APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A VENEZIA SANTA CROCE - SAN SIMEON PICCOLO, FINEMENTE RESTAURATO CON 2 CAMERE E 2 BAGNI. In prossimità della stazione ferroviaria e a piazzale Roma tra la chiesa di San Simeon Piccolo e campo della Lana,propongo appartamento al piano rialzato/alto all'interno di un condominio ristrutturato di recente. L'unità si presenta finemente ristrutturata composto da ampio soggiorno di circa 60 metri con angolo cottura, 2 camere, 2 bagno. Completa l'unità una altana condominiale. L'appartamento è molto luminoso e comodissimo ai servizi. Frutto di un recente restauro con riscaldamento a pavimento, impianti elettrici a norma, predisposizione aria condizionata, infissi in PVC, tapparelle motorizzate. Dotato di documento di AGIBILITA' ! Prezzo euro 475.000 trattabili ! rif. SC 31 Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce Il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull'immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e'la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e'fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio Particolare di Tuo INTERESSE. Non tutto e' sugli Annunci e nelle Fotografie. C'e' molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti.

NOSTRA ESCLUSIVA Venezia, Cannaregio, Campo del Ghetto Novo. Presentiamo un esclusivo quadrilocale situato al terzo piano con doppio affaccio su campo del Ghetto Novo e sul canale, a due passi dagli Ormesini, in una delle zone più ricche di storia e cultura di Venezia. Caratteristiche principali dell'appartamento: - Posizione Privilegiata: Situato nel rinomato quartiere del Ghetto Novo, questo appartamento è circondato da una vivace scena culturale. - Luminosità Eccezionale: Con ampie finestre su entrambi i lati dell'edificio, l'appartamento gode di una luminosità naturale durante tutto il giorno. La doppia esposizione, sia interna che esterna, offre viste uniche e un ambiente arioso e luminoso. - Ampio e Accogliente: L'appartamento dispone di un ampio soggiorno. Le due camere da letto sono spaziose e confortevoli, con l'aggiunta di un pratico studiolo. - Ottimo Stato: Mantenuto in eccellenti condizioni, l'appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Il Salotto di Maison à Venise è un'agenzia immobiliare radicata nel cuore di Venezia, con una passione per l'arte, la cultura e l'architettura di questa città seppur complessa ma unica. Con oltre 20 anni di esperienza, il nostro team di professionisti è dedicato a fornire un servizio eccellente e personalizzato per ogni cliente accompagnandolo attraverso tutte le delicate fasi della compravendita immobiliare. Avvalendoci, anche, della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, diamo la possibilità di accedere a servizi complementari quali stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali, reperimento documentale in genere e ristrutturazioni chiavi in mano. La nostra missione è rendere ogni transazione immobiliare semplice, trasparente e di successo.

Venezia, Santa Croce, Campo della Lana, comodo a P. le Roma e ferrovia, proponiamo in vendita appartamento al piano terra e rilazato alto esente acqua alta in buone condizioni. L'appartamento con ingresso indipendente ha 8 gradini per accedere, si compone di ingresso, cucina, soggiorno, tre stanze, ripostiglio e bagno. Magazzino al piano terra con bagno. Classe energetica G 375 kwh/m2 anno Rif. 437 €410.000, 00 Siamo una storica agenzia immobiliare nata nell'anno 1980 e tutt'oggi condotta dai soci fondatori, il cui nome si ispira al territorio in cui opera da sempre. La Deltanord svolge attività di mediazione immobiliare nell'acquisto, nella vendita e nella locazione, e segue da sempre la clientela con professionalità e trasparenza, dalla fase iniziale di ricerca sino alla stipula del rogito notarile. Siamo presenti sul territorio veneziano con due sedi: un'agenzia a Mestre sita in Via Cappuccina n. 19/c e un'agenzia a Venezia centro storico, situata nel sestiere Cannaregio n. 1916, a duecento metri dalla stazione ferroviaria e adiacente all'ex Cinema Italia e alla chiesa di San Marcuola. Gli 83.000 clienti che nel tempo si sono affidati al nostro servizio, hanno sempre manifestato piena soddisfazione e molti di loro ci hanno riconfermato la loro fiducia per rivendere o per acquistare nuovamente, instaurando rapporti duraturi nel tempo. Effettuiamo perizie di stima gratuite su tutto il territorio di Venezia, Mestre, Padova e Treviso per qualsiasi immobile compresa la valutazione della nuda proprietà. Potete contare inoltre sulla nostra consulenza tecnica nella valutazione di restauri e manutenzioni, grazie anche ad una fitta rete di professionisti del settore che collaborano con noi da decenni e con i quali abbiamo portato a termine numerosi progetti all'avanguardia. Da quasi quarant'anni offriamo un servizio a 360 gradi per chi vende, compra, affitta, permuta o restaura casa, nonché assistenza finanziaria, notarile e legale.

