Collocato in viale alberato principalmente pedonale, continuazione naturale della passeggiata del Centro, vendiamo immobile in palazzo rifatto, un terzo e penultimo piano con ascensore, dotato di due balconate ed una cantina di proprietà. L'esposizione è ottima, sul verde della passeggiata alberata di Viale Saffi, con sole fino al tramonto ed una vista molto aperta, nonchè dalla parte opposta a levante, di ampio respiro sulla zona circostante. Le due balconate sono collocate una per lato. L'appartamento si sviluppa su 100mq circa calpestabili (111 compresi gli sfoghi esterni) così disposti: ingresso, ampio corridoio e disimpegno nella parte centrale, sala, 2 camere matrimoniali, tinello con cucinotto dedicato completamente arredato su misura (compreso nel prezzo) entrambi con finestra, servizio molto spazioso rifatto con doccia, dispensa attigua e cabina/armadio in muratura. In dotazione troviamo impianto di condizionamento caldo/freddo. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati. La ristrutturazione interna è stata pressochè totale, dai pavimenti agli impianti, con materiali di prima scelta: le finestre sono nuove, in legno di qualità con doppi vetri e taglio termico, tutte dotate anche di apertura basculante e zanzariera; sulla balconata lunga è stato installato da pochi mesi un ampio tendone prendisole. L'impianto elettrico è certificato, con circuiti differenziati e predisposizioni di sicurezza ad hoc. Le porte sono state volutamente mantenute originali in quanto in stile ed essendo il legno di buona fattura. Oltre alle due balconate un accessorio utilissimo compreso nella proprietà è l'ampia cantina, posta al piano fondi. finestrata ed asciutta, attigua al grande cortile condominiale carrabile dove si trovano 4 posti auto a rotazione su richiesta, con cancello automatico.

RIF. 90W - ATTICO CON AMPIO TERRAZZO Nel cuore vibrante di Novi Ligure, a pochi passi dai magnifici giardini Garibaldi e dalle vie principali del centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo attico da ristrutturare con ampio terrazzo angolare, sito al sesto piano di un elegante condominio con ascensore. L'immobile, dotato di riscaldamento semi autonomo, è composto da un ingresso, un salone luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il vero gioiello di questa proprietà è il magnifico terrazzo angolare di circa 40 mq, che si estende con una vista panoramica mozzafiato su tutta la città. Immagina di trascorrere momenti indimenticabili all'aperto, godendo di pranzi e cene con amici e familiari, immerso in uno scenario incantevole. L'immobile mantiene le caratteristiche originali dell'epoca, in discreto stato conservativo, pronto ad accogliere la vostra visione attraverso una ristrutturazione degli interni. Il piano alto e la doppia esposizione assicurano una luminosità naturale che pervade ogni angolo, creando un ambiente accogliente e sereno. La posizione centrale ti offre un facile accesso a tutti i servizi e alle comodità che desideri, rendendo questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca una vita dinamica nel cuore pulsante di Novi Ligure. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa affascinante casa. Prenotate la vostra visita gratuita contattandoci telefonicamente o inviandoci un'e-mail. Siamo lieti di accogliervi presso la nostra sede in via Chenna 27 ad Alessandria e rispondere a tutte le vostre domande. Si prega di notare che le informazioni fornite hanno solo scopo informativo. L'agenzia immobiliare CENTRO CASA ALESSANDRIA non si assume responsabilità per eventuali discrepanze involontarie tra le caratteristiche reali degli immobili e i dati presenti sulla scheda informativa, i quali non costituiscono in alcun modo un impegno contrattuale.

Occasione unica: Attico panoramico in centro città, in contesto elegante; 8° piano con ascensore, comodo a tutti i servizi (istituti scolastici, banche, poste, farmacia, stazione ferroviaria e negozi), composto da 7,5 vani (ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 4 balconi, grande terrazzo panoramico abitabile, cantina, possibilità box auto).