Semicentrale riservato, strategico e SIGNORILE. In raffinato complesso di RECENTE COSTRUZIONE appartamento servito da ASCENSORE, libero su 4 LATI. Accesso su disimpegno con nicchia dispensa, armadiatura a muro. OPEN SPACE di ampia metratura, splendida esposizione solare ed accesso a TERRAZZA VIVIBILE angolare di circa 60 mq, ottima privacy e comodo RIPOSTIGLIO esterno. Interessante anche il reparto notte con 2 MATRIMONIALI di cui una servita da ulteriore TERRAZZA. Completa il tutto BAGNO FINESTRATO. Collegato direttamente dall' ascensore GARAGE di 20 mq. Rarità assoluta, libero subito

Scopri questo luminoso appartamento in una delle zone residenziali più richieste di Empoli, ideale per chi desidera ampi spazi e una posizione strategica. Perfetto per famiglie, con tutte le comodità a portata di mano! PUNTI SALIENTI DELL'APPARTAMENTO: Posizione tranquilla e ben collegata Situato in una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi. A pochi passi da scuole, negozi e dalla stazione ferroviaria, con collegamenti comodi per Firenze e le città vicine. Grande terrazzo vivibile Il punto forte della casa! Questo spazioso terrazzo è perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini e gli animali in sicurezza. Un'oasi di pace dove poter leggere, lavorare o semplicemente godersi l'aria aperta senza lasciare casa. 3 camere da letto ampie e confortevoli Ideale per famiglie numerose o per chi ha bisogno di spazio extra, ogni camera è luminosa e ben disposta. Una delle camere è dotata di bagno en-suite per garantire comodità e privacy. Bagno principale in buono stato. Un bagno moderno, elegante e spazioso, rifatto con materiali di alta qualità. Pronto per essere utilizzato senza alcuna necessità di intervento. Posto auto coperto La comodità di un parcheggio coperto per proteggere l'auto dagli agenti atmosferici e evitare problemi di parcheggio. Edificio con ascensore e basse spese condominiali L'appartamento si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo accessibilità e comfort per tutti. Le spese condominiali sono ridotte, perfette per chi cerca convenienza senza rinunciare ai servizi. Ristrutturazioni recenti (2024) Facciate, tetto e terrazzi completamente ristrutturati quest'anno, garantendo un'abitazione moderna e senza problemi strutturali. La casa è ben areata e molto luminosa grazie alla recente ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e visitare questo appartamento perfetto per famiglie in cerca di un'abitazione accogliente, moderna e funzionale.

EMPOLI - RIF. M/0450 - NEI PRESSI DI PIAZZA GRAMSCI, IN ZONA SERVITISSIMA, ATTICO TOTALMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO DI CIRCA 75 MQ CON 30 MQ DI SPLENDIDA TERRAZZA VIVIBILE. L'IMMOBILE, MERAVIGLIOSAMENTE ESPOSTO A SUD, COSTITUISCE LA SCELTA IDEALE PER CHI AMA UNA CASA LUMINOSA E NON VUOLE RINUNCIARE AD UNA TERRAZZA DA APERITIVO. AGGIORNATO ANCHE DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO, E' POSTO AL QUARTO ED ULTIMO PIANO DI PICCOLO PALAZZO SERVITO DA ASCENSORE.Internamente, questa la suddivisione: ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso diretto allo spazio esterno terrazzato, disimpegno, ripostiglio ed un primo servizio igienico. La zona notte è costituita da due camere da letto, una singola ed una matrimoniale, ed un secondo servizio igienico con finestra. finiture da hotellerie di lusso, attuali e minimaliste. Contattateci per visitarlo quanto prima! € 370.000,00 - Rif. M/0550 - classe energetica A 2 - ipe 0,60

Adiacenze via XX SETTEMBRE, contesto signorile e residenziale. In trifamiliare con ESTERNI restaurati, appartamento ULTIMO PIANO di ampia metratura LIBERO SU 3 LATI. Ingresso su ampio disimpegno, SALA DOPPIA con zona pranzo e CUCINA separata con BALCONE e dispensa. Comoda possibilità di creare LIVING triplo collegato con questi 3 ambienti. Da corridoio reparto notte con 2 MATRIMONIALI e SINGOLA. A completamento DOPPI SERVIZI finestrati. Di proprietà esclusiva GARAGE di 12 mq e spaziosa CANTINA in corte tergale comune. Da ristrutturare.

