Vendita di appartamenti, via Umberto I

SINALUNGA (SI), loc RIGOMAGNO, alla quota di 400 m s.l.m., a 13 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, a 9 km da Sinalunga ed a 30 minuti da Siena, vendesi appartamento su due livelli in fabbricato del centro storico, ristrutturato finemente da pochi anni mantenendo le caratteristiche tipiche toscane (solai in legno e cotto, infissi in legno, archi a mattoni vecchi, pietra faccia vista). La superficie catastale dell'immobile è di mq 108. L'appartamento dispone al piano terra di ingresso, salotto con solaio a vetri molto luminoso, soggiorno, bagno, scala con vecchi mattoni che conduce al piano primo, disimpegno, area pranzo/cottura, camera matrimoniale con guardaroba, cameretta con armadio a muro, bagno con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione generale incluso il tetto. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. Le finestre sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Muratura esterna in pietra faccia vista. La pavimentazione risulta per lo più in gres porcellanato (finto cotto) con inserti di cotto originale, mentre l'ingresso ed il soggiorno con pavimentazione in pietra. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato e su tutto l'anello intorno alle mura. (Classe Energetica: E e IPE > 150 Kwh/m2anno) (categoria catastale A/4 e rendita catastale Euro 355,06) (a breve sarà rimosso tutto l'arredamento inclusa la cucina, l'immobile sarà consegnato vuoto). Richiesta Euro 140.000. Rif. AP875.

Terratetto storico da ristrutturare nel centro di Scrofiano Nel centro storico di Scrofiano, nel comune di Sinalunga, proponiamo un terratetto di circa 400 mq complessivi, articolato su cinque livelli e inserito in un antico edificio del borgo. La proprietà comprende fondi, locali ad uso magazzino e spazi abitativi, oltre a due terrazze panoramiche con affacci sulla valle e sui boschi. Gli ambienti attualmente accatastati come abitativi sono circa 300 mq e offrono un interessante potenziale di ristrutturazione e trasformazione, sia per una residenza privata sia per un progetto di ospitalità. Spazi interni e distribuzione L'immobile si sviluppa su cinque livelli sopra un caratteristico arco. I piani seminterrati comprendono locali magazzino e vecchie botteghe, oggi accatastati come magazzini, oltre a un locale tecnico. Il corpo principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano una doppia sala luminosa con terrazza panoramica, cucina abitabile e bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite un'antica scala con volta, sono presenti una seconda sala di ampie dimensioni con travi in legno e pianelle in cotto, una seconda terrazza sulla valle e sui boschi, un ripostiglio e una stanza pluriuso. Da questo livello si accede inoltre all'attico, non abitabile, e al tetto. Finiture, contesto e dettagli storici La proprietà conserva elementi architettonici caratteristici dell'edilizia storica del borgo, tra cui l'antica scala con volta, le travi in legno e le pianelle in cotto. Gli spazi necessitano di una ristrutturazione consistente, soprattutto per quanto riguarda finiture e impianti. Sarà inoltre necessario riorganizzare gli ambienti per creare camere da letto e bagni. Potenziale abitativo e investimento La proprietà offre un interessante progetto di recupero nel centro storico di un borgo medievale toscano. Gli spazi abitativi attuali, pari a circa 300 mq, permettono di valutare la realizzazione di uno o più appartamenti. L'immobile può essere destinato a prima casa, seconda abitazione o inserito nel circuito degli affitti turistici. Location e lifestyle Scrofiano si trova nel comune di Sinalunga, in posizione strategica tra Valdichiana Senese e Val d'Orcia. Sinalunga, con i suoi servizi e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Siena, dista circa 2 minuti in auto. La proprietà è inoltre vicina alla superstrada verso Siena e Perugia e al casello A1 di Bettolle, sulla direttrice Roma-Firenze. Montepulciano, Cortona, Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni e Monticchiello sono facilmente raggiungibili. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.