In posizione comodissima a Piazzale Roma e a due passi dalle Zattere, questo appartamento moderno è dotato del meglio della tecnologia e della domotica. Finito di ristrutturare nel 2016 utilizzando i migliori materiali, è aperto su tre lati e molto luminoso nonostante sia situato al piano rialzato (altezza oltre 170 sul medio mare). In una palazzina recentemente ristrutturata e con sole due unità, si apre su un grande soggiorno con cucina a vista su misura della Veneto cucine, prosegue con la prima camera matrimoniale con bagno finestrato en-suite, seconda camera e secondo bagno finestrato. Tutti gli spazi sono dotati di aria condizionata con settaggio via web, impianto di allarme con controllo remoto, illuminazione a led con controllo delle ambientazioni. L'appartamento si trova nel sestiere di Dorsoduro, a due passi dall'imbarcadero di San Basilio e dalle Zattere, a pochi minuti da Campo S.Barnaba e S.Margherita.

VENEZIA OTTIMO TRILOCALE, IDEALE ANCHE PER RESIDENZA APPARTAMENTO CON DUE CAMERE DA LETTO, Nel cuore di San Polo, a Venezia, offriamo in vendita un trilocale situato al piano rialzato (non al livello calle o al livello terra). Questo accogliente appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina a vista e un bagno. La posizione di questa proprietà, nel sestiere più ambito, confina con Campo San Polo, rendendola un'opzione introvabile. Benvenuti in TOPCASA REAL ESTATE, un punto di riferimento nel settore immobiliare da oltre due decenni, con una vasta esperienza nel territorio locale. Offriamo una selezione diversificata di immobili, compresi quelli situati in terraferma e al Lido di Venezia, per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Il nostro approccio professionale include la valutazione gratuita della tua proprietà, qualora tu desideri venderla. Michele Borrelli, il nostro titolare e esperto agente immobiliare, è disponibile per consulenze e stime personalizzate. Inoltre, offriamo un servizio di hosting completo per la gestione del tuo immobile turistico, garantendo tranquillità e un'ottima gestione. Confida in noi per le tue necessità immobiliari, siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi obiettivi.

NOSTRA ESCLUSIVA, Open-space unico nel suo genere. Accuratamente studiato nei minimi dettagli architettonici e di design, per un abitare moderno nella città storica per eccellenza. Nella realtà abitativa del tessuto veneziano dove l'offerta immobiliare è divisa tra il patrimonio datato e intoccabile e le ristrutturazioni commerciali non sempre attente alle qualità, questa unità riproduce l'idea abitativa di loft e il reale concetto, spesso abusato di riuso di uno spazio ex-commerciale. Con autorizzazione allo scarico dei reflui e agibilità. Piano rialzato, esente acqua alta, ingresso nella parte giorno del monovano, con zona cottura/pranzo. Camera da letto matrimoniale, divisa dalla zona living tramite una quinta in vetro opalino, e bagno. Impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo, recentemente restaurato “Fisheye view” è un punto di vista diverso… una “visione grandangolare” …il tentativo di offrire al cliente il massimo livello di garanzia e trasparenza, quali espressioni della convinzione che l'attività di mediazione debba essere fondata su imprescindibili criteri di imparzialità e correttezza e impostata su un approccio professionale. “Fisheye view” mette a disposizione con serietà e imparzialità l'esperienza di anni di lavoro nell'ambito immobiliare.

Appartamento incantevole nel Cuore di Venezia - San Polo Scopri questo splendido appartamento situato nella Venezia più autentica e amata dai residenti, nel Sestiere di San Polo, a pochi passi dalla storica Scuola Grande di San Rocco. Questo immobile al primo piano, con una superficie commerciale di 78 m² e 70 m² calpestabili, offre un ambiente luminoso e accogliente grazie alle numerose finestre che regalano una vista gradevole. Composto da un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, un'ampia camera matrimoniale, un'altra stanza e un bagno finestrato, l'appartamento è abitabile da subito. La zona è centralissima ma al contempo tranquilla, rendendola perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. L'orientamento est-ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere l'autentica atmosfera veneziana con tutte le comodità moderne. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Prezzo euro 330.000 - Rif. A 292 VE - Sede Agenzia Venezia Sestiere di San Marco 4597- telefono 348 2253637