EMPOLI - RIF. M/0476 - PRESSI VIA XX SETTEMBRE. NEL CONTESTO PIU' ESCLUSIVO DELLA CITTA', CON GRADEVOLI AFFACCI SUL VERDE, SPLENDIDO ATTICO DI CIRCA 170 MQ CON ENORME TERRAZZO DI 200 MQ, PANORAMICISSIMO E DOMINANTE SU TUTTO IL CENTRO CITTADINO CIRCOSTANTE. OGGETTO IMPORTANTE, CON SPAZI E VANI DI TAGLIO CLASSICO, MOLTO COMODI E PIACEVOLI NELLA LORO DISTRIBUZIONE CHE INTERNAMENTE E' LA SEGUENTE: Ingresso in ampio vano che accoglie ed introduce alla grande zona living, baciata dal sole, disponendo di almeno 5 finestre e avendo, data la sua estensione (circa 50 mq), più "anime", o più ambienti al suo interno, una zona divani, una zona studio/lettura defilata, una zona relax, il tutto armoniosamente disposto, oltre che comunicante direttamente col grande terrazzo, raro per dimensioni, prezioso per vivere in totale privacy lo spazio esterno. Dal disimpegno giorno si accede inoltre a sala da pranzo separata, ripostiglio, ed un primo servizio igienico finestrato. Dal disimpegno notte, si raggiunge la zona notte, costituita da tre belle camere da letto, una matrimoniale, una media, una singola ed un quarto vano adibito a guardaroba, oltre al secondo servizio igienico anch'esso finestrato. La zona notte comunica con bel terrazzo di circa 14 mq. L'immobile è posto all' interno di un signorile palazzo con ingresso nel vano scala a soli 4 nuclei familiari e servito da ascensore ed è accessoriato di ampio garage. Unico nel suo genere, rappresenta una opportunità imperdibile per chi ama i grandi spazi, un soggiorno memorabile, perfetto per ospitare gli amici e socializzare; comodo per i servizi cittadini che sono tutti nelle vicinanze (stazione ferroviaria 500 mt - ingresso fi pi li 1 km). Ideale anche per investimento essendo predisposto per un eventuale suddivisione in due appartamenti. Assolutamente da comprare! Classe energetica: G - IPE 160,00 - Rif. M/0476 - € 399.000,00

EMPOLI in ricercata posizione centrale, edificio di PREGIO con ambienti esclusivi, massimo comfort tecnologico e finiture di altissimo livello: ATTICO di circa 230 mq con altrettanto terrazzo, garage. Pronta consegna. 930 mila €

Proponiamo in vendita a Empoli, più precisamente nelle vicinanze di via XX settembre in zona residenziale, un appartamento posto all'ultimo piano con ascensore di un condominio signorile seminuovo. L'immobile risulta così composto: spaziosa e luminosa zona giorno cucina-soggiorno al piano terzo, con accesso ad un balcone di servizio attrezzato a zona lavanderia e ad un terrazzo vivibile con angolo soggiorno come da foto, disimpegno, servizio igienico finestrato e camera da letto. Al piano superiore si accede tramite meravigliosa scala arredo in legno posta nella zona giorno ed è composto da uno spazioso vano pluriuso oltre a camera matrimoniale con ampio servizio igienico finestrato e a cabina armadio. Completa la proprietà un garage posto al piano seminterrato collegato direttamente anche tramite ascensore. OTTIME CONDIZIONI, OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE, RIFINITURE DI PREGIO!

