VENDUTO! Nel quartiere di Roma70, in un prestigioso comprensorio, più precisamente in Via Valentino Mazzola, si propone in vendita un ATTICO. L'immobile si sviluppa su due livelli, posto al quinto e sesto piano. Al primo livello troviamo l' ingresso, soggiorno, cucina, bagno e balcone abitabile, mentre al piano superiore le due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento termoautonomo. L'Immobile si trova in una delle zone più rinomate del quartiere: di fatto troviamo all'interno del comprensorio campi da tennis, piscina condominiale e servizio di portineria. La zona offre tutti i servizi come supermercati, farmacie, bar ed è immerso nel verde grazie alla vicinanza del Parco dell'Agrario.

Grottaperfetta- Roma70 e più precisamente in via Valentino Mazzola, in condominio signorile ed immerso nel verde, disponiamo di un appartamento quadrilocale di ampia metratura. L'immobile è particolarmente luminoso grazie alla vista aperta ed alla doppia esposizione solare nord/est e sud/ovest. Internamente si compone di ingresso, un funzionale salone diviso zona salotto e zona pranzo, una cucina abitabile che può ospitare tranquillamente tavolo e sedie, il corridoio ci accompagna alla zona notte dove abbiamo due camere da letto matrimoniali ed una cameretta/studio oltre naturalmente ai doppi servizi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca e due comodi balconi. L'appartamento ha rifiniture anni ‘80 così nei pavimenti di tutti gli ambienti come nei servizi, gli infissi sono nuovi in alluminio doppio vetro con grate e zanzariere. L'ampia metratura e la forma regolare degli ambienti permette di ristrutturare l'immobile al meglio con le proprie necessità- La zona di Roma70 offre tutti i servizi come supermercati, farmacie, bar, mezzi pubblici ed il centro commerciale "I Granai". Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto. Nel comprensorio condominiale sono presenti inoltre diversi posti auto liberi scoperti che i condomini possono tranquillamente utilizzare. Il prezzo richiesto è di € 355.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe G tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it

ROMA 70 - in via Valentino Mazzola con accesso da Via Erminio Spalla, all'interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, piscina e campi da tennis, proponiamo la vendita un appartamento finemente ristrutturato. Posto al secondo piano di un palazzo ristrutturato interamente nel 2012 dotato di ascensore, l'immobile presenta un'ampia metratura sfruttata completamente grazie alla sapiente ridistribuzione degli spazi. L'appartamento è composto dal living con parete attrezzata e zona pranzo, illuminato dalle grandi vetrate che si aprono sul balcone arredato ad area relax; la cucina abitabile a pianta quadrata è stata progettata per sfruttare al meglio tutta la sua grandezza. Dal disimpegno con armadio a muro si accede alla zona notte composta da 2 camere matrimoniali di cui una con balcone. Attualmente l'appartamento è dotato di una stanza adibita a cabina armadio, che potrebbe essere trasformata in un comodo studio con zona lavanderia attigua. Sono presenti due bagni entrambi con box doccia, uno con finestra ed antibagno, l'altro con finestra (con sistema automatico di apertura) nascosta nel soppalco. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. L'appartamento risulta molto luminoso, grazie alle doppie aperture finestrate presenti nella maggior parte degli ambienti e gode di ottima illuminazione artificiale grazie al sistema di faretti incassati nelle controsoffittature. E' dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori Daikin, allarme perimetrale e volumetrico, infissi in alluminio con doppi vetri, serrande motorizzate, le porte in rovere e scorrevoli in vetro. I pavimenti di rappresentanza sono in pietra naturale, nella zona notte sono in parquet, le eleganti ceramiche scelte per i servizi sono decorate con inserti di mosaico in tinta. Il quartiere è ricco di zone verdi, scuole, palestre, supermercati, servizi ed è presente il centro commerciale “I Granai”. Prezzo di vendita € 429.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Tel 067096182 Classe G.

