APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE A PARMA - Zona SUD Ospedale Maggiore Bilocali - Trilocali - Quadrilocali - Attici - giardini privati ed ampie logge "FLEMING 26" Il Nuovo Complesso Residenziale “FLEMING 26” sorgerà nella zona SUD-OVEST della città a pochi passi dall'Ospedale Maggiore e sarà collocato su Via A. Fleming, all'angolo tra Via E. Torricelli e Via F. Levancher, ubicato in zona centrale e tranquilla, comoda ai molteplici servizi offerti quali supermercati, farmacie, edicole, scuole ed asili per l'infanzia, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico in edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building), con impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo, sarà possibile inoltre procedere con l'accollo del mutuo esistente con consistente risparmio per il cliente (es. spese di istruttoria, spese di perizia e di trascrizione, imposta sostitutiva, non necessario atto di mutuo). L'edificio prenderà il posto di un vecchio fabbricato esistente, quindi con un "consumo di suolo zero" e grande rispetto ed attenzione per l'ambiente. E' previsto un ottimo capitolato speciale dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, termoarredo elettrico, impianto fotovoltaico privato, impianto trattamento acqua, rivestimento facciate con mattoni a vista e/o grès ceramico, ecc. La consegna degli edifici è prevista per Aprile 2025 info: Domus Lam/Quartaroli Costruzioni - tel. 333 2195570 347 0505628 0521 292657

Nell'immediate vicinanze del polo ospedaliero in zona ben servita da mezzi pubblici, servizi vari e comodamente raggiungibile in auto grazie all'efficiente viabilità della zona, proponiamo ampio e luminoso monolocale completamente e finemente arredato posto al secondo piano di edificio condominiale di recente realizzazione. Gli spazi sono ottimamente rifiniti e ben sfruttati grazie ad un'attenta scelta degli arredi ed offrono un elevato confort abitativo unito a spese di gestione molto contenute.

VIA VOLTURNO - ZONA OSPEDALE In condominio signorile, con ampia area verde esterna e piscina condominiale, proponiamo in vendita luminoso appartamento con balcone. L'immobile, dotato di classe energetica alta (C), è composto da: una camera matrimoniale, soggiorno con balcone e angolo cottura, bagno con finestra. Gli infissi sono in doppio vetro, il riscaldamento è a battiscopa, con predisposizione per l'aria condizionata. Completa l'immobile una comoda cantina. Al momento l'immobile è affittato e sarà libero a Febbraio 2025 ed è compreso di mobilio. IDEALE ANCHE AD USO INVESTIMENTO. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Giuseppe Pangallo al 331.9333719 oppure al 0521.063620

Parma: splendido monolocale, di recente costruzione, arredato con gusto, offre un ambiente confortevole e moderno. La zona è strategica, situato a pochi passi dall'ospedale e ben servita da negozi, mezzi pubblici e altre comodità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale Ottimo investimento sia per uso personale che per affitti a breve o lungo termine Per info e visite contattateci al 0521.603084 Email: info@lpimmobiliare.it

Adiacenze via Volturno,barriera Bixio,vendesi ampio due vani ristrutturato di recente,posto al secondo piano senza ascensore,all'interno di uno stradello chiuso,al riparo del traffico e dell'inquinamento urbano; l'edificio condominiale risale agli anni 60 e necessita di qualche lavoro di ripristino, in particolare alla facciata (è in discussione il cappotto termico);internamente l'appartamento è in perfette condizioni poichè oggetto di recente ristrutturazione,le cui opere hanno riguardato sia le finiture che gli impianti; appartamento ideale ad uso investimento : la disposizione attuale prevede la possibilità di rivolgersi al mercato degli affitti temporanei,senza trascurare le giovani coppie desiderose di abitare ai margini del centro cittadino,godendone della comodità d'accesso con ampia possibilità di parcheggio pubblico sotto casa,senza rinunciare alla tranquillità proposta da una strada chiusa. Al momento l'appartamento è a reddito ma si garantisce la liberabilità immediata.