Chi fosse interessato ad avere una proprietà nei pressi di Rialto potrebbe valutare questo ampio appartamento al terzo piano, a pochi passi dal tranquillo Campo San Cassiano. Situato all'interno di un palazzo storico di pregio l'immobile è raggiungibile sia grazie all'ascensore condominiale che salendo le ampie scale monumentali. Varcata la prima stanza d'ingresso si accede ad un ampio soggiorno la cui vista aperta sui tetti di Venezia verso San Marco è incorniciata da una delle finestre ad arco che caratterizzano l'appartamento. La camera adiacente, singola, gode dello stesso orientamento così come la camera matrimoniale, abbellita dalle tipiche travi a vista e sulla cui finestra troviamo invece una pregevole balaustra in marmo. Oltre al bagno principale l'appartamento gode di un secondo servizio al quale si accede da una stanza più piccola che può servire da camera per gli ospiti o guardaroba. La cucina infine ha la dimensione per essere attrezzata in modo completo, grazie anche alla presenza del comodo locale di servizio in entrata da usare come ripostiglio. L'appartamento può rappresentare una soluzione ideale come seconda casa o immobile da investimento grazie alla posizione molto centrale. Allo stesso modo si presta ad essere vissuta come prima casa date le generose dimensioni di tutti gli ambienti e la facilità di raggiungere i mezzi di trasporto o i numerosi servizi.Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un'ottima opportunità per investimento.

San Polo, proponiamo prestigioso appartamento in Palazzo seicentesco realizzato su preesistenze precedenti. La proprietà si presenta restaurata ed è posta al primo piano nobile. L'immobile si sviluppa con una graziosa corte interna e un ampio androne. Salendo le scale al primo piano nobile ci accoglie l'appartamento con un bell'ingresso ampio con soffitti alti che proseguono su tutte le stanze. La pavimentazione in terrazzo alla veneziana, l'arredo sobrio ed i colori rendono ancora più confortevoli gli ambienti. Proseguendo, troviamo un bel salone molto ampio di 45mq con caminetto del 1600 e Cantaro originale in pietra, un arco gotico e soffitti alti 4,35m con travature originali restaurate. Sempre nella zona giorno abbiamo una cucina abitabile con eleganti decori originali d'epoca nel soffitto, una stanza ampia adibita a studio con due ampie vetrate con balaustra rinascimentale ed affaccio sull'elegante corte interna. Zona notte con due camere; una matrimoniale ampia e una singola con mensolotto in legno con peduccio in marmo originale dell'epoca che parte dalla matrimoniale fino ad arrivare alla fine della singola. Inoltre, è presente un ampio servizio finestrato con vasca, al piano terra ampio magazzino. L'immobile è caratterizzato da finiture originali del 1600, conservate e restaurate perfettamente e travi a vista originali dell'epoca trattate e una comoda porta acquea condominiale. La proprietà che proponiamo è ubicata nel Sestiere di San Polo, il quale prende il nome da Campo San Polo, il più grande di Venezia dopo Piazza San Marco e dall'omonima chiesa. Il sestiere è quello di minor estensione e il più ricco di botteghe artigiane e piccole osterie tipiche veneziane, i famosi bacari.

