In vendita a Catania, nella zona di Librino, si propone un appartamento di 61 metri quadrati totali, libero al rogito e con spese condominiali di soli 20 euro al mese. L'immobile, situato al quarto piano di un edificio di quattro piani, gode di una posizione privilegiata e di una vista panoramica sulla città; è composto da 2 locali, di cui 1 camera da letto, entrambi ambienti molto luminosi data l'altezza del piano; Attualmente in ottimo stato di conservazione, l'ambiente risulta ben disposto, ideale per creare un'atmosfera accogliente e confortevole.L'immobile è arredato e dotato di una cucina con cucinotto, perfetta per chi ama cucinare e desidera avere uno spazio dedicato alle proprie esigenze culinarie. Inoltre, è presente un balcone terrazzato che regala ulteriore luminosità e un'area esterna dove poter godere di momenti di relax all'aperto.Completano la proprietà due posti auto scoperti, ideali per chi possiede più veicoli o desidera avere sempre a disposizione un parcheggio privato. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile ben distribuito, funzionale e con un ottimo rapporto qualità-prezzo.

Splendido attico nel Cuore di Ispica con Vista Mozzafiato Presentiamo questo incantevole appartamento situato al terzo piano di un edificio prestigioso. Ubicato nel cuore di Ispica, questo appartamento offre una posizione privilegiata che ti permette di godere di tutto ciò che la città ha da offrire a portata di mano. Con una superficie di 170 mq, questa residenza vanta spazi ampi e confortevoli. L'appartamento offre una vista mozzafiato sulla rinomata Piazza Unità d'Italia, il suggestivo Loggiato della Chiesa di Santa Maria Maggiore e il caratteristico centro storico della via Duca degli Abruzzi. Un panorama che ti lascerà senza fiato ogni giorno! La casa è composta da tre luminose camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina funzionale e due bagni, offrendo tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente e con stile. Attualmente, l'immobile è locato e produce un reddito stabile, offrendoti un'opportunità di investimento redditizia fin dal primo giorno. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero + 39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Rif.: 24/B - Piazza Vincenzo Lanza nr.15, Catania: Appartamento adibito a “Casa Vacanza”, Piano Terra: A due passi da Villa Bellini. Un gioiellino a due passi da Villa Bellini! Hai mai desiderato possedere un fantastico appartamento nel cuore di Catania, che sia anche un'ottima fonte di reddito? Beh, allora questa è la tua occasione, offerta da Re/Max, società di intermediazione immobiliare: Posizione Perfetta: Situato in Piazza Vincenzo Lanza nr. 15, al Piano Terra, questo appartamento affascinante ti offre la comodità di una posizione centrale, a due passi dal meraviglioso parco di Villa Bellini. Sì, puoi immergerti nella natura e nel divertimento in pochi istanti! Spazio e Versatilità: Con 3,5 vani catastali e una dimensione totale di 85 mq, questo appartamento è composto da una cucina/soggiorno open space al Piano Terra, con un divano letto matrimoniale per ospitare amici o parenti. Ma non finisce qui! Una graziosa scala posta nella zona cucina ti condurrà a un piano ammezzato, dove troverai una camera matrimoniale che affaccia sulla zona soggiorno, una cameretta e un bagno completo con doccia. Hai tutto lo spazio di cui hai bisogno per rendere questo luogo tuo! Condizioni Perfette: Questo immobile è stato ristrutturato con cura ed è in ottime condizioni. Gli infissi in alluminio con vetrocamera garantiscono il massimo comfort e la tranquillità necessaria per goderti il tuo spazio. Inoltre, l'appartamento è arredato con gusto, climatizzato e ha un ingresso indipendente per mantenere la tua privacy. Un Investimento Sicuro: Questo appartamento è già avviato come "Casa Vacanza" con un'alta reputazione nei portali turistici. Puoi continuare a trarre vantaggio da questa attività redditizia o semplicemente goderti il comfort di un'abitazione nel cuore della città. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiellino e farlo diventare il tuo rifugio o una fonte di reddito! Contattaci ora per organizzare una visita guidata e lascia che ti mostriamo quanto sia speciale questo posto. Non rimandare, "A due passi da Villa Bellini", ti aspetta! Non lasciare che questa opportunità unica sfugga tra le tue dita! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento. Non vediamo l'ora di sentirti! Acquista l'appartamento dei tuoi sogni e rendi realtà il tuo futuro a Catania. Ti aspettiamo!