Contesto riservato e di immutato pregio immobiliare. In palazzina con TETTO E FACCIATE RIFATTE, INGRESSO INDIPENDENTE di 100mq all' ultimo piano, RISTRUTTURATO. L' immobile, mantenendo un' UNICA UNITA' immobiliare, gode di DUE INGRESSI con distribuzione degli ambienti gia' predisposti. Attualmente si presenta con luminosa cucina tinello, piccolo disimpegno adibito a spazio tv, due MATRIMONIALI REALI oltre servizio finestrato e due TERRAZZE. Adiacente ed attualmente collegato con proprio accesso, SOGGIORNO vivibilissimo CON BAGNO oltre STUDIO GIA' PREDISPOSTO PER DIVENIRE CUCINA, servito da TERRAZZA. Di proprieta' esclusiva anche CANTINA di 18 mq e GARAGE. Spese condominiali praticamente ASSENTI, OTTIMO STATO di manutenzione, ideale sia per nuclei numerosi che per per giovani coppie in cerca di ampi volumi.

EMPOLI - RIF. M/0542 - VIA MASINI PRESSI, POSIZIONE STRATEGICA E COMODISSIMA. VUOI VIVERE NELL' APPARTAMENTO CON LA TERRAZZA PIU' GRANDE DEL CENTRO? CON QUESTO IMMOBILE TI AVVICINERAI MOLTO ALL' OBIETTIVO. IL TRILOCALE, INFATTI, HA UNA SUPERIFICIE INTERNA DI CIRCA 80 MQ ED E' CORREDATO DI UNA MAGNIFICA TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ! POSTO IN PICCOLO ED ELEGANTE CONDOMINIO REALIZZATO NEL 2003, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: Ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura, ripostiglio guardaroba con accesso diretto al grande terrazzo menzionato in premessa. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte, costituita da due camere da letto, una delle quali servita da un ulteriore terrazzo ed il servizio igienico, con finestra. Al piano seminterrato è presente un garage di dimensioni ampie. Assolutamente unico per la posizione che permette veramente di raggiungere il centro ed i servizi principali a piedi e la peculiare terrazza, che può regalare momenti di relax all' aria aperta insieme a familiari ed amici. Condizioni generali ottime. Presente climatizzatore e, nel vano scala, ascensore. Da vedere! Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 320.000,00

Tetto e facciate del 2022 ULTIMO PIANO di ampia metratura. TRAVI A VISTA e VOLTE,cucina separata con ampia dispensa, soggiorno,servizio FINESTRATO, 2 MATRIMONIALI. SOTTOTETTO esclusivo praticabile con altezza massima di 2,60m, fruibile nello stato di fatto o creando altri locali e SECONDO BAGNO. Splendida corte tergale comune con spazio biciclette

Ristrutturando questa, potresti crearti uno degli appartamenti all'ultimo piano più belli di Empoli. Infatti tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere. Questa che vedi è composta da 4 vani ed è ubicata a Empoli (a pochi passi dalla stazione). Una combinazione ideale. 4 VANI ASCENSORE ULTIMO PIANO SUBITO DISPONIBILE Si tratta di un appartamento degli anni '70, che aspetta solo di vivere una seconda giovinezza, grazie alla tua opera di ristrutturazione. Ripensare gli spazi creerà ambienti più funzionali. Rivedere gli impianti migliorerà le prestazioni energetiche. E i materiali moderni contribuiranno a farne una casa elegantissima. GLI SPAZI: Piano quinto con ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 90 mq. La superficie commerciale è di circa 100 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.490 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: - Ingresso - Cucina abitabile con accesso al terrazzo - Soggiorno - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 555,19 Euro. IL CONTESTO: Si tratta di un tipico appartamento degli anni '70, che di quegli anni conserva ancora sia le caratteristiche strutturali che le finiture. Si trova all'interno di un condominio, nel centro di Empoli, ma fuori dalla ZTL. Una posizione davvero strategica, a pochi passi dalla stazione, dalle scuole, dalla stazione degli autobus, dai supermercati e da ogni altro tipo di servizio. ALTRI DETTAGLI: Infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili. Condominio dignitoso, in normali condizioni di manutenzione. Riscaldamento centralizzato a metano con radiatori. Predisposizione caldaia autonoma per acqua calda sanitaria. Utenza condominiale per l'acqua (consumi ripartiti con sotto-contatore). PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha diversi appartamenti di proprietà e ha deciso di vendere questo per investire in un progetto futuro. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa da reinventare. a chi cerca una casa a Empoli. a chi cerca una casa spaziosa. a chi cerca una casa ad un prezzo onesto PUNTI DI FORZA: 1) POSIZIONE 2) AMPI SPAZI 3) ASCENSORE 4) ULTIMO PIANO 5) A EMPOLI Potresti crearti uno degli appartamenti più belli di Empoli, chiamaci per scoprirlo insieme a noi! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 149.000 TRATTABILI (Rif. 9460-02)

