INIZIO LAVORI ESTATE 2024 CONSEGNA DICEMBRE 2025 ANCORA DISPONIBILI APPARTAMENTI POSTI AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO e APPARTAMENTI POSTI AL PIANO PIANO PRIMO CON BALCONI E TERRAZZO. TUTTE LE UNITA' SONO DOTATE DI GARAGE DOPPIO E CANTINA. DESCRIZIONE DEL CONTESTO: Questa nuova costruzione rientra in un progetto moderno, funzionale e prevede la realizzazione di un edificio terra cielo totalmente nuovo di due piani fuori terra su un lotto unico per complessivi n. 6 appartamenti e un piano Interrato di complessivi n. 7 garage doppi di diversa metratura. L'intendimento del costruttore è quello di perseguire l'eccellenza in tutto ciò che verrà eseguito, con l'ausilio di professionisti qualificati e maestranze competenti, l'utilizzo di prodotti di alta qualità e l'impiego della più avanzata tecnologia. Con tale intento, il fabbricato verrà realizzato seguendo le più moderne tecniche di costruzione volte non solo a garantire l'estrema accuratezza ed eleganza delle finiture ed il rispetto delle norme vigenti in materia di isolamento termico, acustico e risparmio energetico, ma anche l'ottenimento di prestazioni migliorative rispetto quanto tali norme prevedono. La progettazione impiantistica e architettonica ha curato la scelta di particolari materiali termoacustici, nonché una tipologia di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento, come pure per l'acqua sanitaria, si è deciso di adottare un impianto a pompa di calore ed accumulatore abbinato all'utilizzo di pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, e coadiuvato da pannelli fotovoltaici, per poter così ottenere un'importante riduzione dei consumi e un considerevole abbattimento delle emissioni nocive. Ogni appartamento comunque manterrà tutti i vantaggi di un impianto autonomo. Anche dal punto di vista della sicurezza si è deciso di adottare elevati standard, con la scelta di portoncini blindati e predisposizione di un impianto d'allarme volumetrico per ogni unità abitativa. Il condominio sarà dotato di impianto ascensore con accesso facilitato alla scala per il superamento delle barriere architettoniche, che partirà dal Piano Interrato, fino all'ultimo Piano fuori terra. Per quanto concerne l'area verde data in proprietà agli appartamenti al piano terra sarà fornita di terreno vegetale e la proprietà sarà delimitata come da progetto approvato dalle competenti autorità al fine di rendere tutto il contesto, del complesso condominiale, più gradevole e accogliente. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: pavimenti e rivestimenti di prima scelta €50/mq, serramenti in PVC con zanzariere, riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento in ogni ambiente, basculante sezionale elettrica coibentata, fotovoltaico privato per ogni appartamento, predisposizione impianto antintrusione volumetrico in ogni ambiente. Per ulteriori informazioni, visionare progetto e capitolato delle opere contattare 0452242574 - 3458861727 Stefano

NEGRAR DI VALPOLICELLA FRAZIONE ARBIZZANO Appartamento di grandi dimensioni inserito in piccola palazzina di sole 6 unità abitative posta in posizione tranquilla, soleggiata e servita con verde condominiale. L'abitazione oggetto di vendita è posta al piano secondo ed ultimo ed essendo aperta su tre lati, offre molta luminosità ed una veduta aperta su cio che la circonda componendosi di ingresso, salotto, zona pranzo, cucinotto, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, wc/lavanderia e balconi. Al piano primo seminterrato si trova la cantina di ottime dimensioni e un posto auto nell'area garage. Nel suo insieme l'appartamento è cosi composto: - INGRESSO CON AMPIO DISIMPEGNO - SOGGIORNO DI COMODISSIME DIMENSIONI - ZONA PRANZO CON CUCINOTTO SEPARATO - TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI - DUE BAGNI FINESTRATI - WC/LAVANDERIA CON FINESTRA - TRE COMODI BALCONI - CANTINA E POSTO AUTO IN GARAGE Elenco degli aggiornamenti che ha avuto l'immobile: Portoncino blindato, impianto elettrico, caldaia, revisione impianto termosanitario, rifacimento impianto idrico/gas del cucinotto e climatizzazione della zona giorno nell'anno 2016, aggiornamento wc/lavanderia nell'anno 2019, ristrutturazione di un bagno e climatizzazione della zona notte nell'anno 2022, cappotto termico, isolamento del sottotetto, grondaie e canna fumaria nell'anno 2024; entro novembre 2024 verranno installati i nuovi serramenti comprensivi dei loro davanzali, il tutto compreso nel prezzo di richiesta. APE in attesa di definizione in quanto verrà eseguita in seguito all'installazione dei nuovi serramenti; quella esposta è puramente indicativa. Se state pensando di vendere il vostro immobile, contattateci e saremo lieti di seguirvi in questo importante passaggio.

NEGRAR DI VALPOLICELLA FRAZIONE ARBIZZANO Grande appartamento disposto principalmente su un unico piano ubicato nella zona centrale della frazione, comodissimo a tutti i servizi, quali market, ufficio postale, istituti di credito, scuole e mezzi pubblici. L'abitazione gode di ingresso privato su una piccola corte di circa 40 mq componendosi di ingresso, salotto, soggiorno con camino, cucina abitabile finestrata, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, terrazzo coperto e balconi al piano pirmo, mansarda abitabile con camino raggiungibile tramite una comoda scala interna con due terrazzi a tetto e generoso ripostiglio nel sottotetto, vano lavanderia/c.t. al piano terra, cantina e garage triplo al piano interrato. Certificazione energetica in definizione, quella esposta è puramente indicativa. NECESSITI VENDERE PER COMPRARE? TI ACCOMPAGNEREMO PASSO DOPO PASSO IN QUESTO IMPORTANTE PASSAGGIO.