RIFERIMENTO:4227430 Catania :San Giuseppe La Rena Lotto Unico in Catania. N. 4 abitazioni di tipo economico di cui: N. 2 appartamenti al piano terra di vani 4 ciascuno; N. 2 appartamenti al piano primo di vani 4 ciascuno. Data di vendita 15/11/2024 Offerta minima 107.100,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

RIFIMENTO:4247643 Catania : Via del Daino Appartamento in Catania, Via del Daino n. 2, piano primo Data di vendita 10/01/2025 Offerta minima 48.030 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO In posizione strategica presentiamo un delizioso appartamento di 4 vani posto al primo piano balconato, comprensivo di un posto auto libero all'interno del condominio. COMPOSIZIONE un'ampia zona living accoglie all'ingresso un comodo salone, attigua la cucina con grandi porte scorrevoli che disimpegnano gli ambienti, 2 camere da letto matrimoniali, bagno padronale, secondo bagno con lavanderia. POSIZIONE GEOGRAFICA Il viale Castagnola si trova in una posizione strategica a pochi minuti dalla bretella della tangenziale, dall'aeroporto e dall'ospedale San Marco. A poca distanza troviamo il centro commerciale Centro Sicilia e il centro commerciale Porte di Catania. PARTICOLARI Riscaldamento autonomo e inferriate su tutti gli infissi, porta blindata, antifurto. Possibilità di acquistare un comodo garage di 22 mq al prezzo di €20.000

Proponiamo in vendita nella zona di Librino e più precisamente in Viale Nitta, un comodo appartamento di quattro vani posto al sesto piano ascensorato facente parte di una palazzina di sette piani. L'immobile è ubicato in zona servita, a pochi passi dall'istituto comprensivo "Pestalozzi" e vicinissimo a farmacie, supermercati, generi alimentari ecc. Internamente è composto da: ingresso su salone, corridoio che disimpegna tre camere da letto, cucina, bagno e lavanderia interna con doppio servizio e doccia, interamente balconato. Data la sua doppia esposizione, di cui una con affaccio su Viale Nitta, l'immobile risulta essere molto luminoso. Le condizioni dell'appartamento sono abitabili e non necessita di grosse ristrutturazioni. COMPRESO NEL PREZZO vi è un comodo garage di 25 mq circa. Classe Energetica: Non indicata

Lo Studio Tecnocasa della zona di Barriera, propone in vendita un'appartamento sito in Via Francesco Guglielmino, al 5° e ultimo piano ascensorato di uno stabile anni '70. L'immobile ha una superfice di 85 mq calpestabili ed è composto da una saletta d'ingresso, un corridoio che conduce a 4 ampie camere da letto, una cucina abitabile, un bagno con vasca e una lavanderia esterna. Luminoso e arieggiato, grazie ai balconi che con la loro doppia esposizione rendono l'appartamento panoramico con vista mare e montagna. Lo stato si presenta in condizioni originali, anche se abitabile, con impianti elettrico ed idraulico originali, infissi in alluminio bianco e pavimenti in gress. Prezzo di vendita : 125.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095/411166 o allo 095/415354, al servizio whatsapp al numero di cellulare 3938788374 o inviate un email a ctcn4@tecnocasa.it

Barriera-Via Leucatia, precisamente in Via Pietro Novelli, proponiamo la vendita di un immobile sito al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. La metratura catastale di 77 mq è suddivisa in tre vani e gode di un'ottima disposizione degli spazi. L'ingresso accogliente conduce ad un pratico disimpegno, che consente di raggiungere agevolmente le varie aree della casa. Le prime due camere godono di balcone con vista sulla via principale, mentre la cucina e la terza godono di balcone con affaccio interno, servizio con doccia finestrato sull'interno. L'immobile si trova nella posizione ideale per godere di numerosi servizi, come attività commerciali, scuole e chiese, il tutto garantendo il massimo della comodità. Per maggiori informazioni, è possibile contattarci telefonicamente al numero 0950906187 oppure inviarci una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it.

Re/Max Società internazionale immobiliare presenta a Catania, precisamente in via Della Roncola n 14 zona San Giorgio, appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di solo 3 unità abitative. L'immobile è cosi composto: ingresso su ampio disimpegno, due camere da letto, soggiorno molto ampio, cucina abitabile e bagno; attraverso il sottoscala è possibile accedere alla terrazza sovrastante di pertinenza esclusa dell'immobile con superficie di circa 60 mq, dove è presente un vano già catastato ed un piccolo ripostiglio. L'immobile dispone di allaccio del metano e di infissi in alluminio con doppio vetro/camera da poco sostituiti.