Questo dovresti proprio vederlo! Quest'appartamento è una vera opportunità per acquistare una casa come nuova a Empoli. RISTRUTTURATO CON GARAGE A EMPOLI GLI SPAZI: Terzo piano senza ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 62 mq. La superficie commerciale è di circa 72 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al terzo piano: - Ingresso - Soggiorno (utilizzabile come seconda camera) - Camera matrimoniale - Cucina abitabile con acceso al balcone - Ripostiglio - Bagno con doccia e finestra Al piano terra: - Garage di circa 10 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 433,82 Euro. Dotato di abitabilità. IL CONTESTO: L'immobile è ubicato nel Comune di Empoli, nella zona dell'Ecomedica. Fa parte di un fabbricato in buone condizioni di manutenzione. Posizione comoda, a pochi passi da Serravalle, dall'ingresso della FI-PI-LI e dalla stazione. Ma anche da negozi, scuole, banche e pasticcerie. ALTRI DETTAGLI: Circa 25 Euro di spese condominiali. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in PVC con doppi vetri. Dotato di porta blindata e zanzariere. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di trasferirsi altrove. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca un tre vani a Empoli. a chi cerca una casa ristrutturata. a chi cerca una casa abitabile da subito. MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile si trova al terzo piano di un condominio senza ascensore. PUNTI DI FORZA: 1) RISTRUTTURATO 2) ABITABILE DA SUBITO 3) A EMPOLI Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 149.000 TRATTABILI (Rif. 9510)

Forse puoi smettere di cercare, perché lo hai trovato! 3 VANI PICCOLO BALCONE GARAGE PRESSI PIAZZA DELLA VITTORIA Empoli è una grande città e vivere in una posizione centrale offre tanti vantaggi. Se è quello che cercate, questa casa potrebbe fare al caso vostro. IL CONTESTO: L'appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) di una palazzina a due passi da Piazza della Vittoria. Grazie alla sua doppia esposizione risulterà molto luminoso a tutti coloro che lo abiteranno. Si trova a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, supermercato, farmacia, scuole. GLI SPAZI: Primo piano senza ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 58 mq. La superficie commerciale è di circa 68 mq. LE STANZE: L'appartamento è così disposto: - Ingresso - Cucina-pranzo (con balcone e porta finestra) - Cameretta - Camera matrimoniale - Bagno con aspiratore - Garage ALTRI DETTAGLI Appartamento ben tenuto, pronto per essere abitato. Dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri e persiane. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. APE CLASSE = E PUNTI DI FORZA: - Pressi Piazza della Vittoria - Tutti i servizi ad un passo - Garage Chiama subito in agenzia per scoprire tutti i dettagli di questo interessante 3 vani in centro! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 168.000 TRATTABILI (Rif. 8574-07)