Nella richiestissima zona dei Frari, questa soluzione è perfetta per chi ama lo stile e l'atmosfera veneziana. Situata al secondo piano di una bella palazzina con poche unità e parti comuni in ottimo stato, la proprietà offre piacevoli caratteristiche veneziane come i soffitti alti con le tipiche travi a vista e i pavimenti in terrazzo alla veneziana. Questo grazioso appartamento si compone molto razionalmente di ingresso, sala da pranzo con cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Vista la posizione richiestissima e la comodità, l'appartamento può essere utilizzato come accogliente pied-a-terre o redditizio investimento immobiliare. Se siete alla ricerca di agenzie immobiliari Venezia in grado di supportarvi nell'acquisto o nella vendita della vostra proprietà, Engel & Völkers è la scelta giusta.Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'area di Campo dei Frari/Campo San Stin si trova nella zona più tranquilla e comoda del Sestiere di San Polo ed è una delle zone più richieste e con meno immobili in vendita. La fermata di San Tomà permette in 5 minuti di raggiungere San Marco e in meno di 10 minuti a piedi si può raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma.

A pochi passi dalla magnifica Basilica di Santa Maria Gloriosa dei Frari, ci troviamo in un piccolo angolo di paradiso, in una strada tranquilla e poco frequentata. L'appartamento si trova al primo piano, dove siamo accolti da un ampio ingresso. La prima porta che attraversiamo a destra ci conduce alla cucina con i suoi dettagli unici e ben studiati, come gli armadietti in legno pregiato e la cappa del vecchio camino, il fogher, in pietra. Dall'altra parte dell'ingresso troviamo un comodo bagno finestrato, con piastrelle che brillano al sole del pomeriggio. La stanza successiva è lo studio, elegantemente arredato con mobili antichi, ricchi di storia e di fascino, dalle cui finestre possiamo percepire il campo vicino facendoci diventare osservatori del divertente via vai della vita veneziana, pur rimanendo nella tranquillità del nostro appartamento nel cuore di San Polo. Il tavolo da pranzo promette molti pranzi deliziosi, rischiarati dalla luce calda che entra dalla finestra. Alla nostra destra troviamo poi una prima camera da letto con un invitante divano su cui rilassarsi e leggere durante il giorno, che si trasforma in un caldo letto per sonni tranquilli, cullati dalla quiete della città addormentata. Proseguendo nell'appartamento, la stanza successiva alla nostra destra è la camera da letto principale, con un letto matrimoniale da sogno circondato da armadi a specchio che riflettono la luce che filtra dalle finestre. L'ultima stanza che visitiamo è il salotto, da cui si può intravedere la basilica un'atmosfera calma e solenne creata dai mobili antichi che decorano con grazia la stanza.

Uno straordinario progetto di ristrutturazione di un intero palazzo, del quale testimonianza si ha sin dal Cinquecento, che vede le tecnologie più avanzate incontrare la storia in un connubio a dir poco perfetto. Dopo anni di meticolosi lavori, che partono dalle fondazioni per arrivare al tetto, con l'uso dei materiali più avanzati, e preservando il più possibile ogni dettaglio che abbia attraversato i secoli, questo importante progetto è pronto per essere vissuto dai fortunatissimi acquirenti. Tre accessi, più una riva d'acqua condominiale, ci condunducono all'interno di quello che può ben essere definito un unicum ad oggi presente in Città. Dotato di ascensore, a servizio della maggior parte degli appartamenti, ognuno di essi ha terrazzo alla veneziana nelle zone giorno e prezioso parquet nelle zone notte, il riscaldamento è a pavimento e l'aria condizionata è presente in ogni ambiente. Tutte le unità sono dotate di fosse settiche e di comodo magazzino al piano terra. La Residenza Tiepolo - Unità H si trova al terzo e quarto piano è composta da un ampio soggiorno open space con area cucina, una spettacolare terrazza, due ampie camere da letto e due lussuosi bagni. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

