Adiacenze Parco Solari/Navigli-Porta Genova, in via Voghera, nel cuore della zona Tortona, in stabile anni 30 senza portineria ed ascensore, proponiamo appartamento bilocale di 60 mq al secondo piano cosi composto: ingresso, soggiorno con piccolo balcone, cucinotto finestrato, bagno, camera da letto con cabina armadio, cantina. Esposizione sul cortile interno. In ottime condizioni, con bagno ristrutturato nel 2016. L'appartamento viene proposto con alcuni arredi fatti su misura (cucina con tutti gli elettrodomestici, armadiatura a scomparsa filo-muro e in quota che consente di guadagnare spazio extra, arredo cabina armadio Lema) e dotazioni di design (sanitari Globo, rubinetterie Fantini, gres Marazzi). Aria condizionata in entrambi i locali e parquet su tutto l'appartamento escluso bagno. L'appartamento è situato in una delle zone più glamour e strategiche di Milano, al centro di eventi di rilievo internazionale (Design week, Fashion week) che lo rendono molto redditizio anche per investimento e affitti brevi, con vicino il centro della città, i Navigli e a due passi dal verde del Parco Solari, quartiere ricco di tutti i servizi principali e di mezzi di trasporto con sotto locali e ristoranti di ogni genere, oltre che di importanti location culturali (Armani silos, Mudec, BASE). In un contesto dove il parcheggio è praticamente impossibile, risulta impagabile il posto auto esattamente davanti al portone di ingresso dello stabile. Ideale per chi voglia vivere in una zona frizzante e piena di vita a due passi da tutto

Milano, via Voghera 9, zona Tortona. Agli ultimi due piani di uno stabile anni '70 ben manutenuto, con vista che spazia verso il centro città, proponiamo in vendita appartamento di 5 locali all'8° e 9° piano. Possibilità ACCOLLO mutuo con tasso fisso dell'1,2% - importo 300.000€. Duplex ben distribuito e appena ristrutturato (fine lavori metà 2023), classe energetica B grazie all'isolamento delle pareti verticali e orizzontali. Infissi in alluminio con tripli vetri, profili extra slim che garantiscono il massimo isolamento termico, insonorizzazione e luminosità. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e sistema radiante a pavimento. Termostati smart e climatizzazione in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico. La climatizzazione del piano 8° è dotata di filtri per la purificazione dell'aria. L'appartamento è così composto: PIANO 8° • Ingresso sul soggiorno vista Duomo con moderna cucina a vista; • Disimpegno zona notte, due camere e ampio bagno con finestra; • Soggiorno e una camera affacciano su un ampio balcone di 17mq; • Accesso al piano superiore tramite una scala in legno interna, con gradini/cassetti contenitori; PIANO 9° • Piccolo disimpegno su uno spazio dedicato a studio-zona relax/hobby/camera e che affaccia, con grandi vetrate sull'ampio terrazzo con vista sulla città e da cui è visibile il Duomo; • Seconda camera padronale; • Bagno con Velux Entrambi i terrazzi sono il plus da sfruttare soprattutto durante la bella stagione. Il pavimento del terrazzo al piano 9° è stato appena rifatto con materiali pregiati e gli ampi spazi consentono di sfruttarlo anche per barbecue. Un grande ombrellone protegge dal sole. Una porta fa accedere alla scala condominiale. Il terrazzo è quindi raggiungibile sia dall'interno dell'appartamento che dalla scala condominiale, consentendo un'eventuale separazione tra i due piani. Tutto l'appartamento è finito con pavimenti in parquet. Moderne ceramiche nei bagni. Il piano 9° è rifinito con pavimenti e soffitti in legno, offre un'atmosfera calda ed accogliente ed il terrazzo si può vivere tutto l'anno. La proprietà è completata da una cantina al piano -1. L'immobile si trova in un'area ben servita dai mezzi: MM2 Porta Genova e Sant'Agostino, la prossima MM4 Solari e la diffusa presenza di mezzi di superficie consentono un agevole collegamento con la città e Linate. Il Duomo si raggiunge in 10 minuti, i Navigli e la Darsena in pochi minuti a piedi. Il quartiere offre servizi quali scuole, negozi, ristoranti, Esselunga (a piedi), colonnine per ricarica veicoli elettrici, piste ciclabili e mercato. Classe energetica B EPgl,nren 109,94 kWh/m2anno Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101. Investitalia - www.investitalia.com, infomilano@investitalia.com