In esclusiva, in zona quartiere Poeti, proponiamo in vendita quadrilocale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in classe energetica A4 situato al secondo piano senza ascensore con posto auto condominiale, cantina e balcone. L'appartamento dal taglio moderno è cosi composto: atrio di ingresso, zona living open-space con cucina a vista e balcone, 3 camere matrimoniali, un bagno finestrato ed una piccola zona lavanderia. Completano la soluzione una grande cantina di ben 21 mq ed un posto auto condominiale a seconda della disponibilità nel cortile. Il lavori di ristrutturazione hanno interessato il rifacimento impianto idraulico del bagno, impianto elettrico, predisposizione aria condizionata, portoncino di ingresso, gres porcellanato effetto legno, porte interne ecc.) La palazzina ove si trova l'appartamento è già stata oggetto nel 2023 di completa ristrutturazione comprensiva di cappotto esterno, infissi in triplo vetro, pannelli fotovoltaici. Responsabile incaricato Dott. Enrico Peli Zuzzi 366/4442221 enrico@pelizuzzi.it

il quartiere e' composto da ville liberty primi 900, la posizione e' vicina a tutti i servizi e due passi da via veneto, la villa liberty e' composta da 3 appartamenti senza spese condominiali, l'appartamento in vendita si trova al piano primo ed e' composto da ampio ingresso, cucina abitabile con il camino, due camere matrimoniali molto ampie, camera doppia, bagno spazioso con finestra, un balcone e una cantina di 40 mq, l'appartamento e' stato ristrutturato completamente nel 2009 con impianti elettrici, idraulici ed infissi, mantenendo pero' i pavimenti d'epoca decorati che danno un tocco di eleganza all'appartamento, l'altezza del soffitto e' di 3.20 mt predisposizione aria condizionata, riscaldamento con caldaia a metano

Siete alla ricerca di un investimento immobiliare? Abbiamo l'appartamento perfetto per voi! Situato in Via Alessandro Luzzago, al primo piano senza ascensore, questo monolocale termoautonomo è già affittato da oltre 12 anni, con un contratto in essere fino al 2028. I pagamenti sono regolarmente saldati entro la fine di ogni mese, con un canone annuo di Euro 5.580 e un affitto mensile di Euro 465, più Euro 20 di spese condominiali. L'appartamento è completamente arredato e corredato, pronto per l'investitore che vuole iniziare a guadagnare fin da subito. La richiesta è di Euro 79 mila, ma siamo disponibili per una seria trattativa. La classe energetica è G, con un consumo energetico di 175,69 kwh/mqa. Non perdete l'opportunità di fare un investimento sicuro e redditizio, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Contatto diretto 329 4258488 - 030 3773474

RIF: MG-132-20 QUARTIERE DEI POETI all'interno di un'elegante villa liberty, di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento posto al piano rialzato con ingresso pedonale e carraio ad uso esclusivo. L'unità immobiliare si sviluppa su piano unico ed ha una metratura di 130 mq e si compone di un atrio d'ingresso, ampia zona giorno impreziosita da un camino in marmo, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere e doppi servizi; al piano terra dispone di un portico e di un cortile esclusivo di 200 mq ed al piano interrato, raggiungibile sia da un vano scala che da un ascensore, l'appartamento dispone di un locale lavanderia, uno spazioso locale multiuso riscaldato di 40 mq usufruibile sia come taverna che come studio e di un'autorimessa di 80 mq con basculante sezionale. L'appartamento è caratterizzato da finiture accurate, signorili e di pregio; dispone di triplo ingresso con portoncini blindati, cappotto termico, serramenti in legno con doppi vetri ed inferriate di sicurezza, pavimentazioni in marmo granito posati e levigati in opera, riscaldamento autonomo a pavimento collegato al teleriscaldamento, impianto di aspirazione forzata, impianto di irrigazione ed impianto di allarme. Non sussistono spese di gestione condominiale.