In posizione appartata e tranquilla a pochi metri da Campo San Giacomo dell'Orio, questa magnifica proprietà dispone un ingresso esclusivo e si affaccia su una tipica corte veneziana. L'appartamento è stato integralmente restaurato nel 2020 e si compone di un ampio soggiorno, cucina separata con area pranzo, due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. Ideale per vivere al meglio l'esperienza veneziana sia per motivi lavorativi che di viaggio personale, la proprietà è stata appena ristrutturata con finiture moderne e raffinate e mobilio su misura, oltre che con particolari di pregio come le bellissime travi a vista. L'appartamento è stato inoltre integralmente vascato fino ad un'altezza di 2,20mt, che lo rende quindi completamente libero da eventuali problemi legati all'acqua alta. Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo. La proprietà si trova nella zona di San Giacomo dell'Orio, uno dei campi più vivi e tipici di Venezia, in ottima posizione comoda a Piazzale Roma, alla stazione e vicinissima a tutti i servizi. Il Ponte e il Mercato di Rialto si trovano inoltre a soli 5 minuti di distanza.

A pochi passi dalla zona più vivace e ricca di servizi dell'isola della Giudecca, ci ritroviamo in prossimità della laguna sud, in un angolo romantico dove piante e fiori di ogni genere ornano il campiello. Passando attraverso un caratteristico arco esterno ci troviamo sul portone dove inizia la nostra visita. Dall'ingresso indipendente il design chiaro e lineare dell'entrata e del salottino colpisce la vista accompagnandoci per tutta la casa. Al primo e ultimo piano un luminoso corridoio ci porta in un soggiorno spazioso, con due finestre rivolte a sud. Ci dirigiamo poi nella cucina dal tocco sempre moderno ma accogliente, che regala a noi la vista più bella della casa: la laguna sud e le sue isole. Un bagno finestrato con dettagli in marmo ci ruba la vista prima di passare alle camere. La padronale gode di un ampio armadio e generosa metratura mentre la doppia si caratterizza dalla presenza di un lucernaio che irrora di luce la camera. La totale indipendenza e la quiete del contesto uniti alle molteplici qualità della casa rendono questo immobile una perla rara. L'isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L'appartamento si trova nella tranquilla isola della Giudecca, a due minuti dalla fermata del Vaporetto Palanca, da cui è possibile raggiungere S. Marco ed i principali punti d'interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

STUDIO IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO PROPONE IN VENDITA - VENEZIA BIENNALE A pochi metri dalla rinomata Biennale di Venezia, in posizione dai tipici scorci e contornato dai servizi della Via Garibaldi, a pochi minuti dagli imbarcaderi, proponiamo in vendita caratteristico appartamento veneziano già nel circuito delle locazioni con ottimi redditi. L'immobile si sviluppa ad un comodo e alto piano rialzato in piccolo contesto di sole 3 unità immobiliari e si dispone di ingresso su zona giorno/notte con cucinotto a vista, disimpegno con armadi a muro e ampio bagno finestrato. L'immobile è stato rinnovato pochi anni fa con elementi utili alla locazione turistica. Infissi nuovi in doppio vetrocamera e predisposizione impianto di condizionamento. Termoautonomo e possibilità di realizzare le fosse settiche. Da non perdere! STUDIO IMMOBILIARE IMMOBILIARE decanta una esperienza 40ennale nell'ambito immobiliare veneziano, un'azienda specializzata nell'intermediazione di immobili di prestigio a Venezia centro storico e terraferma. Nata come società esclusivamente rivolta al settore residenziale nel corso dei suoi anni ha maturato al meglio le proprie competenze arrivando ad un completo sviluppo nel settore immobiliare. Professionalità, chiarezza e trasparenza sono state fino ad oggi per noi un trinomio perfetto, indispensabili per esercitare al meglio la nostra attività. Per qualsiasi informazione e altre nostre proposte immobiliari, contattateci al n. esposto oppure inviateci una mail a quadrifoglioimmobiliare@outlook.it

