Sprzedaż mieszkań , via Umberto I

POGGIO MOIANO (RI) - APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO IN PIAZZA CENTRALE - 144 MQ COMM. - € 54.000 INVESTIMENTO IMMOBILIARE - RESIDENZIALE/RICETTIVO - AFFACCIO DUOMO E COLLINE SABINE POGGIO MOIANO (RI) - APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO IN PIAZZA CENTRALE - 144 MQ COMM. - € 54.000 INVESTIMENTO IMMOBILIARE - RESIDENZIALE/RICETTIVO - AFFACCIO DUOMO E COLLINE SABINE Nel cuore pulsante di Poggio Moiano, un affascinante borgo della Sabina noto come il "Paese delle Chiesette", incastonato nel Parco Naturale dei Monti Lucretili, proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare con straordinario potenziale di riqualificazione. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico direttamente sulla piazza principale. CARATTERISTICHE UNICHE E POSIZIONE STRATEGICA: L'ubicazione è di assoluto pregio, beneficiando della vicinanza a tutti i servizi e godendo di un incantevole affaccio panoramico sul Duomo e sul paesaggio collinare tipico della Sabina. Il paese è rinomato per la produzione di Olio EVO DOP e per la sua centralità sulla Via di Francesco, elementi che ne aumentano il valore turistico. COMPOSIZIONE INTERNA (144 MQ): L'accesso avviene tramite una suggestiva loggetta privata. La planimetria interna, ampia e personalizzabile, si sviluppa come segue: Ingresso. Salone di rappresentanza di grandi dimensioni. Cucina abitabile. Due ampie Camere da Letto matrimoniali. Un Bagno padronale. Un Bagno in suite (in una delle camere). L'appartamento si presenta come una “tela bianca”, necessitando di interventi di ristrutturazione completa. Questo offre all'acquirente la possibilità di ridistribuire gli spazi e personalizzare le finiture secondo il proprio capitolato o progetto ricettivo. DUPLICE VOCAZIONE E VANTAGGIO FINANZIARIO: Uso Residenziale: Ideale per chi cerca una dimora principale di ampie dimensioni, tranquilla e immersa nella natura. Uso Ricettivo (B&B/Affittacamere): La posizione centralissima e la vicinanza a percorsi di interesse storico-naturalistico rendono l'immobile perfetto per un investimento nel settore turistico, garantendo una potenziale alta redditività. INVESTIMENTO VANTAGGIOSO: ACQUISTO CON RATA MUTUO AGEVOLATA Il prezzo richiesto di € 54.000 è un'opportunità di acquisto notevolissima. Con una simulazione di mutuo ipotecario all'80% per 25 anni, è possibile finanziare gran parte dell'importo con una rata indicativa di circa € 230 mensili (cifra da verificare con gli istituti di credito). Dati Tecnici Riassuntivi: Superficie Commerciale: c.a. 144 mq Piano: 2° ed Ultimo Ascensore: No Riscaldamento: Autonomo (da realizzare/ristrutturare) Stato: Da Ristrutturare Classe Energetica: In fase di definizione Non lasciarti sfuggire questa occasione immobiliare e di investimento nel cuore della Sabina. Contattaci per organizzare un sopralluogo e valutare il potenziale di questo immobile.

Nel borgo di Poggio Bustone (RI), caratteristico centro della Sabina noto per il suo centro storico e per i suggestivi panorami sulla Piana Reatina, proponiamo in vendita un immobile situato nel cuore del paese. Il borgo dista circa 20 km da Rieti e circa 90 km da Roma, risultando facilmente raggiungibile pur mantenendo il fascino e la tranquillità tipici dei centri storici. La proprietà, di circa 66 mq, si trova nel centro storico e necessita di una ristrutturazione interna completa, offrendo però un grande potenziale per chi desidera ripensare e organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il tetto è stato recentemente rifatto, intervento importante che rappresenta già una base strutturale solida per il recupero dell'immobile. Punto di forza della casa è la vista panoramica particolarmente suggestiva sulla valle circostante, che regala scorci aperti e luminosi, valorizzando ulteriormente la proprietà. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile da personalizzare, trasformandolo in una caratteristica abitazione nel cuore di uno dei borghi più autentici della Sabina.

