Venta de apartamentos , via Vincenzo Maniconi

Appartamento in asta a Perugia (PG) - Via Maniconi 62 (CAP 06134) L'unità immobiliare in asta è un appartamento mansardato situato al terzo ed ultimo piano di un edificio a destinazione residenziale, edificato nella prima metà del secolo scorso, nella frazione di Ponte Felcino, nel Comune di Perugia. L'immobile si trova in Via Maniconi, arteria principale della frazione, ben collegata al centro di Perugia e alla SS3 Bis Tiberina (E45). Il contesto territoriale è completamente urbanizzato e dotato di servizi, con attività commerciali, artigianali e sociali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 40,77 mq. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, una camera, due bagni e un ripostiglio. Le altezze interne variano da un minimo di circa 2,30 m a un massimo di circa 2,80 m. L'edificio è privo di ascensore. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni '50, presenta una struttura portante in muratura mista (pietra e mattoni) e finitura esterna in pietra serena bocciardata. Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nella zona cucina e nei servizi igienici. La pavimentazione è in mattonelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane, mentre le porte interne sono in legno laminato. L'unità è dotata di impianti elettrico, idrico-sanitario, gas metano e di smaltimento delle acque reflue, tutti allacciati alle reti comunali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale esterna, collocata in un piccolo spazio di pertinenza (circa 1,20 x 1,30 m) accessibile dal pianerottolo di interpiano, e radiatori in alluminio. Contesto e collegamenti La località di Ponte Felcino è una frazione di Perugia, ben collegata al capoluogo tramite la Strada Eugubina e facilmente accessibile alla SS 3 Bis Tiberina (E45). La zona è prevalentemente residenziale ma offre anche attività commerciali, artigianali e servizi di pubblica utilità, rendendo il contesto urbanistico funzionale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 25.000,00 Offerta minima: € 18.750,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Buona accessibilità viaria • Contesto urbanizzato e servito Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a due passi da scuole, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita ampio appartamento di 100 mq, posto al terzo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta, libero su tre lati e dotato di buona esposizione. L'immobile si compone di un ampio soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) oltre a due bagni recentemente ristrutturati, uno dei quali dotato di doccia idromassaggio. Completano la proprietà due balconi, entrambi con tende da sole elettriche, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Al piano seminterrato si trova un comodo box auto, compreso nel prezzo. Possibilità di realizzare canna fumaria. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796

Agenzia Immobiliare Cortesi di Ponte Felcino propone in vendita in zona Ponte Felcino. In zona residenziale tranquilla e ben collegata, vicina a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e aree verdi, proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 80 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta soltanto da due unità abitative. L'immobile si presenta accogliente e ben distribuito negli spazi interni ed è composto da luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile completa di stufa, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con comodo box doccia e pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un fondo, una cantina e un locale caldaia al piano terra, ideali come spazi accessori e deposito. Presente inoltre un piccolo giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per chi desidera uno spazio verde riservato. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, tranquillità e vicinanza ai servizi principali. Per ulteriori informazioni chiama il numero 0753763796. Agenzia Cortesi sede di Ponte Felcino via Giacomo Puccini 60. [email protected] www.immobiliarecortesi.net