Vânzare apartamente , via Talassese

Appartamento in asta a Arcidosso (GR) - Via Talassese 31 (CAP 58031) L'appartamento è situato nel comune di Arcidosso (GR), in Via Talassese n. 31, all'interno di un fabbricato storico costruito antecedentemente alla fine del XIX Secolo. L'immobile si trova in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici storici similari, a breve distanza dai principali servizi pubblici e commerciali, facilmente raggiungibili a piedi. L'accesso alla proprietà avviene dalla viabilità principale locale, costituita dalla Strada Provinciale Arcidosso SP7, dalla quale si svolta su Corso Toscana fino alla Porta dell'Orologio - Piazza Garibaldi che conduce a Via Talassese. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie lorda complessiva di circa 93,23 mq e una superficie utile di circa 64,97 mq. È ubicata al piano secondo con accesso principale dalle scale condominiali site su Via Talassese n.31 e un accesso secondario da Via Peri n. 8. L'appartamento è composto da cucina con altezza utile interna di ml. 2,65, comunicante con il soggiorno con altezza utile interna di ml. 3,00, un ripostiglio con altezza utile interna di ml. 3,10, una camera con altezza utile interna di ml. 3,10, un bagno e un locale cantina con altezza utile interna di ml. 3,10. Internamente i vani si presentano da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in pietra, solai d'interpiano in legno e laterizi, e manto di copertura in tegole. Le finiture esterne delle facciate sono in pietra e laterizi sul lato OVEST e intonaco di tipo civile con tinteggiatura beige/rosa sul lato EST. L'unità immobiliare è dotata di impianto idrico ed elettrico allacciati, ma le utenze risultano distaccate. La proprietà non è provvista di un sistema di riscaldamento. Complessivamente le strutture portanti si presentano in discrete condizioni statiche/strutturali. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nella zona omogenea di Regolamento Urbanistico “Centri storici e complessi di particolare pregio architettonico - Titolo IV Art. 37 e seguenti NTA del R.U.”, ed è identificata come “Categoria D2 - Ristrutturazione Edilizia” e “Area a statuto speciale (Area di rispetto dei centri storici) Art. 95 N.T.A. del R.U.”. L'immobile è soggetto alle aree tutelate per legge D.Lgs. 42/2004, art. 142 Lett. H) Le zone gravate da usi civici. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 38.000,00 Offerta minima: € 28.500,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Contesto storico • Posizione centrale • Buone condizioni statiche/strutturali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

1/1 di intera piena proprietà di appartamento sito in Arcidosso (GR), Via Talassese n. 31, composto da cucina, soggiorno, ripostiglio, camera, bagno e cantina. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 103.2023.111126 GROSSETO TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 10323GR.111126 INDIRIZZO Via Talassese, 31, 58031 Arcidosso GR DESCRIZIONE Unità immobiliare al secondo piano, composta da cucina comunicante con il soggiorno, ripostiglio, camera, bagno ed un locale cantina. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 -AM

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE 1/1 di intera piena proprietà di appartamento sito in Arcidosso (GR), Via Talasse4se n. 31. Il tutto così come descritto nell'atto di pignoramento immobiliare: diritti dell'intero della piena proprietà su porzione di fabbricato ad uso civile abitazione posto nel Comune di Arcidosso (GR), descritto al Catasto fabbricati di detto Comune al foglio 30, part. 199,sub. 1, cat. A/4, VANI 4, piano secondo. - Via Talassese Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.