Colle Aurelio in zona collinare, signorile e tranquilla panoramica immersa nel verde, a soli 10 minuti dal centro a due passi dall''Aurelia e dal GRA collegato con mezzi pubblici poco distanti circa 50mt che permettono di raggiungere la stazione della metro A Aurelia, in complesso residenziale nuova costruzione, proponiamo la vendita di un rifinitissimo appartamento al primo piano con affacciò angolare panoramico in ottima posizione solare sud consente all'appartamento luminosità in tutto l'arco della giornata. La proprietà di circa 60 mq si compone con un soggiorno open space, la cucina a vista con un ampia finestra in uscita nel balcone, il disimpegno che mette in riservatezza la zona notte con l'ampia camera da letto che affaccia sul balcone e il bagno rifinito finestrato completo di quattro elementi con doccia. La proprietà gode di un comodo posto auto raggiungibile direttamente dall'ascensore dall'interno della scala in zona garage. L'Unità immobiliare dotata di porta blindata, finestre doppio vetro, riscaldamento autonomo a pavimento, con gestione della temperatura, la costruzione in struttura di cemento armato anti sismico, pareti e solai con elevato isolamento termico, tapparelle motorizzate, videocitofono, gestione impianto dall' allarme, TV satellitare e terrestre, predisposizione a banda larga, impianto fotovoltaico per la zona condominiale, classe Energetica Tipo proprietà Intera proprietà Spese condominiali € 160 Spese riscaldamento€ 0 Libero No Affitto con riscatto No A reddito No Superficie Consistenza Abitazione Piano 1 Superficie 60,0 m² Tipo Principale Conteggio al 100,0 % Commerciale 60,0 m² Totale principale 60,0 m² Totale principale e accessoria 60,0 m² Composizione dell'immobile Camere da letto 1 Altre camere/stanze 1 Totale Camere/Stanze 2 Bagni 1 Tipo cucina A vista Giardino Comune Box auto No Posti auto 1 Balcone Si Terrazzo No Armadi a muro No Cantina No Mansarda No Taverna No Arredamento Non arredato Infissi esterni Doppio Vetro / PVC Impianto TV Centralizzato Servizio portineria No Porta blindata Si Impianto d'allarme Si Cancello elettrico Si Videocitofono Si Fibra ottica Si Camino No Idromassaggio No Piscina No Campo da tennis No Caratteristiche dell'immobile Anno di costruzione 2022 Classe immobile Signorile Stato immobile Ottimo / ristrutturato Piano 1 Numero piani stabile 3 piani con ascensore Accesso per disabili Si Lati liberi Due, ad angolo Affaccio Interna e esterna Riscaldamento Centralizzato Tipo impianto riscaldamento A pavimento Alimentazione riscaldamento Metano Impianto climatizzazione Autonomo Tipo impianto climatizzazione Freddo/caldo Dati intermediazione Riferimento C/A2024-6 Agente Fabiola Toro Collaborazione No Tipo Mandato Esclusiva Scadenza Mandato 20/10/2025 Dati catastali Sezione 1 Foglio 1 Particella 1 Subalterno 1 Categoria Catastale A/2 Rendita catastale € 1,00 Quota proprietà Intera Altri dati catastali 1 Certificazione Energetica Indice di prestazione energetica ≥ 175 kWh/m² anno