In posizione comoda a tutti i servizi, pratica per il centro città e l'accesso alla tangenziale, proponiamo ampio bilocale di 85mq con terrazzo di 30mq. Al piano rialzato in palazzina primi anni 2000, l'appartamento si compone di: ingresso, studiolo, soggiorno con cucina a vista e accesso al grande terrazzo. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con piccola cabina armadio e bagno. Termoautonomo, basse spese condominiali, aria climatizzata, libero subito. Completa la proprietà un posto auto assegnato e cantina. Per appuntamenti e maggiori informazioni si prega di contattare Isotta Romenghi al 328/6941273

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita generoso bilocale situato nella servitissima e ben collegata zona dell'Ospedale di Parma. Attualmente accatastato come ufficio, con possibilità verificata di trasformazione in alloggio residenziale senza alcun onere aggiuntivo, l'immobile posto al piano terra di palazzina di cinque piani dotata di ascensore, si presenza in ottimo stato di manutenzione. Si compone di ingresso principale ad uso esclusivo che si affaccia sul vano più grande, una seconda stanza che potrebbe divenire una camera matrimoniale, un corridoio di ampia metratura (con secondo ingresso accessibile dall'area comune condominiale) ed un servizio finestrato. Completa la soluzione una cantina sita al piano interrato. Ideale per single e coppie o ad uso investimento. Spese condominiali di euro 160 mensili comprensive di riscaldamento centralizzato. La palazzina è attualmente in fase di ristrutturazione esterna con installazione del cappotto termico, rifacimento degli infissi in doppio vetro/alluminio e sostituzione della caldaia con modello di ultima generazione (la classe energetica sarà dunque rivalutata). Per informazioni Luca 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a generous two-room apartment located in the well-serviced and well-connected Parma Hospital area. Currently registered as an office, with the verified possibility of transformation into residential accommodation without any additional cost, the property located on the ground floor of a five-storey building equipped with a lift is in an excellent state of maintenance. It consists of a main entrance for exclusive use which overlooks the larger room, a second room which could become a double bedroom, a large corridor (with a second entrance accessible from the condominium common area) and a bathroom with window. The solution is completed by a cellar located in the basement. Ideal for singles and couples or for investment use. Condominium expenses of 160 euros per month including central heating. The building is currently undergoing external renovation with installation of the thermal insulation, remaking of the double glass/aluminium frames and replacement of the boiler with a latest generation model (the energy class will therefore be re-evaluated). For information Luca 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

Per te che sei ormai abile ad investire nel mercato immobiliare, eccolo! Il prossimo affare che ti stà già aspettando! Ti presentiamo un luminoso e moderno monolocale di 40 mq in una delle zone più ambite di Parma, a pochi passi dall'Ospedale e da Via Volturno. Situato al 4° ed ultimo piano con ascensore, questo appartamento ti sorprenderà per la sua funzionalità e per le sue condizioni impeccabili. Dotato di ogni tipologia di comfort: Clima, doppi vetri, porta blindata, riscaldamento a pavimento. Nonostante la pratica metratura, l'immobile dispone di un' accogliente e luminosa zona living con cucina a vista, divano-letto e bagno. Ma c'è di più: un esclusivo terrazzo solarium di 100 mq, uno spazio esterno che offre infinite possibilità, dal relax personale a momenti di convivialità con amici e colleghi. Il tuo futuro inquilino rimarrà a bocca aperta! Viene venduto completamente arredato in stile contemporaneo, pronto per essere affittato da subito, generando una rendita costante. Se sei alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio, allora questo è il momento di agire! Prezzo competitivo e ottimo potenziale di rivalutazione! Non lasciartelo sfuggire! Rif. Via Nullo CM IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Parma Nord S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Bilocale in zona Ospedale Maggiore ubicato in posizione interna e tranquilla si compone di un ingresso, soggiorno con zona cottura e balcone un bagno e una camera matrimoniale il tutto completamente arredato. Ideale per uso investimento rif FER 014 c.e. F euro 130.000

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Bellissimo appartamento completamente ristrutturato di circa 80 mq posto all'ultimo piano di un signorile condominio anni '70. E' composto da ingresso con disimpegno, soggiorno molto spazioso con balcone esposto a sud-est, una grandissima camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra e cantina. L'appartamento all'interno si presenta in perfette condizioni, è stato ristrutturato 4 anni fa: pavimenti in marmo (lasciati volutamente), infissi in pvc con doppi vetri e zanzariere, bagno nuovo, impianti elettrici a norma, porta blindata e aria condizionata con doppio split. L'appartamento è posto al 6º piano con ascensore. Riscaldamento centralizzato (spese condominiali pari a 1.400 €/anno circa comprensive del riscaldamento). Attualmente è occupato dai proprietari che lo liberano alla vendita.

Ospedale Maggiore adiacenze vendo appartamento composto da ingresso cucina abitabile soggiorno una camera matrimoniale un bagno balcone e cantina. Attualmente locato con buona rendita annua e libero a maggio 2025.posibilità di autorimessa nella stessa palazzina. rif FER 026 c.e. G euro 130.000 più garage