BENE 1) Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, Via Valentino Mazzola n. 38, fabbricato L4-L5, scala L4, interno 3, piano 1. BENE 2) Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del posto auto sito in Via V. Mazzola n. 39, autorimessa settore A, numero tre, interno 7, piano S1. BENE 3) Box auto in diritto di superficie sito in Roma, Via V. Mazzola n. 39, piano interrato (S2 catastale), indicato nella planimetria catastale come posto auto n. 87. Bene n. 1) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, Via Valentino Mazzola n. 38, fabbricato L4-L5, scala L4, interno 3, piano 1, costituito da: ingresso (7,55 mq), cucina (10,45 mq), soggiorno (26,00 mq) con accesso al terrazzo coperto o loggia (11,20 mq), disimpegno (3,20 mq), camera (15,55 mq) con accesso al terrazzo o loggia e al bagno interno (5,45 mq), bagno (6,15 mq), ripostiglio (1,10 mq), locale con finestre che si aprono sul passaggio condominiale (9,10 mq); con annessa cantina al piano interrato (7,75 mq). Si precisa che le superfici tra parentesi rappresentano le aree calpestabili di massima, in quanto non sono frutto di un rilievo scientifico. L'immobile fa parte di un Supercondominio, costituito da 10 fabbricati, dotato di piscina, aree verdi, due campi da tennis, due palestre ed altri spazi condominiali. Il complesso edilizio al quale appartiene l'immobile ricade all'interno del Piano di Zona n. 39/bis “Grottaperfetta”, comparti Z14 e Z28 oggetto della convenzione urbanistica a rogito del Notaio Erminio Laurora del 7 maggio 1980 rep. 57002 trascritta a Roma 1 alla formalità n. 28091 del 1980. L'immobile ha come pertinenza esclusiva ai sensi della legge 122/89 il box auto in Via Valentino Mazzola n. 39, foglio 876, particella 650, subalterno 87 (identificato con il bene n. 3). Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al f. 876, part. 266, sub. 4, Zc. 5, cat. A/2, cl. 2, 5,5 vani, sup.cat. 106 mq, r.c. € 1.022,58. L'immobile confina con ballatoio condominiale, appartamento interno 4 della stessa scala, appartamento, appartamento interno 4 della scala L5, vano scale, distacco su Via Mazzola, salvo altri. L'annesso locale cantina ubicato al piano interrato confina con locali cantina nn. 2 e 4, corridoio di accesso, salvo altri. Lo stato dei luoghi è difforme da quanto rappresentato nell'ultima planimetria come analiticamente riportato nella perizia estimativa agli atti della procedura. Bene n. 2) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del posto auto sito in Roma, Via Valentino Mazzola n. 39, appartiene all'autorimessa settore A, numero tre, interno 7, piano S1. Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al f. 876, part. 276, sub. 7, Zc. 5, cat. C/6, cl. 6, cons. 11 mq, sup.cat. 11 mq, r.c. € 67,60. L'immobile confina con posti auto nn. 6 e 8, spazio di manovra, salvo altri. Regolarità urbanistica: si rimanda a quanto già riferito per il bene n°1, per quanto applicabile anche al posto auto staggito come indicato nella perizia. Bene n. 3) - Box auto in diritto di superficie sito in Roma, Via Valentino Mazzola n. 39, piano interrato (S2 catastale), indicato nella planimetria come posto auto n. 87. Il box auto fa parte di un'autorimessa su due livelli interrati, sottostante un'area sistemata a verde di forma triangolare. Il box auto è destinato a pertinenza esclusiva ai sensi della L. 122/89 dell'appartamento sub. 1. Si precisa che la durata della concessione del diritto di superficie è pari a 90 anni decorrenti dalla data di consegna dell'area come da convenzione allegata alla perizia. A tale riguardo, si segnala che la consegna dell'area del parcheggio risulta avvenuta il 19.07.2002. Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al f. 876, part. 650, sub. 87, Zc. 5, cat. C/6, cl. 6, cons. 16 mq, sup.cat. 17 mq, r.c. € 98,33. L'immobile confina con area di manovra, box auto nn. 86 e 88, salvo altri. Lo stato dei luoghi è difforme da quanto rappresentato nell'ultima planimetria come analiticam

BENE 1) Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, Via Valentino Mazzola n. 38, fabbricato L4-L5, scala L4, interno 3, piano 1. BENE 2) Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del posto auto sito in Via V. Mazzola n. 39, autorimessa settore A, numero tre, interno 7, piano S1. BENE 3) Box auto in diritto di superficie sito in Roma, Via V. Mazzola n. 39, piano interrato (S2 catastale), indicato nella planimetria catastale come posto auto n. 87. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%