ONE TOUCH" e/o cronotermostato. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Rif. 6342

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, prossima realizzazione in classe A4 con gestione costo zero, di appartamento con struttura antisismica, al primo piano, composto da ingresso su soggiorno angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni e ampia loggia. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Infissi in legno lamellare, tapparelle in alluminio antintrusione e zanzariere integrate, domotica, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici, distribuzione impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione da pannello di comando "ONE TOUCH" e/o cronotermostato. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Volendo autorimessa. Rif. 6347

Rif. N28718 Bologna, zona Santa Viola, in un interno silenzioso ed esattamente in Via Speranza l'agenzia Iconacasa propone al piano rialzato di una palazzina di 16 unità abitative un trilocale di circa 65 mq commerciali totalmente ristrutturato e rifinito e composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura a vista, due camere matrimoniali, disimpegno con zona lavanderia, bagno finestrato, cantina e posto auto condominiale a riempimento. Locato fino al 31/03/2027 con una rendita mensile di € 900,00, pertanto risulta essere un immobile ideale per un investimento a lungo termine, considerando anche che il prezzo è comprensivo di tutto l'arredamento presente all'interno. INTERNO: Internamente il nostro immobile essendo stato ristrutturato nel 2020 si presenta in ottimo stato e non necessita di lavori interni. Nel dettaglio, tutti gli impianti sono a norma e certificati, le porte interne sono in legno tamburato, quella d'ingresso è blindata e tutti gli infissi sono in PVC con vetrocamera e tapparelle anch'esse in PVC, cambiate nel 2023 con i lavori del 110%. I nostri infissi hanno la particolarità di avere un'apertura che li fa tenere semichiusi in modo tale da consentire un minimo passaggio di aria esterna senza dover per forza aprire a vasistas, lasciando così traspirare anche le pareti interne dell'immobile. Inoltre, il pavimento è in gres effetto parquet in tutta la casa, i sanitari sono sospesi e sono presenti anche 3 split inverter Daikin, uno per ogni ambiente. Infine il riscaldamento è autonomo, dotato di caldaia a condensazione e termoarredi, e le spese condominiali sono di circa 60 euro mensili, di cui 20 euro vengono pagati dal conduttore all'interno del canone di locazione mensile. ESTERNO: Lo stabile è stato costruito verso la fine degli anni '50 e hanno appena terminato tutti i lavori della facciata esterna usufruendo del Superbonus 110%, compresi quelli dell'installazione del cappotto e del rifacimento dei balconi, pertanto non vi saranno altri lavori straordinari in delibera alla fine di questo intervento, evitando ulteriori costi nel tempo e consentendo di ridurre i consumi nella bolletta del gas. Nel cortile condominiale infine è presente un posto bici/moto condominiale coperto. POSIZIONE: La posizione del nostro immobile, oltre ad essere molto tranquilla in quanto interna alla Via Speranza, è molto strategica vista la vicinanza con GD, MAST, Via Emilia Ponente e Viale Togliatti oltre alle numerose attività commerciali presenti su Via Speranza. Da segnalare anche le numerose aree verdi presenti nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per investimento o per giovani coppie. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) La ristrutturazione interna 2) La rendita mensile 3) Lo stabile appena rifatto con il Superbonus 4) La posizione servita e silenziosa Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail o telefonicamente al numero 0510455379.