Rif: 414 - La Tempocasa di Ozzano dell'Emilia propone in vendita un trilocale al terzo e ultimo piano in zona comoda ai servizi e vicinissima alla facoltà di veterinaria. Libero subito ed è così composto: Ingresso su ampio disimpegno arredabile zona giorno con cucinotto e soggirono con balcone, 2 camere matrimoniali una con balcone, bagno con doccia e radiatore termoarredo. L'immobile viene venduto arredato, con climizzatori trial. Ha infissi in alluminio con i doppi vetri, cancelletti di sicurezza e zanzariere. Sono stati cambiati i termosifoni e sono tutti con le valvole termoregolatrici. Completano l' immobile un posto auto, cantina. Come pertinenza dell'immobile abbiamo anche il garage a 15.000 euro. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000, lasciando intatti solo i pavimenti originali in palladiana perchè in ottimo stato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ultimo piano - Libero subito - 2 balconi - Ottimo investimento per la sua vicinanza alla facoltà di veteriaria Riferimento immobile: 414

Ad Ozzano Dell'Emilia, tra le vie Tolara di Sopra e Freddie Mercury nelle immediate vicinanze del centro e comoda ai servizi, sorgerà la nuova costruzione "LE FALDE", immobile composto da quindici unità abitative di varie metrature tra cui quattro con giardino privato e tre attici. La nuova costruzione sarà caratterizzata da un design moderno, ascensore, ampi terrazzi, locali di servizio al piano interrato quali garage, cantine, deposito biciclette e da dotazioni impiantistiche all'avanguardia. Qualità principali - Classe energetica A1 o superiore - Impianto fotovoltaico privato per ogni alloggio - Riscaldamento autonomo a pavimento con cronotermostati per il controllo della temperatura in ogni ambiente - Domotica, 4 funzioni base con la possibilità di ampliare con altre modalità - Edificio privo di allaccio rete GAS - Infissi in PVC con vetrocamera, apertura anta a ribalta e microventilazione - Tapparelle in PVC rigido, elettriche, in tutte le finestre e porte finestre - Sanitari a terra filomuro nei bagni principali. - Ampio capitolato caratterizzato da finiture di pregio. PER INFO E PRENOTAZIONI: Sergio Armaroli 348-2660046 Annarita Esu 338-3141719 s.armaroli@la-commerciale.com esu@la-commerciale.com

OZZANO CENTRO Per conto dell'impresa ZINI ELIO Srl e senza alcun onere di provvigione a carico dell'acquirente, gestiamo la vendita in esclusiva della piccola palazzina di soli 3 piani (totale 15 alloggi) in corso di costruzione nell'ambito del nuovo comparto residenziale di Via Freddie Mercury, felicemente inserito all'interno di un piacevolissimo parco di circa 10'000 mq, ai piedi delle colline di Ozzano centro, comodo alle infrastrutture e a tutti i servizi del paese (nuove piste ciclopedonali e supermercati, mezzi di trasporto e strutture pubbliche). Sono attualmente disponibili soluzioni di 2 o 3 camere da letto ed ampi TERRAZZI abitabili a loggia con vista particolarmente piacevole sul verde e sulle colline, ATTICI PANORAMICI, oppure appartamenti con grandi GIARDINI privati esclusivi. Le finiture sono di pregio, con massima possibilità di personalizzazione. Tutte unità abitative saranno in CLASSE ENERGETICA A4 e dotate di impianto FOTOVOLTAICO AUTONOMO (3kW individuali) ed impianto autonomo per il riscaldamento a pavimento e raffrescamento mediante idrosplit, con cronotermostati in ogni stanza e domotica, per una reale gestione indipendente dei propri consumi ed un effettivo risparmio individuale. Ogni appartamento è stato progettato in modo da massimizzare la privacy e ridurre al minimo gli elementi di contatto con i vicini ed è completamente personalizzabile dal cliente sulla base delle proprie esigenze individuali, con l'ausilio del tecnico messo a disposizione dall'impresa. Pagamenti personalizzati, sempre tutti garantiti da fideiussione bancaria ex Legge 210/2004 rilasciata dal costruttore alla sottoscrizione del contratto preliminare. Possibilità di finanziamenti agevolati. La Immobiliare LA COMMERCIALE può occuparsi della GESTIONE DEL VOSTRO IMMOBILE USATO in coordinamento con l'acquisto del nuovo, per non avere nessuna preoccupazione! VIRTUAL TOUR https://greenboulevard.com/lefalde/ e https://greenboulevard.com/lefalde2/