Venezia Castello Campo do Pozzi appartamento ristrutturato porta sola. Proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra in zona esente acqua alta. L'immobile si compone di sala con angolo cucina, due camere e bagno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, infissi vetrocamera, riscaldamento autonomo. Parti condominiali in ordine, tetto ripassato. L'appartamento viene venduto completamente arredato. L'indirizzo riportato è puramente indicativo. Per informazioni chiamare i numeri 0418020501 o 3492140987 L'agenzia Immobiliare TRE ARCHI dispone di una sede anche a Venezia in Calle de la Laca - San Polo 2465/e

Uno straordinario progetto di ristrutturazione di un intero palazzo, del quale testimonianza si ha sin dal Cinquecento, che vede le tecnologie più avanzate incontrare la storia in un connubio a dir poco perfetto. Dopo anni di meticolosi lavori, che partono dalle fondazioni per arrivare al tetto, con l'uso dei materiali più avanzati, e preservando il più possibile ogni dettaglio che abbia attraversato i secoli, questo importante progetto è pronto per essere vissuto dai fortunatissimi acquirenti. Tre accessi, più una riva d'acqua condominiale, ci condunducono all'interno di quello che può ben essere definito un unicum ad oggi presente in Città. Dotato di ascensore, a servizio della maggior parte degli appartamenti, ognuno di essi ha terrazzo alla veneziana nelle zone giorno e prezioso parquet nelle zone notte, il riscaldamento è a pavimento e l'aria condizionata è presente in ogni ambiente. Tutte le unità sono dotate di fosse settiche e di comodo magazzino al piano terra. La Residenza Bellini - Unità E si trova al secondo piano è composta da un ampio soggiorno open space con area cucina, due ampie camere da letto e due lussuosi bagni. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

Dorsoduro - A due passi da Campo Santa Maria Elisabetta, ti presentiamo un appartamento con ingresso indipendente, immerso nella storia e nel fascino della città lagunare. L'immobile, costruito nel 1500, è in ottimo stato conservativo, mantenendo intatti il suo carattere e il suo charme. Entrando, sarai accolto da un soggiorno luminoso con un angolo cottura semi separato, perfetto per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Il bagno, ampio e moderno, è dotato di un comodo box doccia, offrendo il massimo del comfort. Le due camere da letto, di generose dimensioni, garantiscono spazio e tranquillità, rendendo questo appartamento ideale per coppie o famiglie. Un ulteriore punto di forza sono le buone altezze dei soffitti, che conferiscono un senso di spaziosità e ariosità a ogni ambiente. PREZZO: € 315.000,00 CONTATTI: FILIALE DI VENEZIA CENTRO STORICO Indirizzo: Santa Croce, Campo Santo 920 Cell: 041 87.23.760 - 351.98.30.530 Email: venezia@artediabitare.it CONSULENZA MUTUO Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario. Classe Energetica: G EPI: 214,67 kwh/m2 anno

Salizada San Lio secondo piano buono stato ampio ingresso, soggiorno cottura, Matrimoniale, singola, bagno e magazzino al piano terra.

Salizada San Lio,centralissimo e a pochi minuti da Rialto e dalla fermata dei vaporetti, proponiamo splendido appartamento al secondo e ultimo piano inserito in un contresto elegante e tranquillo in uno stabile residenziale con ingresso comune con solo altre due unità abitative. L'appartamento si sviluppa in 70 mq di eleganza e si compone di ingresso, lungo corridoio dal quale si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, studio / seconda camera, bagno con doccia, lavanderia finestrata. Proseguendo la zona giorno si compone di ampia zona living open space con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza abitabile di 10 mq orientata a sud, dalla quale è possibile godere di una romantica vista di Venezia e in parte del “paron de casa”. Completa la proprietà il magazzino al primo piano. Pavimento in legno in tutta la casa, infissi nuovi in legno con vetrocamera. Tutte le stanze risultano luminose grazie all'ottima altezza soffitti e all'eccellente doppia esposizione, L'appartamento è stato recentemente restaurato, dispone di impianto d'aria caldo/freddo in tutte le stanze; ghiacciaia e caldaia nuove. Sarzini Immobiliare offre un servizio a 360° ai propri clienti affiancandoli in tutte le fasi della trattativa fino al rogito avvalendosi della consulenza dei migliori professionisti di ogni macroarea (edilizia, urbanistica, economia, finanza, marketing, legale). Fornisce ogni tipo di consulenza: perizie di stima, studi di fattibilità, piani di investimento, strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare. Contattaci al numero 3391984263 o via mail marco@sarzinimmobiliare.it

