Elegante Attico con Terrazzo a Appio Pignatelli: Luminoso e Moderno Descrizione: Scopri il tuo nuovo rifugio a Roma, in una delle zone più richieste della città: Appio Pignatelli. Questo raffinato attico, posto al terzo piano di un condominio signorile del 1964, ti accoglie in 142 mq di spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi cerca un'abitazione di rappresentanza. Interni: Ambienti spaziosi e versatili: Un ampio salone, tre camere da letto e due bagni ristrutturati ti offrono la massima libertà di personalizzazione. Rifiniture di pregio: Materiali di alta qualità e un design contemporaneo creano un'atmosfera elegante e confortevole. Luminosità senza pari: Grazie alla doppia esposizione e alle numerose finestre, la luce naturale inonda ogni angolo dell'appartamento, regalandoti una sensazione di benessere costante. Terrazzo privato: Comodi spazi esterni, da cui godere della vista panoramica. Contesto: Posizione strategica: Appio Pignatelli è un quartiere residenziale ben servito da mezzi pubblici, negozi, scuole e parchi, garantendoti una vita comoda e pratica. Condominio signorile: L'edificio non è dotato di ascensore, ma godedi un ampio giardino condominiale, perfetto per chi ama gli spazi verdi. Ristrutturato a nuovo: L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, senza tralasciare alcun dettaglio, e si presenta in perfette condizioni. Perché scegliere questo attico: Un'opportunità unica: Acquista un immobile di prestigio ad un prezzo assolutamente competitivo. Qualità della vita: Vivi in un quartiere tranquillo e ben collegato, senza rinunciare al comfort e alla comodità. Investi nel tuo futuro: Un investimento sicuro e redditizio, perfetto sia come prima casa che come seconda casa.

Parco dell'Appio Claudio - Via Lemonia In un elegante stabile in cortina all'angolo tra Viale Appio Claudio e Via Caio Canuleio proponiamo un esclusivo attico con superattico di 230 metri quadri catastali: 209 metri quadri coperti e circa 150 scoperti, questi rappresentati al piano IV da un ampio balcone abitabile che circonda l'appartamento, e al piano V da una grande terrazza-solarium a servizio del superattico. L'immobile si trova pertanto in posizione veramente strategica: a soli 100 metri dal "Parco degli Acquedotti", ma anche direttamente a contatto con tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dalla commercialissima Via Tuscolana e dalla linea Metro A. Nell'appartamento, da sempre abitato solamente da due persone e quindi in un buono stato di manutenzione, si respira classe, stile e cura nei dettagli.appartenenti ad un'epoca, ahimè, passata. Pur essendo veramente un peccato, infatti, è innegabile che un intervento di rammodernamento lo renderebbe ancora più prestigioso ed esclusivo. Entrando ci accoglie uno spaziosissimo salone triplo illuminato da tre porte-finestra e perfettamente collegato, anche se in maniera apparentemente non visibile, alla zona cucina, anch'essa decisamente ben abitabile. Esattamente di fronte alla porta di ingresso un comodo studio, diviso dal resto dell'appartamento ed al quale si accede da una doppia porta a vetri lavorati, offre tutta la sua doverosa privacy. Un gioco di specchi fumé, alcuni scorrevoli ed altri con doppia apertura a "saloon", consentono di scoprire o di accedere a vani o ad altre zone vivibili, e attraverso una di queste porte a specchio si passa alla confortevolissima zona notte, perfettamente separata dal lato conviviale dell' appartamento. Nel corridoio, superando un ampio vano ripostiglio, due armadi a muro ed un bagno di servizio, si arriva infine alle tre camere da letto, tutte e tre realmente delle matrimoniali per metratura, ed al bagno padronale. Naturalmente ogni ambiente è dotato di uno o più accessi alla terrazza perimetrale, già di per sé molto larga e progettata ancora più ampiamente nel tratto prospiciente gli accessi delle zone pranzo, studio e cucina, rendendo effettivamente impossibile non pensare alla realizzazione di una pergotenda che renderebbe il giardino d'inverno (o anche una SPA) assolutamente godibile in ogni mese dell'anno. Nel salone una bella scala in legno ci accompagna alla stanza relax del superattico, dotata di un grande camino e, guarda il caso, un'amena cantinetta realizzata ad hoc e. "quindi uscimmo a riveder le stelle" nella grande terrazza solarium.

CONCA D' ORO - VIALE TIRRENO - AMPIO E LUMINOSO BILOCALE La FRIMM PROGEA è lieta di presentarvi la vendita di un ampio bilocale di 70 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile, con doppio accesso: su Viale Tirreno e Via Antelao, una tranquilla strada residenziale dotata di parcheggio gratuito. L'immobile, in ottimo stato, è composto da ingresso, ampio salone, cucina, una spaziosa camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Gli infissi in PVC garantiscono un eccellente isolamento, mentre il riscaldamento centralizzato assicura comfort in ogni stagione. L'appartamento vanta un'esposizione a SUD, che garantisce luminosità. La posizione è strategica ed offre comodità e servizi a portata di mano: nelle vicinanze di numerose attività commerciali, la fermata del bus è proprio sotto casa e la Fermata Metro Conca D'Oro è facilmente raggiungibile. Perfetto per chi cerca una soluzione residenziale in una zona ben servita e tranquilla. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it - Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! - Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimmprogea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea - Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

Roma, Appio Claudio - Viale Tito Labieno Attico a poca distanza dal Parco degli Acquedotti, composto da: ingresso, salone doppio con camino e cucina a vista, due camere matrimoniali, servizio con doccia, cabina armadio finestrata dalla quale si può ricavare un secondo servizio o uno studio, balcone perimetrale ed un ampio terrazzo di circa 50 mq con barbecue in muratura. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali di pregio, dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto elettrico con servizio di domotica e impianto di allarme volumetrico. L'appartamento risulta essere estremamente luminoso grazie all'altezza del piano, al triplo affaccio e all'esposizione a sud ovest L'immobile viene venduto completamente arredato. Classe G epi 175 Kwh\mqa €699.000, 00. Uno dei parchi più affascinanti è racchiuso tra Via Appia e Via Tuscolana e si estende per circa 240 ettari, godibile soprattutto alla luce rosa del tramonto, quando le imponenti arcate dell'acquedotto Claudio e dell'acquedotto Felice, incorniciate dai pini, si stagliano controsole in tutta la loro suggestiva ed evocativa bellezza. Passeggiare all'interno del parco vuol dire concedersi qualche ora di completo relax lontano dal caos cittadino.

Si propone in PERMUTA, in zona Appio Claudio vicino al Parco degli Acquedotti e precisamente in Viale Appio Claudio adiacente Via Caio Canuleio, un quadrilocale con doppi servizi e balcone. Si analizzano, per la ricerca del nostro cliente, immobili con superficie minima di 90 metri quadrati, con terrazzo a livello o giardino oppure nel caso di appartamento al primo piano con terrazzo, il fabbricato dovrà essere dotato di ascensore come da D.M. 236/89. Ecco i motivi per cui acquistare questo immobile: - Vicinanza al Parco degli Acquedotti - Soleggiato - Piano medio - Doppi servizi - Fermata Metro A nelle vicinanze Il presente annuncio è rivolto anche ad Agenti Immobiliari che hanno in portafoglio una tipologia simile all'immobile ricercato.