Ammirando il tramonto della Laguna Sud, seduti su una rossa panchina, facciamo due passi lungo la laguna nella zona dello Junghans, ex fabbrica di orologi convertita in un contemporaneo complesso, dove la modernità dei palazzi e lo scorrere dei canali si snodano all'unisono fondendo lo stile architettonico alla natura della laguna. La nostra proprietà si trova al terzo piano ed è dotata di fosse settiche condominiali. Accediamo da un'entrata in vetro e tramite l'ascensore raggiungiamo l'ingresso: una grande zona giorno ci si apre, illuminata da est a ovest con grandi affacci sulla laguna, un angolo cottura e un bellissimo pavimento in legno riempie di eleganza l'immobile. Prima di passare alla zona notte, usciamo nel piccolo terrazzino a notare il panorama lagunare: due sedie e un piccolo tavolino, noi e la laguna. Passiamo quindi alla zona notte; la camera matrimoniale con vista ci fà sognare un ottimo risveglio. Passiamo poi nel bagno, ampio e luminoso. La nostra visita non ha ancora finito di darci emozioni, una porta affianco all'entrata ci apre ad una rampa di scale privata che ci porta direttamente sul tetto del palazzo: una grande terrazza a vasca al quarto piano ci si apre di fronte a noi, la dimensione ci fà pensare a molteplici usi, grandi tavolate, una zona solarium oppure un grande salotto esterno con piante decorative, il tutto con un sensazionale panorama di tutta la laguna: da qui si possono ammirare dei tramonti mozzafiato, con lo sguardo volto fino al Lido e alle altre isole e dall'altro lato sui tetti di Venezia, con i principali monumenti. Questa dimora è unica nel suo genere, la laguna e la sua luce si connettono in maniera viscerale alla proprietà, le terrazze creano situazioni intime e piacevole, mantenendo il contatto con la natura esterna. L'isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. Il nome “Junghans” deriva dalla famosa azienda tedesca che qui fondò il primo produttore italiano di orologi. Nel XXI secolo, un profondo restauro ne ha convertito la destinazione: ora negli edifici della fabbrica possiamo trovare un teatro e diversi complessi residenziali che conservano il nome storico di Junghans.

VENEZIA S. POLO - LUMINOSO APPARTAMENTO CON FOSSA SETTICA Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un elegante palazzo storico, nel cuore del sestiere di S. Polo. L'immobile, in ottimo stato conservativo, dispone di fosse settiche, un dettaglio raro e prezioso che ne aumenta il valore e la funzionalità. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa cucina abitabile, con la possibilità di ricavare un cucinotto separato per una maggiore organizzazione degli spazi. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, luminose e ben arieggiate, ideali per chi cerca comfort e tranquillità. Completano la proprietà un bagno finestrato di generose dimensioni. Questa proprietà rappresenta una splendida dimora veneziana, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche uniche, l'appartamento si presta anche per la locazione turistica. TOP CASA REAL ESTATE "La tua casa, il nostro impegno." "Valorizziamo il tuo investimento, realizziamo i tuoi sogni." "Esperienza e fiducia per la casa che meriti." "Dove ogni casa diventa un'opportunità." "Passione per gli immobili, dedizione per i clienti." Per ulteriori informazioni contattare il numero 3514014454