Per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa chiavi in mano, completamente restaurata quattro anni fa, elegante e con finiture di pregio, proponiamo questo grazioso appartamento al secondo piano inserito in piccolo contesto condominiale alla Celestia, in zona tranquilla e residenziale; vicinissimo alla fermata del vaporetto e comodo per raggiungere in pochi minuti i principali negozi, supermercati e locali. Chi sceglie di vivere in questa zona del sestiere di Castello è alla ricerca di tranquillità e di allontanarsi dalla caoticità del flusso turistico. Si accede all'appartamento mediante corridoio che ci accompagna alla zona living, open space ampia e luminosa - più di 30 mq - con moderna cucina a vista. Il bagno con doccia, doppiamente finestrato, è ampio e dagli spazi comodi e ben organizzati. La zona notte si compone di camera padronale e seconda camera dalle generose dimensioni. Vano ripostiglio utile e funzionale. Gli affacci romantici concedono una bellissima vista sulla Laguna di Venezia, su canale e sulle Mura dell'Arsenale. Grazie all'altezza soffitti, le finestre ampie e l'ottima esposizione tutti gli ambienti sono luminosi, ariosi ed è un piacere viverli. Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata con tre splits. L'indirizzo è indicativo della zona nei pressi. SARZINI IMMOBILIARE offre un servizio a 360° ai propri clienti affiancandoli in tutte le fasi della trattativa fino al rogito avvalendosi della consulenza dei migliori professionisti di ogni macroarea (edilizia, urbanistica, economia, finanza, marketing, legale). Fornisce ogni tipo di consulenza: perizie di stima, studi di fattibilità, piani di investimento, strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare. Contattaci al numero + 393391984263 o via mail marco@sarzinimmobiliare.it CONSAPEVOLEZZA IMMOBILIARE www.marcosarzini.it

su bellissimo palazzetto seicentesco con affaccio su campo San Polo, uno dei più belli della città, proponiamo monolocale mansardato restaurato e finemente arredato. Campo San Polo si trova nel cuore della città e permette di raggiungere velocemente ogni meta sia per spostamenti terrafermieri che passegiate per il centro storico. L'immobile è composto da unico vano mansardato con zona cottura e bagno. Le travature sono originali dell'epoca e gli inserimenti lapidei presenti tipici dell'edilizia seicentesca. Il piano alto premia con un'ottima luminosità e scorci sui tetti veneziani. Questa nostra proposta è ideale per chi necessita di uno spazio grazioso che gli permetta di vivere pienamente la città.

Venezia Dorsoduro Campo San Sebastiano appartamento restaurato porta sola. Con ingresso esclusivo ed affaccio sul campo appartamento disposto su due livelli. Proponiamo in vendita un immobile composto al piano terra di ingresso, soggiorno con zona cucina e bagno, al piano primo disimpegno, due stanze e bagno finestrato. La proprietà si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Il tutto è stato curato nei minimi dettagli mantenendo la scala originale, travature a vista, finestre vetro-camera, aria condizionata, riscaldamento autonomo. L'appartamento è molto luminoso grazie all'affaccio su Campo San Sebastiano che dista pochi minuti dalle Zattere e facilmente raggiungibile anche a piedi da Piazzale Roma e dalla Stazione. Attualmente è già presente una FOSSA SETTICA che può essere adeguata o eventualmente realizzata ex novo per poter inserire l'immobile nei circuiti di affittanze turistiche. Il prezzo proposto è comprensivo dell'arredamento completo attualmente presente.

Venezia Castello San Lio appartamento terzo ultimo piano. In contesto di sole tre unità appartamento al terzo e ultimo piano con soffitta di proprietà sovrastante. A pochi passi da Piazza San Marco e Ponte di Rialto proponiamo in vendita un appartamento composto da ingresso, cucina, due stanze, bagno e soffitta. La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione con finestre nuove vetro-camera, necessita comunque di un intervento di ammodernamento. Intonaci esterni e tetto dell'edificio recentemente ristrutturati. Luminoso con affaccio sui tetti e sul piccolo canale sottostante.