NUOVO EDIFICIO APPENA COSTRUITO 5 VANI IN CLASSE ENERGETICA A1, CON 40 MQ DI TERRAZZI E GARAGE BONUS FISCALE! DISPONIBILI ANCHE ALTRE METRATURE E ALTRE TIPOLOGIE! DI CHE SI TRATTA? Proponiamo in vendita a Empoli una nuovissima costruzione, appena completata. Edificio tecnologicamente all'avanguardia. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Assolutamente al top per il mercato di Empoli per la posizione, l'accuratezza architettonica, e la qualità del capitolato. Disponibili varie metrature e tipologie: CHIEDETE IN AGENZIA. UN ESEMPIO DI UN APPARTAMENTO NEL COMPLESSO: Nel nuovo complesso sono disponibili varie metrature e varie tipologie di appartamenti. Un esempio è questo interessante appartamento di 85 mq netti circa. L'appartamento è composto da un grande soggiorno-cucina di 35 mq circa, con un comodo ripostiglio al servizio della cucina. Tramite il disimpegno si raggiungono le tre camere, una delle quali è dotata di bagno in camera con finestra. Bagno principale con box doccia e finestra. L'appartamento è abbracciato da un grande terrazzo di oltre 30 mq, al servizio delle camere e del soggiorno. Un secondo terrazza di circa 6 mq è invece comodamente raggiungibile dalla cucina. Completa la proprietà un garage di 25 mq. Ampi spazi verdi condominiali, pensati come giardini tematici (sia ombrosi che soleggiati). QUALCOSA IN PIÙ SULLE TECNOLOGIE IMPLEMENTATE: L'edificio nel suo complesso è frutto di un attento studio volto a dare una convincente risposta architettonica al tema dell'abitazione contemporanea. Lo studio, integrando le più recenti ricerche sull'abitare sostenibile, garantisce un forte "senso domestico" e una grande vivibilità di tutti gli ambienti. Notevolissime le tecnologie implementate, volte a ridurre l'impianto ambientale: raccolta delle acque piovane per l'irrigazione dei giardini condominiali, isolamento sonoro e termico di massima qualità, zanzariere, pavimenti in grès porcellanato (anche di grandi dimensioni, fino a 90x90), impianto fotovoltaico condominiale, pannelli solari, impianto di video-sorveglianza e video-citofono, allarme, impianto centralizzato di diffusione sonora. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, con deumidificatori da incasso e cronotermoumidostati di ultima generazione. Di assoluto pregio il modernissimo impianto domotico, che può interfacciarsi con l'allarme, con la diffusione sonora, con l'impianto di riscaldamento/raffreddamento, con le luci, e con il sistema di gestione dei carichi elettrici. Su richiesta è possibile attivare la ventilazione forzata con ricuperatore di calore. BONUS FISCALE: Possibilità di recuperare Euro 59.394,00 tramite bonus fiscale, in caso di acquisto entro 18 mesi dalla data di fine lavori! IN AGENZIA TROVATE TUTTE LE ALTRE INFORMAZIONI. Se cercate le migliori abitazioni di Empoli, non esitate a chiamare. Euro 475.159 TRATTABILI (RIF.: 8645-02)

