Oggi ci troviamo nel sestiere di Cannaregio, il cuore pulsante di Venezia: la vivacità delle sue botteghe storiche e la disponibilità di servizi spiegano perché sia tra i più richiesti da chi ricerchi autenticità e comodità. Raggiungiamo l'immobile nei pressi del Campo del Ghetto, luogo estremamente affascinante e ben collegato con le principali arterie della Serenissima. Il caseggiato è ubicato in una fondamenta privata, ristrutturata recentemente, e le unità presenti al suo interno sono sette; l'appartamento è posta al primo piano e gode di un luminoso affaccio sud ovest su un tipico canale veneziano, che promette una generosa illuminazione naturale diffusa. Entrati dalla porta blindata, a destra troviamo un pratico sottoscala ideale per ospitare un armadio ad incasso. Alla nostra sinistra, notiamo l'ampia cucina abitabile, l'ambiente è luminoso ed arioso, grazie ai soffitti alti che caratterizzano tutta l'abitazione. Le dimensioni dell'ambiente, la luce e i suoni, creano uno spazio suggestivo, ideale per momenti conviviali. Uscendo dal salotto, a sinistra accediamo alla zona notte dell'abitazione, composta da due ampie camere con spazi generosi, dotate di due ampie finestre ciascuna. Completa la soluzione il bagno, posto alla nostra destra in ingresso, dotato di tutti i servizi. L'immobile è in buono stato conservativo, i serramenti dell'abitazione sono stati recentemente cambiati così come gli scuri. La caldaia è a condensazione, il riscaldamento autonomo e all'interno dell'immobile spiccano dettagli caratteristici, come il terrazzo alla veneziana presente nel salotto e nella prima camera matrimoniale. I soffitti alti, gli ambienti spaziosi e l'affaccio sul canale, fanno di questa proprietà una prima o anche una seconda casa autenticamente veneziana. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L'appartamento si trova nella zona di Venezia più autentica, a due passi dal Ghetto e dalla tranquilla Fondamenta della Sensa. A due passi dai Vaporetti e dall'Alilaguna, è dunque comodo sia a Rialto e San Marco, che a Piazzale Roma e alla Stazione dei Treni.

Venezia, Castello, San Lorenzo/Celestia. NOSTRA PROPOSTA: Ottimo appartamento perfettamente ristrutturato a nuovo, anche nell'impiantistica e in tutte le sue finiture compresi cappotto interno, infissi ed aria condizionata. L'unità dall'ingresso si sviluppa in una luminosa zona giorno in open-space, un bagno doppio con due finestre, due camere da letto e un ripostiglio/cabina armadio. Di particolare interesse la vicinanza con i mezzi di trasporto (nessun ponte per raggiungere la fermata ACTV più vicina) e la suggestiva VISTA SULL'ACQUA. Il Salotto di Maison à Venise è un'agenzia immobiliare radicata nel cuore di Venezia, con una passione per l'arte, la cultura e l'architettura di questa città seppur complessa ma unica. Con oltre 20 anni di esperienza, il nostro team di professionisti è dedicato a fornire un servizio eccellente e personalizzato per ogni cliente accompagnandolo attraverso tutte le delicate fasi della compravendita immobiliare. Avvalendoci, anche, della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, diamo la possibilità di accedere a servizi complementari quali stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali, reperimento documentale in genere e ristrutturazioni chiavi in mano. La nostra missione è rendere ogni transazione immobiliare semplice, trasparente e di successo.