Uno straordinario progetto di ristrutturazione di un intero palazzo, del quale testimonianza si ha sin dal Cinquecento, che vede le tecnologie più avanzate incontrare la storia in un connubio a dir poco perfetto. Dopo anni di meticolosi lavori, che partono dalle fondazioni per arrivare al tetto, con l'uso dei materiali più avanzati, e preservando il più possibile ogni dettaglio che abbia attraversato i secoli, questo importante progetto è pronto per essere vissuto dai fortunatissimi acquirenti. Tre accessi, più una riva d'acqua condominiale, ci condunducono all'interno di quello che può ben essere definito un unicum ad oggi presente in Città. Ciascun appartamento è impreziosito da pavimenti in terrazzo alla veneziana nelle zone giorno e prezioso parquet nelle zone notte, il riscaldamento è a pavimento e l'aria condizionata è presente in ogni ambiente. Tutte le unità sono dotate di fosse settiche e di comodo magazzino al piano terra. La Residenza Raffello - Unità I si trova al terzo piano è composta da un ampio soggiorno open space con area cucina, un'ampia camera da letto e un lussuoso bagno. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

Uno straordinario progetto di ristrutturazione di un intero palazzo, del quale testimonianza si ha sin dal Cinquecento, che vede le tecnologie più avanzate incontrare la storia in un connubio a dir poco perfetto. Dopo anni di meticolosi lavori, che partono dalle fondazioni per arrivare al tetto, con l'uso dei materiali più avanzati, e preservando il più possibile ogni dettaglio che abbia attraversato i secoli, questo importante progetto è pronto per essere vissuto dai fortunatissimi acquirenti. Tre accessi, più una riva d'acqua condominiale, ci condunducono all'interno di quello che può ben essere definito un unicum ad oggi presente in Città. Dotato di ascensore, a servizio della maggior parte degli appartamenti, ognuno di essi ha terrazzo alla veneziana nelle zone giorno e prezioso parquet nelle zone notte, il riscaldamento è a pavimento e l'aria condizionata è presente in ogni ambiente. Tutte le unità sono dotate di fosse settiche e di comodo magazzino al piano terra. La Residenza Veronese - Unità G +H +I si trova al terzo e quarto piano è composta da due grandi soggiorni open space con cucina separata, una straordinaria terrazza panoramica, sei ampie camere da letto, un'ulteriore spazio polifunzionale e cinque lussuosi bagni. Questa Residenza ha inoltre lo sbarco diretto in casa dell'ascensore. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

CANNAREGIO - SAN GEREMIA Appartamento di 150 mq al 2° e ultimo piano, in ottimo contesto condominiale formato solo da 5 unità, tutti proprietari. Entrando dal portone di ingresso, troviamo un soggiorno doppio. Alla destra, abbiamo la zona giorno composta da una cucina abitabile con terrazzino, una grande sala da pranzo anch'essa con terrazzino, e il primo bagno dotato di vasca e finestrato. Proseguendo per il lungo corridoio, accediamo alla zona notte composta da 3 camere : una matrimoniale (con terrazzino), una doppia e una singola e il secondo bagno (con doccia e con accesso ad un'altro terrazzino). Inoltre la proprietà ha una soffitta, e un magazzino al piano terra in corte comune. L'immobile è in ottimo stato, i pavimenti sono tutti alla veneziana e ben curati, i muri sono in calce rasata e gli infissi tutti in legno. Riscaldamento autonomo così come l'aria condizionata. Ampiamente finestrato in ogni locale, questo appartamento risulta molto luminoso. Anche le parti comuni sono in ottimo stato, infatti negli ultimi anni sono stati cambiati il portone d'ingresso, gli infissi e anche il portone dal quale si accede alla corte. La sua posizione è strategica, infatti sei a 2 passi da Campo San Geremia, e vicino alla stazione dei treni e dei bus. Questo aspetto, l'ampia metratura e la luminosità rende questo appartamento unico nel suo genere. Per prenotare un'appuntamento, chiama in agenzia.

