Vendita di appartamenti, via Trieste

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE
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 ZONA
 Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Falconara Marittima COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, ubicato in una posizione particolarmente favorevole che coniuga praticità e qualità della vita. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del centro e del lungomare, consentendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, le attività commerciali e le aree di interesse della città. La zona è ben collegata e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi si sposta frequentemente per lavoro. La stazione ferroviaria di Falconara Marittima è situata a circa 800 metri dall'abitazione, mentre l'aeroporto delle Marche dista soltanto 6,5 km. Completano il quadro degli ottimi collegamenti la vicinanza all'Ospedale Regionale di Torrette, raggiungibile in circa 7 km, e al casello autostradale Ancona Nord, posto a circa 7,3 km. DESCRIZIONE:
 Proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 100 mq, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento immobiliare. La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti offrono numerose possibilità di riorganizzazione interna, consentendo di valorizzare al meglio gli spazi abitativi. L'immobile è attualmente composto da: - Soggiorno; - Cucina abitabile; - Due camere matrimoniali; - Studio/ufficio; - Ripostiglio. Opportunità aggiuntiva: è possibile acquistare separatamente anche l'ufficio e il negozio situati al piano terra. Questa soluzione consentirebbe di acquisire l'intera palazzina, con l'interessante prospettiva di effettuare il cambio di destinazione d'uso dei locali al piano terra e realizzare due bilocali indipendenti (previa verifica di fattibilità e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche). Una proposta particolarmente interessante sia per privati alla ricerca di una soluzione da personalizzare, sia per investitori interessati a un progetto di valorizzazione immobiliare con potenziale redditività.

LOCALE COMMERCIALE - NEGOZIO C1 - CON POSSIBILITÀ' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un locale commerciale situato a Falconara Marittima, in una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi. DESCRIZIONE Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un locale commerciale situato a Falconara Marittima, in una zona comoda e ben collegata, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi. L'immobile è attualmente accatastato in categoria C/1 (negozio) e rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento immobiliare. Tra i principali punti di forza della proprietà vi è la possibilità, previa verifica della conformità urbanistica e delle normative comunali vigenti, di procedere con il cambio di destinazione d'uso. Si tratta di una pratica che consente di modificare la funzione dell'immobile, trasformandolo da locale commerciale a unità abitativa, attraverso l'ottenimento delle necessarie autorizzazioni e l'eventuale esecuzione degli interventi richiesti dalla normativa. Inoltre, è possibile acquistare contestualmente anche l'ufficio situato al piano terra e l'appartamento posto al primo piano, ottenendo così l'intera palazzina. Questa soluzione offre un'interessante prospettiva di valorizzazione, consentendo di sviluppare un progetto residenziale più ampio e di ottimizzare il potenziale dell'intero fabbricato. Un'opportunità versatile e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per investitori, imprese o privati che desiderano realizzare un progetto immobiliare personalizzato.

LOCALE COMMERCIALE - UFFICIO A/10 - CON POSSIBILITÀ' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un locale commerciale situato a Falconara Marittima, in una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi. DESCRIZIONE Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un ufficio situato a Falconara Marittima, in una posizione comoda e strategica, nelle vicinanze del centro cittadino e dei principali servizi. L'immobile è attualmente accatastato in categoria A/10 (uffici e studi privati) e rappresenta una soluzione ideale per professionisti, studi associati o attività che necessitano di uno spazio funzionale e ben collegato. La proprietà offre inoltre un interessante potenziale di trasformazione: previa verifica della fattibilità urbanistica e nel rispetto delle normative vigenti, è possibile valutare il cambio di destinazione d'uso, ovvero la procedura amministrativa che consente di modificare la destinazione dell'immobile passando da uso ufficio ad uso abitativo. Tale intervento permette di convertire gli spazi in una soluzione residenziale, valorizzando maggiormente l'immobile e ampliandone le possibilità di utilizzo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare congiuntamente anche il negozio adiacente situato al piano terra e l'appartamento posto al primo piano, arrivando così ad acquisire l'intera palazzina. Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione immobiliare, con la possibilità di trasformare i locali al piano terra in ulteriori unità abitative tramite cambio di destinazione d'uso, previa autorizzazione. Una proposta versatile e ricca di potenzialità, ideale per investitori, professionisti o privati alla ricerca di un immobile da personalizzare e valorizzare nel tempo.