Asta appartamento a Catania (CT) [SY16262] Via Filippo Eredia, 33/33, 95122 Catania CT, Italia L'appartamento si trova al terzo piano ed ha una superficie lorda di 100 mq e una superficie netta totale di 80 mq. È composto da quattro vani più servizi e ballatoi, con le seguenti dimensioni per ciascun ambiente: ingresso (4 mq), disimpegno (4 mq), camera da letto n. 1 (20 mq), camera da letto n. 2 (11 mq), un vano ex cucina (9 mq), un soggiorno-cucina (21 mq), un bagno (5 mq), un ripostiglio (3 mq) e una lavanderia (3 mq). CENTRO ASTE CATANIA ENTE AUTORIZZATYO CONTATTARE PER PRIMO APPUNTAMENTO E CONSULENZA IL RECAPITO 3791348772.VIA DOMENICO CIMAROSA 10 Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 10-09-2024 Codice Riferimento: SY16262

Immobiliare GBF propone in vendita a Catania zona di Librino precisamente in viale Bummacaro n. 16, Appartamento di Mq 115, posto all'ottavo piano ed ultimo ascensorato, un'area residenziale ben servita della città di Catania. l'immobile è abitato dai proprietari libero al rogito e gode di una vista panoramica. composto da: Ingresso, soggiorno, 3 camere, servizio, cucina semi/abitabile e balconi. La sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati, mezzi pubblici, Aeroporto Fontanarossa, centri commerciali e tangenziale. libero al rogito. Per qualsiasi chiarimento in merito e/o fissare una visita sul posto, siamo a Vostra completa disposizione. Immobiliare GBF Via Principe Nicola 59 Catania 95126 Agatino La Rocca Cell. 3471359263 e-mail: larocca.gbf@gmail.com

L'agenzia elle immobiliare propone in vendita un appartamento ubicato nella centralissima via G. La Russa, sito al piano terra di un piccolo contesto condominiale con sole tre unità immobiliari, con possibilità di creare un accesso autonomo su strada (e non dall'androne condominiale) in modo tale da creare una soluzione indipendente. L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di mq 137 ed è suddiviso in: ingesso, riposto, cucina abitabile, ampio salone con veranda e accesso al giardino, 2 bagni, 2 camerette, una camera da letto, giardino di mq 250 circa e garage di mq 20 con saracinesca elettrica su strada e ulteriore accesso dall'appartamento. In passato vi era già stato approvato un progetto per l'apertura di un ingresso fronte strada in modo tale da rendere indipendente la soluzione. L'immobile si presenta da ristrutturare. Ape in corso di Valutazione, richiesta € 115.000. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

Appartamento posto al 3º piano di 4 totali. 95 mq. circa e garage di 15 mq. circa. Ottimo stato di conservazione.

La Calipro Immobiliare propone in vendita ampio appartamento di 4 vani situato al primo piano in uno stabile di sole tre unità abitative, ubicato in via Como nel Comune di Catania, nelle immediate vicinanze di Via Carrubella e Via S. Sofia. L'immobile è composto da un comodo ingresso, un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, bagno ed un ripostiglio. Luminoso - Balconato e con ampi spazi. Dispone inoltre di una terrazza soprastante di 150 mq. La zona offre un facile e veloce collegamento con la circonvallazione, la tangenziale e Paesi Etnei garantendo praticità negli spostamenti. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattarci ai seguenti numeri di telefono : 095 477747 / 331 2475512

RIF. CT416 Catania zona Borgo, su Via Orto Limoni, proponiamo in Vendita un appartamento di 5 vani da 120 mq circa sito al 3° piano con ascensore e completo di Garage 20 mq c.a. L'immobile è composto da ingresso su saletta, salone, sala da pranzo, corridoio, cucina semiabitabile, bagno con doccia, ripostiglio, 3 camere da letto. Con tripla esposizione ed un balcone verandato con servizio di lavanderia. Si presenta da ristrutturare, ma per via della posizione centrale rappresenta anche un ottima opportunità d'investimento