L'Arsenale di Venezia è da sempre uno dei luoghi iconici della città e rappresenta uno dei primi insediamenti industriali d'Europa. Con i suoi tre km di mura merlate in mattoni rossi occupa una superficie pari a circa il 15% dello sviluppo urbano di Venezia. Qui la Repubblica Serenissima realizzò le navi che le consentirono di primeggiare nei traffici commerciali nel Mediterraneo e nel Nord Europa oltre a diventare il baluardo nella difesa europea dagli invasori Ottomani. Una storia iniziata nel XII secolo e che ancora oggi affascina chi ha la fortuna di passeggiare all'interno delle sue mura monumentali, tra i placidi specchi d'acqua e gli squeri. Quale privilegio sarà quindi, per il prossimo fortunato proprietario di questa graziosa mansarda, recentemente ristrutturata, godere ogni giorno della vista di un tale monumento storico. La palazzina in cui ci troviamo affaccia infatti su un quieto campiello che racchiude in se tutti i tratti tipici di Venezia: il rio, la vera da pozzo, le storiche mura con incastonato il leone simbolo della città, senza tralasciare un bell'albero che durante l'estate offre il refrigerio delle sue fronde. L'appartamento si sviluppa in una zona giorno open space, 2 stanze, bagno finestrato con ampia doccia, un comodo ripostiglio e gode di un'ottima illuminazione naturale che renderà ogni vostro soggiorno estremamente piacevole. Il sestiere di Castello è il più esteso e il secondo per popolazione di Venezia, posto ad est della città. La nostra proposta immobiliare è a ridosso dell'accesso principale dell'Arsenale, centro strategico della potenza di Venezia e importantissima fabbrica di navi, poco distante dalla parte più viva del Sestiere, Via Garibaldi, a pochi passi dalla zona di San Marco ad Ovest e due minuti dall'imbarcadero che consente di spostarsi in tutte le direzioni.

In ottima posizione a due passi dalla Scuola Grande di San Rocco e dalla Basilica dei Frari, questo elegante appartamento si trova al primo piano di una graziosa palazzina con poche unità. La proprietà si compone di ampio ingresso, salone luminoso, cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera singola e due bagni di cui uno en-suite. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento e climatizzatore autonomi. La proprietà risulta inoltre ottima come investimento immobiliare. DORSODURO: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova nella zona di Campo Santa Margherita/Carmini, animata dal vicino polo universitario e dai tipici caffè, ristoranti e mercatini.

Sviluppato su 3 livelli, questo originale appartamento vi divertirà con i suoi spazi distribuiti in modo non convenzionale e vi porterà gradualmente alla scoperta dei suoi tesori: un lavabo in pietra, lacerti di affreschi pazientemente riportarti alla luce durante la fase di restauro, trabeazioni lignee e tavelle in cotto, spazi accoglienti dedicati al relax con viste mozzafiato sulle bellezze della città. Attualmente l'appartamento è arredato in modo da avere 3 camere doppie con spazio guardaroba, una cucina con zona pranzo e ben 4 bagni. Impianto domotico e moderno ascensore sono i plus che rendono assolutamente unico questo appartamento dal fascino antico ma dal cuore moderno. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato (occupa quasi per intero tutta la parte della città a nord del Canal Grande, estendendosi dalla stazione ferroviaria fino a Castello). In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile da un "sotopòrtego" posto ai piedi del Ponte delle Guglie, su cui sono ancora ben visibili i cardini in ferro delle porte che anticamente chiudevano il Ghetto durante la notte.

AX174a - APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON ALTANA PRIVATA di 83 mq e così composto: piano terzo, ingresso, due camere, soggiorno, cucina, bagno ed altana, piano quarto soffitta. Riscaldamento autonomo. Possibilità di portare a vista le capriate del tetto e facile modifica del distributivo in base alle proprie esigenze. Classe energetica F. Richiesti € 450.000,00. Punti di interesse nella zona sono: San Giacomo dell'Orio, San Polo, Frari e San Stae. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com. Guarda cosa dicono di noi i nostri clienti: http://bit.ly/40jHkAF