Venezia Cannaregio Tre Archi blocchetto terra-cielo ristrutturato. Affacciato sul canale di Cannaregio con ingresso indipendente completamente e finemente ristrutturato con possibilità di realizzare FOSSE SETTICHE e disponibilità di POSTO BARCA. Proponiamo in vendita un immobile disposto su due livelli, primo e secondo e ultimo piano con ingresso indipendente dal piano terra. La proprietà si compone di ingresso al piano terra, disimpegno, zona giorno con angolo cucina, camera matrimoniale, bagno e piccola terrazza al primo piano, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia con predisposizione per terzo bagno al piano secondo e ultimo. La proprietà comprende un magazzino al piano terra con ingresso indipendente. Recentemente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, impianto di domotica, aria condizionata, riscaldamento autonomo, finestre vetro-camera, capriate a vista, isolamento su tetto e pareti. Gli spazi abitativi si presentano molto luminosi grazie alla vista aperta sul canale e su un campiello. Ideale come prima casa o investimento. Per informazioni chiamare i numeri 0414584097 o 3492140987. L'agenzia Immobiliare COLDWELL BANKER | TRE ARCHI dispone di una sede a Mestre in Via Luigi Einaudi 36 di una sede a Venezia in Calle de la Laca - San Polo 2465/e

Venezia, Cannaregio, Tre Archi, bellissimo appartamento al piano terzo su contesto di palazzo notificato, luminosissimo, stupenda vista su canale e tutta Venezia, ottimo stato di manutenzione, composto da ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali (di cui una al piano superiore), due bagni, TERRAZZA CON VISTA PANORAMICA, gas autonomo, aria condizionata.

PONTE SAN NICOLO' (RIF: A1309-R): Situato nel cuore di Ponte San Nicolò, a breve distanza dalle scuole, fermate dell'autobus e parchi a pochi metri. Proponiamo appartamento posto all'ultimo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno e cucina separata abitabile entrambi con accesso al poggiolo, reparto notte con tre camere da letto a scalare, ampio terrazzo, due bagni, comodo ripostiglio e garage doppio in lunghezza posto al piano sotto strada. Nel corso degli anni l'appartamento è stato oggetto di costante manutenzione, nel 2014 è stato posato il pavimento in legno in tutta l'abitazione, son state messe nuove porte laccate bianche e il bagno finestrato è stato rifatto. L'appartamento gode inoltre di una bella visuale aperta ed una esposizione favorevole per la ricezione della luce solare durante il giorno. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell'obbligo della certificazione energetica tramite l'ausilio di tecnici abilitati. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Guizza, Paltana, Mandria, Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Madonna Pellegrina, Guizza e Camin.

NUDA PROPRIETA'! A Cannaregio, in una delle zone più comode e ricercate di Venezia troviamo, al terzo piano, elegante Piano Nobile in Palazzo signorile. In buonissimo stato di conservazione e con finiture di alto livello, situato in contesto tipico Veneziano. Presenta travi a vista, pavimenti in terrazzo veneziano in alcuni ambienti, stucchi e vari accessori in marmo. Il distributivo Entrando, notiamo già il bellissimo salone con finestra trifora che affaccia su Rio di Cannaregio, con scorcio su Canal Grande. Proseguendo, l'elegante salotto con caminetto in marmo e splendida libreria su misura. Abbiamo poi la cucina con l'antico "fogher" in pietra, i pavimenti in cotto e gli arredi su misura, in ottimo stato. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale padronale con il suo bagno privato, altre due camerette con ognuna il proprio bagno. Un comodo locale tecnico/caldaia con armadiatura guardaroba ed un' altro ampio ripostiglio con vani contenitore. In comune con altre due proprietà, l'utilizzo del servoscale fino al primo piano. La zona La proprietà si trova in posizione centrale, facilmente raggiungibile dalla stazione dei treni e da tutte le comodità ed esigenze quotidiane. Cannaregio è una zona di Venezia molto autentica e meno turisticizzata, infatti ci sono mercati di frutta e verdura, di pesce e negozi e supermercati vicini e comodi, nonché ogni genere di negozi, caffè e ristoranti tipici anche all'aperto. Questo appartamento si trova inoltre vicinissimo alla fermata del motoscafo di ponte delle Guglie, linea 4 e 5 che portano velocemente alla Stazione, a Piazzale Roma e a tutte le zone di Venezia comprese le isole. Molto vicino è anche l'approdo di San Marcuola che percorre tutto il Canal Grande. Energy performance: TBD