Nel cuore di Viterbo, nella rinomata zona Porta Romana, precisamente in via Del Monastero, proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato al 1° piano di uno stabile medievale, probabilmente un antico monastero risalente al 1300. Questo appartamento, in ottimo stato, offre una superficie commerciale di 98 m² e calpestabili di 71 m². Composto da un salotto accogliente, cucinino funzionale, un bagno completamente attrezzato, due luminose camere, un pratico ripostiglio e un piccolo balcone. Attualmente affittato a 2 studentesse con contratto in scadenza, rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. La proprietà si distingue non solo per il suo fascino storico e l'ottima conservazione, ma anche per la comodità del riscaldamento autonomo, perfetto per ogni stagione. Certificato energetico Ape G con un consumo energetico di 258,00 kwh/m2 annuo, l'appartamento è orientato a Est e per la sua posizione risulta essere assolutamente silenzioso, aspetto che aggiunge ulteriore comfort. Un'opportunità rara nel cuore della città storica di Viterbo, proposta ad un prezzo di Euro 90.000. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente ricco di storia con tutte le comodità moderne. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino unico di questa proprietà!

**Ottima Opportunità a Viterbo Porta Romana** Benvenuti in questo splendido appartamento situato nel cuore di Viterbo, in zona Porta Romana. Al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, l'immobile si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio e pavimenti in parquet. Con una superficie commerciale di 149 m² e una calpestabile di 120 m², l'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti. **Caratteristiche dell'Immobile: ** - Luminoso salone perfetto per momenti di relax e convivialità - Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti - Due eleganti camere da letto, spaziose e confortevoli - Doppi servizi, per garantire la massima comodità - Ripostiglio/ lavanderia funzionale per riporre oggetti di uso quotidiano **Spazi Esterni: ** - Due terrazzi con affaccio interno, ideali per momenti di tranquillità - Due balconi con affaccio su Piazza San Sisto e le antiche mura di Porta Romana La posizione è eccellente, con tutte le comodità e i servizi a portata di mano. Inoltre è un'abitazione accessibile per persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento autonomo (gas naturale) per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Con un orientamento est-ovest che assicura luminosità tutto il giorno e una classe energetica E, l'appartamento rappresenta un equilibrio perfetto tra comfort e efficienza energetica. **Prezzo: €300.000** Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Viterbo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questo appartamento potrebbe diventare la tua nuova casa!

COLLI ANIENE : Via Antonino Bongiorno nelle immediate vicinanze del mercato rionale di Viale Sacco e Vanzetti, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento composto da ampia sala, sala da pranzo con cucina a vista, due camere capienti, bagno con finestra, un balcone spazioso e un ripostiglio. Completa la proprietà una comoda ed utile cantina. L'appartamento si presenta ristrutturato e con tutti gli impianti rifatti sia elettrico che idrico infissi in alluminio con doppio vetro ed è sito ad un piano medio in un complesso dotato di un'area verde attrezzata con i giochi per i bambini. A pochi passi sono le scuole di diverso grado e il parco Baden Powell. La zona è ben collegata con il centro tramite la Palmiro Togliatti e facilmente raggiungibile a piedi è la fermata Santa Maria del Soccorso della metro B. L'esposizione ad ovest rende l'immobile molto luminoso