**Introduzione:** Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Empoli, questa potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Situato in un palazzo signorile, a pochi passi dal vibrante centro storico e dalla comodità della stazione ferroviaria, questo appartamento offre un'esperienza di vita senza pari. Con 5 spaziose stanze e una serie di potenzialità uniche, questa proprietà è un gioiello da non perdere. **Descrizione:** L'appartamento, situato al primo piano senza ascensore, offre uno spazio generoso e una serie di possibilità uniche. Con 3,30 metri di altezza delle pareti, l'ambiente è luminoso e arioso, offrendo un ambiente accogliente per la vita quotidiana. La sua distribuzione attuale comprende una cucina, una sala, tre camere da letto matrimoniali, un bagno con finestra e due terrazze che aggiungono un tocco di charme e spazio esterno. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è la possibilità di dividerla in due appartamenti separati, grazie ai suoi tre ingressi dalle scale condominiali. Questo offre una flessibilità incredibile per chi desidera massimizzare il potenziale di investimento o per due nuclei familiari che vogliono condividere la vicinanza senza rinunciare alla privacy. La vendita include una cantina, bagno ed un ampio giardino al piano terra, oltre a uno scantinato interrato, che aggiungono valore e praticità all'intera proprietà. **Potenziale di Riammodernamento e Investimento:** Sebbene l'appartamento offra già una base solida, è importante notare che potrebbe beneficiare di un riammodernamento per renderlo ancora più accattivante. Questa è un'opportunità per mettere in mostra il proprio stile e creare la casa dei propri sogni. Grazie alla sua posizione ambita e alla crescente richiesta di proprietà in questa zona, questa è anche un'opportunità di investimento imperdibile. Empoli è una località in rapida espansione con una forte domanda sul mercato immobiliare, rendendo questa proprietà una scelta intelligente per coloro che cercano un investimento sicuro e redditizio nel settore immobiliare. **Conclusione:** In sintesi, questo appartamento offre molto più di un semplice spazio abitativo: rappresenta un'opportunità unica per creare la vita che desideri e per investire in un futuro sicuro. Con la sua posizione privilegiata, il giardino di proprietà e l'ampia terrazza rappresentano caratteristiche uniche e il suo potenziale di investimento, questa proprietà a Empoli è pronta ad affascinare chiunque cerchi il perfetto connubio tra comodità, eleganza e opportunità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di entrare nel mercato immobiliare di Empoli!

Empoli ottima zona residenziale e di pregio comoda per poter raggiungere il centro a piedi e la stazione ferroviaria, in palazzo signorile con poche unita' immobiliari e con ascensore: bell'appartamento al primo piano ristrutturato e composto da ampia e luminosa zona giorno open, cucina abitabile e soggiorno, dalle quali si accede ad ampia terrazza, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con cabina armadio altra camera matrimoniale con bagno finestrato esclusivo, ripostiglio. L' appartamento molto elegante, per le rifiniture ed i dettagli studiati da architetto, come marmo bianco carrara nella zona giorno, parquet nella zona notte, mosaico in bagno, porte design laccate. Riscaldamento autonomo e raffrescamento a fancoil. Completa la proprietà un ampio garage di 37 mq. una cantina e un posto auto esclusivi. Subito disponibile Classe energetica: F - Rif. A1625

Empoli Via Carrucci/Via XX Settembre, Attico di circa 100mq con terrazza vivibile. Previsto soggiorno separato da cucina, 2 matrimoniali e doppi servizi, ma comunque personalizzabile nella disposizione degli interni e nel numero delle camere a seconda della necessità. Cantina e posto auto. Il prezzo di vendita è di 380.000 Euro, un investimento ottimo per chi desidera acquistare un immobile di pregio in una zona strategica. L'immobile è in attesa di certificazione energetica, ma non preoccuparti: sarà nostra cura fornirti tutte le informazioni necessarie una volta che sarà disponibile. Se sei interessato a saperne di più, non esitare a contattarci. Saremo felici di rispondere a tutte le tue domande e di accompagnarti nella visita dell'immobile. Non perdere l'occasione di vivere in un attico unico e confortevole, a due passi dal centro di Empoli!

