All'interno del rinomato e prestigioso contesto residenziale “Yachting Residence” di Lavena Ponte Tresa, proponiamo in vendita esclusiva questo accogliente e luminoso appartamento che si contraddistingue non solo per l'unicità della meravigliosa vista Lago che si gode dall'abitazione ma anche per il gusto nel design degli interni e per l'ampia offerta dei servizi. L'appartamento, che disponendosi su due livelli offre spazio e possibilità di separare la zona giorno e notte in modo elegante, è impreziosito da un fruibile terrazzo dove trascorrere piacevoli momenti di svago e relax godendo della vista del Lago e dello stretto. All'interno troviamo una confortevole zona living con cucina a vista, totalmente attrezzata e ripiano da lavoro in Travertino colore noce. Dalla zona giorno, resa molto luminosa dalla grande e moderna vetrata, si accede al terrazzo. Da un'elegante scala “Fontanot” made in Italy raggiungiamo il secondo piano soppalcato dove troviamo la camera matrimoniale, dotata di impianto di raffrescamento ed illuminata da finestre “Velux” gestibili con telecomando. Completa il piano un comodo bagno munito di box doccia. La proprietà è altresì impreziosita da una comoda autorimessa con basculante sezionale elettrica ed una cantina ubicate al piano primo seminterrato che sono servite da un ascensore con il quale si raggiungono agevolmente anche le aree comuni del Residence. L'appartamento è dotato di impianto elettrico autonomo ed è proposto in vendita completamente ammobiliato. Il Residence, posto sulla costa del Lago, ed ultimato nel 2017, dispone di numerosi servizi comuni di cui i residenti possono godere, ossia un'elegante piscina affacciata sul Lago con area solarium dotata di chaise-longue, un'area SPA e Wellness con sauna finlandese, Hammam, sauna infrarossi e sala massaggi, vero e proprio santuario del relax. Dopo una sessione di allenamento in palestra ci si può immergere e rilassare nella piscina idromassaggio ai sali minerali. Queste aree sono servite da spogliatoi e docce. In sintesi, questo Residence è il luogo ideale per immergersi in un'esperienza di totale relax e benessere sulla costa italiana del Lago di Lugano.

All'interno del rinomato e prestigioso contesto residenziale “Yachting Residence” di Lavena Ponte Tresa, proponiamo in vendita esclusiva questo ampio e luminoso appartamento che si contraddistingue non solo per l'unicità della meravigliosa vista Lago che si gode dall'abitazione ma anche per il gusto nelle finiture interne e per l'ampia offerta dei servizi. L'appartamento, che si dispone su un unico piano ed offre così spazi aperti e fluidi, è impreziosito da un godibile e comodo terrazzo fronte lago dove trascorrere piacevoli momenti di svago e relax beneficiando di una vista strepitosa. All'interno troviamo una confortevole zona living con cucina a vista totalmente attrezzata con elettrodomestici moderni e dotata di ampi ripiani. Dalla zona giorno, resa molto luminosa dalla grande e moderna vetrata, si accede all'ampio terrazzo. Da un comodo disimpegno che separa l'area living dalla zona notte raggiungiamo due ampie camere matrimoniali di cui una dotata di bagno en suite con box doccia ed una di un balcone con affaccio sul centro storico di Lavena Ponte Tresa ed infine un secondo ed utile bagno dotato di un sistema di ventilazione. La proprietà è altresì impreziosita da un posto auto coperto in autorimessa collettiva ed una cantina ubicate al piano primo seminterrato che sono servite da un ascensore con il quale si raggiungono agevolmente anche le aree comuni del Residence. L'appartamento è dotato di impianto elettrico autonomo, sistema di aria condizionata a soffitto, pavimentazione in marmo bianco ed infissi in PVC doppio vetro. La proprietà è proposta in vendita parzialmente ammobiliata. Il Residence, posto sulla costa del Lago, ed ultimato nel 2017, dispone di numerosi servizi comuni di cui i residenti possono godere, ossia un'elegante piscina affacciata sul Lago con area solarium dotata di chaise-longue, un'area SPA e Wellness con sauna finlandese, Hammam, sauna infrarossi e sala massaggi, vero e proprio santuario del relax. Dopo una sessione di allenamento in palestra ci si può immergere e rilassare nella piscina idromassaggio ai sali minerali. Queste aree sono servite da spogliatoi e docce. In sintesi, questo Residence è il luogo ideale per immergersi in un'esperienza di totale relax e benessere sulla costa italiana del Lago di Lugano.

Nel borgo antico di Lavena Ponte Tresa, a due passi dal lago ed a 15 minuti di auto dal centro di Lugano, l'alloggio si trova al secondo ed ultimo piano di uno storico ed elegante palazzo del Settecento, costruito dai Cavalieri dell' Ordine di Malta nel 1734, prospicente al maestoso monte Caslano, visibile dall'alloggio. A 30 secondi a piedi, si raggiungono la passeggiata lungo lago, la piscina, un asilo nido, campi da tennis e da pallacanestro; a 20 metri si beneficia di una elegante pasticceria/ panetteria/caffetteria, di una parafarmacia, di una parrucchiera, vicino alla fermata dell'autobus per Varese; a due minuti a piedi si trovano un altro caffè/bar e tipici ristoranti di pesce lungo l'elegante passeggiata sul lago di Lugano. Elegantemente ristrutturato a nuovo ed arredato nel 2019, con nuovi infissi a doppio vetro, se ne può raddoppiare la superficie a costo quasi gratuito grazie agli sgravi fiscali, realizzando una soprastante mansarda, collegata internamente, caratterizzabile da 2 o 3 camere, un secondo ampio bagno ed una doppia vista lago ad est e nord, con balconcino perfettamente esposto a sud. Attualmente l'alloggio è di circa 55 m2: grazie a tale intervento, già progettato preliminarmente, si genera un secondo livello interno con splendido soppalcato con travi a vista, arrivando ad un totale di circa 110 m2 che consentono di abbondantemente raddoppiare l'attuale valore. Infatti, per una tale proprietà la vendita al metro quadro è fra i 2500 ed i 3000 EUR/m2, per quella zona del lago di Lugano. Termo-autonoma, la proprietà include locale lavanderia con nuovissima caldaia a condensazione di ultima generazione e possibilità di limitrofo posto auto nel giardino, controllato con barra elettromeccanica. E' affittato a 750 €/mese (con la soprastante mansarda vista lago, varrà 1200 € al mese) mentre un mutuo per l'acquisto consente di comprarlo con rate trentennali a meno di 380 EUR al mese. La storica facciata è stata magnificamente ristrutturata a metà del 2022; sono in corso trattative di vendita a 139000 EUR più altri 6000 EUR per deposito del progetto di ampiamento di oltre 60m2 per la mansarda: tuttavia siamo ancora disponibili a trattare, con zero commissioni, in quanto privati. Abbiamo anche in vendita un secondo alloggio vista lago ed una ultra-moderna mansarda VIP adiacenti allo stretto di Lavena con perfetta vista sul lago di Lavena, a 200 metri dal suddetto Palazzo antico oggetto di questo annuncio. Si accettano visite da persone con mutuo già confermato erogabile dalla banca oppure con liquidità sufficiente. Grazie