[Rif. DV-7141] Situato a Catania, più precisamente in Via Petrella 64, proponiamo un appartamento di 142 mq commerciali ubicato al terzo piano di un palazzo di quattro piani totali. L'abitazione, in eccellenti condizioni e con pavimentazione in marmette, offre un ampio salone che garantisce la presenza di spazi conviviali e funzionali. Un corridoio collega tutte le stanze, assicurando riservatezza e comodità. Il primo ambiente che si incontra è un grande salone, seguito da un bagno finestrato e dotato di tutti i comfort necessari, tra cui box doccia, lavabo e wc. Proseguendo lungo il corridoio, si arriva alle quattro camere da letto (o studio) che compongono la zona notte, tutte molto luminose e con balcone. Un ampio ripostiglio fornisce un utile spazio di stoccaggio. L'immobile è caratterizzato da una grande luminosità naturale in ogni stanza, grazie ai numerosi accessi ai balconi. L'unità immobiliare è attualmente disabitata e libera da ipoteca. L'appartamento si trova in Via Petrella 64, una zona comoda e ben servita di Catania. Nei dintorni immediati, è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, che rendono la vita quotidiana agevole e piacevole. La presenza di un parco pubblico nelle vicinanze offre l'opportunità per momenti di relax e contatto con la natura. La posizione dell'immobile assicura un facile accesso ai mezzi pubblici, con fermate degli autobus nelle vicinanze (ad esempio il numero 241), permettendo spostamenti veloci e agevoli in tutta la città. Inoltre, la zona è caratterizzata dalla sua vicinanza a importanti vie di comunicazione, che permettono di raggiungere il centro di Catania in circa 15 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Catania Centrale è raggiungibile in 10 minuti di auto, offrendo un'alternativa di trasporto. Ottima opportunità anche come investimento.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di Librino in viale Bummacaro n.16, un'area residenziale ben servita della città di Catania. Situato al 7° piano ascensorato, (senza barriere architettoniche) in un edificio di 8 piani, l'immobile è abitato dai proprietari libero al rogito e gode di una vista panoramica sui dintorni. L'abitazione, di recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni e offre un'ampia metratura di 115 metri quadrati. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente unico moderno e luminoso. La cucina è dotata di tutti i comfort necessari e dispone di un doppio affaccio su balcone con lavanderia esterna verandata. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, tutte dotate di infissi con doppio vetrocamera che garantiscono un'ottimo isolamento acustico e termico. L'unico bagno dell'appartamento è stato completamente ristrutturato,dotato di tutti i sanitari e l'arredamento necessari. L'immobile è inoltre dotato di pompe di calore caldo/freddo, per garantire un comfort abitativo di buon livello. Le spese condominiali, molto contenute (25 euro al mese), comprendono i costi di manutenzione delle parti comuni ed inoltre sono stati già completati i lavori di ristrutturazione del corpo scala interno. La sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi pubblici, la rende l'ideale per una famiglia alla ricerca di un'abitazione spaziosa e funzionale. Nonostante sia già stato ristrutturato, l'appartamento viene venduto non arredato, dando così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento in una zona residenziale di Catania, libero al rogito e dotato di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole. Se pensi che questo immobile fa al caso tuo, contatta l'agente Re/Max di riferimento per fissare un appuntamento.

Tipologia: Appartamento Uso: Abitativo - Turistico Proponiamo in vendita un affascinante appartamento su due livelli, situato al primo piano di una piccola palazzina in discrete condizioni. L'immobile è così composto: - **Primo Livello:** - Ingresso - Salone doppio - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno - **Secondo Livello:** - Cucina abitabile - Camera da letto ampia - Bagno - Terrazzo di 20 mq Le condizioni interne necessitano di ristrutturazione, il che offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Questo appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla possibilità di generare reddito affittando gli spazi una volta ristrutturati. **Servizi di Zona:** L'appartamento è situato in una zona strategica di Catania, ben servita da una varietà di servizi essenziali, tra cui: - **Trasporti Pubblici:** Ottima accessibilità ai mezzi pubblici, con fermate di autobus nelle vicinanze che collegano al centro città e alle principali vie di comunicazione. - **Attività Commerciali:** Numerosi negozi, supermercati e supermercati locali sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e semplice. - **Scuole e Istituti:** La zona è ben fornita di scuole di diverso grado, garantendo un'ottima scelta educativa per le famiglie. - **Servizi Sanitari:** Presenza di ambulatori e farmacie nelle vicinanze, per un accesso facile ai servizi sanitari. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci: **Telefono:** 095 8814987 **WhatsApp:** 351 4814987

A Catania, nel quartiere di Librino, precisamente in Viale Moncada 11, Palazzina F, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un comodo appartamento di 3 vani con posto auto di proprietà. L'immobile, costruito alla fine degli anni '80 e mantenuto in buone condizioni, si trova al quinto piano di una palazzina di otto piani dotata di ascensore. L'appartamento offre un ingresso su un luminoso salone, una cucina funzionale, due spaziose camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Con il certificato di abitabilità già disponibile, questa casa è pronta per essere abitata. Il prezzo richiesto è di soli Eu. 48.000, comprensivo del posto auto di proprietà, rendendolo una soluzione ideale sia per giovani famiglie sia per chi cerca un investimento conveniente. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci oggi stesso. E non è tutto! RAMA IMMOBILIARE ha pensato a tutto per i clienti che sono interessati a questa proprietà, offrendo un consulente creditizio per aiutarti con la richiesta di mutui, un consulente per le eventuali trattative e un ufficio tecnico per rispondere a qualsiasi domanda. Classe Energetica: G EPI: 178,45 kwh/m2 anno