Probabilmente no. E se anche tu ne sogni uno così, allora chiamaci subito perché questa nostra esclusiva potrebbe essere la tua occasione di acquistare l'ATTICO con la terrazza più bella di Empoli! ATTICO PRESSI PIAZZA TOSCANINI TERRAZZA DI 200 MQ 6 VANI GARAGE Una famiglia non può rinunciare a spazi e comodità. Se però per la tua famiglia pretendi anche prestigio e massimo comfort, le possibilità di scelta di riducono e questo attico potrebbe essere proprio quello giusto per te. GLI SPAZI: Secondo piano con ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 155 mq. La superficie commerciale è di circa 205 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.946 Euro. LE STANZE: L'immobile è così composto: - Ingresso - Ampio disimpegno - Soggiorno con accesso a terrazza di 200 mq - Sala pranzo con accesso alla terrazza - Cucina abitabile - Bagno 1 - Ripostiglio - Bagno 2 - Disimpegno notte - Camera matrimoniale con accesso al balcone - Stanza armadi - Camera matrimoniale 2 con accesso al balcone - Camera doppia Completa la proprietà un garage di circa 23 mq. CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già effettuato tutte le verifiche urbanistiche e catastali, ed il tecnico incaricato sta lavorando per preparare l'immobile per il rogito. L'immobile ha una categoria catastale A/2. Il garage ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: L'immobile si trova all'interno di un condominio degli anni '70 situato a Empoli nei pressi di Piazza Toscanini. Zona particolarmente strategica grazie alla vicinanza di scuole, servizi, farmacie, zona sportiva ma anche ingresso della Fi Pi Li. Il condominio, in ottime condizioni di manutenzione, è decoroso e all'altezza dell'attico che lo sovrasta. ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali di circa 140 Euro mensili. Utenze autonome. Le finiture attuali sono quelle tipiche degli anni '70: infissi in vetro legno con avvolgibili e infissi esterni in alluminio. Marmo in soggiorno e parquet nelle camere. Riscaldamento autonomo a metano con termoconvettori. Dotato di condizionatori. PERCHÉ È IN VENDITA? Le proprietarie abitano ormai altrove e hanno deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una dimora prestigiosa, che lo contraddistingua veramente. a chi cerca una casa con una terrazza di 200 mq. a chi cerca una casa WOW. a chi cerca un attico MA UN DIFETTO CE L'HA?! ? Beh, un immobile prestigioso non è per tutte le tasche. PUNTI DI FORZA: 1) TERRAZZA DI 200 MQ 2) ULTIMO PIANO 3) ASCENSORE 4) GARAGE 5) POSIZIONE Ad Empoli gli immobili grandi non mancano. Merce ben più rara sono gli attici con autentici elementi di prestigio. Se cerchi qualcosa di questo livello, viene a valutare questo insieme a noi. Euro 399.000 (Rif. 9418-02)

EMPOLI VIA XX SETTEMBRE pressi, meraviglioso attico, luminoso e riservato, in condominio signorile. L'abitazione è su un unico livello e raggiunge i quasi 200 metri quadri. Dalla luminosa zona giorno accediamo al terrazzo panoramico di 200 metri quadri. Questa signorile abitazione è divisa in zona giorno e zona notte. Il reparto giorno è composto da ingresso, salone di 35 metri quadri, cucina pranzo, studio, bagno, e ripostiglio. Il reparto notte è suddiviso in 4 camere da letto oltre a servizio igienico e disimpegno. Le finiture sono signorili: pavimentazioni prevalentemente in marmo nei saloni e in parquet nelle camere. Inoltre fa parte della vendita un ampio garage all'interno del fabbricato. Il condominio è piccolo ed è dotato di ascensore. Meravigliosa la vista e l'aria ventilata che godiamo da questo attico. C.e.: G. 399 mila euro

-zona poste via masini appartamento in contesto signorile completamente ristrutturato posto al piano secondo con ascensore. l'appartamento di taglio tradizionale riammodernato completamente sia negli impianti, infissi e pavimentazione sia nella struttura unendo lo spazio ingresso alla zona living arrivando ad una metratura di 35 mq, le altre stanze sono rimaste inalterate come le 3 grandi camere matrimoniali, i doppi servizi completi e finestrati, il rispostiglio la cucina e il pranzo separati. luminoso con 2 balconi sul davanti e uno sul retro. garage di proprieta' e ulteriore posto auto. colori chiari come il bianco degli infissi, delle porte e il parquette rendono questo immobile ampio in tutti gli spazi e grazie anche ai suoi 120 mq utili calpestabili. zona centralissima comoda per tutti i servizi. si raggiunge comodamente la stazione ferroviaria e il parco di serravalle. - classe energetica in elaborazione - rif.1/2581 - (agg. 18/10/2024) -