A Poggio Nativo, caratteristico borgo della Sabina, in via Umberto Primo, nel cuore del centro storico del paese, grazioso appartamento su due livelli, MQ 56 in buono stato, posto al piano rialzato, con ingresso autonomo. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e termo-camico; Al piano superiore disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia. Ottima soluzione sia come residenza principale ma anche come seconda casa, in una zona tranquilla a breve distanza dalla piazza principale e dal parcheggio pubblico. Possibilità di acquisto locale cantina sottostante l'abitazione. Altre caratteristiche: Termo - autonomo; Radiatori alluminio; Infissi doppi vetro metallo; Doppia esposizione; Categoria catastale A/6 Rendita catastale 27,89; Classe energetica G. Distanze: 4 km dalla SS4; 20 km dalla stazione di Fara in Sabina circa A 50 km dalla capitale 27 km Autostrada A1 Fiano Romano. È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP

Ci troviamo a Poggio Moiano più precisamente in Via Umberto 1 n. 57 e proponiamo in vendita appartamento centrale da subito abitabile. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'appartamento, di 75 mq commerciali, si trova al secondo piano di una palazzina storica di quattro livelli, nel cuore del borgo di Poggio Moiano. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, caratterizzato da grandi finestre che si affacciano sulla via principale del paese, regalando luce naturale e una piacevole vista sui caratteristici vicoli. Il bagno è suddiviso in due ambienti funzionali: uno con ampia doccia e l'altro con i sanitari. Una piccola stanzetta, attualmente utilizzata come ripostiglio, dispone di un balcone con affaccio sul contesto circostante. La camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, è anch'essa dotata di balcone con vista sulla piazza, offrendo un ambiente tranquillo e luminoso. L'immobile unisce il fascino della storia con la funzionalità degli spazi moderni, rappresentando una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come seconda casa per chi desidera vivere nella quiete di un borgo autentico, senza rinunciare ai servizi locali. DATI TECNICI: L'appartamento è in ottimo stato e presenta pavimenti in parquet sia nella zona giorno che nella zona notte. I bagni sono caratteristici, con mattonelle a mosaico nella zona doccia, e gli ambienti sono arricchiti da suggestivi accenni di pietra che conferiscono fascino e carattere all'immobile. I balconi sono rifiniti con pavimentazione in mosaico, le finestre sono in legno con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo tramite radiatori. Tutti gli impianti risultano funzionanti e in buono stato. POSIZIONE: Poggio Moiano è un caratteristico borgo della Sabina, in provincia di Rieti, noto per i suoi paesaggi collinari, la tranquillità e le antiche tradizioni. Il centro storico, suggestivo e autentico, è arricchito da numerose chiesette storiche, come quella di San Martino, e da una vivace vita culturale che culmina nella spettacolare infiorata del Sacro Cuore e nella sagra dell'olio. Il borgo è immerso nella natura, tra uliveti e percorsi naturalistici, ed è attraversato dalla Via di Francesco, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e gastronomia sabina. Poggio Moiano dispone dei servizi essenziali attraverso il Municipio, che gestisce pratiche relative a edilizia, urbanistica, anagrafe e stato civile, e rappresenta il punto di riferimento per informazioni istituzionali. La zona offre inoltre attrazioni culturali e naturali per il turismo, con possibilità di alloggio e relax; per servizi specifici come negozi e strutture sanitarie, la disponibilità dipende dalle risorse locali. L'immobile rappresenta una soluzione pronta da abitare, ideale per una coppia o come investimento immediatamente affittabile, permettendo di godere della tranquillità del borgo senza rinunciare ai servizi essenziali.