A San Polo, a pochi passi da uno dei luoghi più iconici della città, raggiungiamo questo appartamento esclusivo di 250 metri quadrati; una rara opportunità di vivere in uno dei sestieri più affascinanti e storici di Venezia, con una vista privilegiata sull'abside della maestosa Basilica di Santa Maria Gloriosa dei Frari. L'immobile si sviluppa su più livelli e gode di un ingresso indipendente, che garantisce riservatezza e tranquillità. Al piano terra, è presente un ampio magazzino, ideale per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo per esigenze personali. Al secondo piano, si trova l'appartamento vero e proprio, che accoglie i suoi residenti con un doppio ingresso. Il grande soggiorno, arricchito da eleganti pavimenti alla veneziana, rappresenta il cuore dell'abitazione. Questo spazio luminoso è perfetto per ricevere ospiti o per trascorrere momenti di relax, e la vista sulla Basilica, che si apre davanti a noi attraverso le sue ampie finestre, lascia sbalorditi. La proprietà è completata da una splendida terrazza, che regala uno spazio all'aperto dove godere dell'incanto di Venezia. L'appartamento vanta inoltre cinque camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per ospiti, e due comodi bagni. Un'opportunità unica di vivere in un angolo esclusivo di Venezia, con l'indescrivibile fascino della storia e della cultura della città a portata di mano. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'area di Campo dei Frari/Campo San Stin si trova nella zona più tranquilla e comoda del Sestiere di San Polo ed è una delle zone più richieste e con meno immobili in vendita. La fermata di San Tomà permette in 5 minuti di raggiungere San Marco e in meno di 10 minuti a piedi si può raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma.

Proponiamo nel Sestriere di Castello particolare Mansarda con terrazza. Composto da ingresso zona living dove sono stati sfruttati gli spazi ricavando le stanze da letto. Angolo cottura e bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione la splendida Terrazza con vista sui tetti e i campanili dell'inimitabile Venezia, perfetta per godersi a pieno la città e vederla sotto un altro splendido aspetto. Travature originali a vista per dare colore e storicità all'immobile. Perfetto per investimento per chi cerca un rifugio a Venezia in posizione strategica. Rif. 115/A. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell'immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 - Tel. 0415207123

Raggiungiamo la nostra proprietà in una posizione tranquilla e lontana dai circuiti turistici più battuti, ma a pochi passi da via Garibaldi e dai magnifici giardini della Biennale: la zona è comodissima ai servizi di trasporto ed è un punto di partenza privilegiato per scoprire i tesori della città, da piazza San Marco, alla magnificenza dell'Arsenale, alle isole della Laguna. Varchiamo la soglia della proprietà, al terzo piano di un palazzetto di poche unità: sulla destra notiamo il delizioso bagno finestrato in marmi rosso Verona, verde Alpe e Botticino; di fronte a noi, la splendida cucina di design, anch'essa in marmo. Alla nostra sinistra si apre l'ampia e luminosa sala da pranzo, che divide la camera da letto dall'elegante soggiorno, restaurato e arredato con grande cura. Ci sorprende la luminosità naturale di questi tre ambienti, anche in orario di pomeriggio inoltrato, e rimaniamo incantati davanti alla vista aperta su Campo Ruga. Completa l'immobile la seconda camera da letto, adiacente al salotto. L'immobile, finemente restaurato di recente e caratterizzato da elementi di design, mantiene l'atmosfera veneziana grazie alle travi a vista e ai pavimenti in terrazzo veneziano; è inoltre dotato di radiatori a tubo di acciaio gestibili da remoto, riscaldamento a pavimento in bagno per un extra comfort e aria condizionata. A piano terra è presente un piccolo magazzino di proprietà. In uscita, riguardando gli shooting che riportiamo, consideriamo come questo appartamento rappresenti una soluzione molto attraente sia come prima casa, sia come casa per indimenticabili fughe veneziane, a due passi dai servizi e dai luoghi di interesse e, al contempo, in zona residenziale e tranquilla.Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova nei pressi di Via Garibaldi, una zona allo stesso tempo residenziale, grazie ai numerosi negozi di prossimità, ma anche molto richiesta per investimento, vista la vicinanza ai Giardini e ai padiglioni della Biennale.