Nell'AREA VERDE di Viale Cortina d'Ampezzo, nel contesto elegante e signorile di un COMPLESSO RESIDENZIALE, DI RECENTE COSTRUZIONE (demolizione e ricostruzione 2010), realizzato secondo le ultime NORMATIVE ANTISISMICHE e sull'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, siamo lieti di proporre in vendita UN APPARTAMENTO ATTICO DOTATO di AMPIE E PANORAMICHE TERRAZZE. L' attico gode di una bellissima esposizione sul verde dell'Insugherata. E' costituito internamente da un APPARTAMENTO TRILOCALE DI 95 mq comm.li., composto da un luminoso soggiorno con accesso alla prima terrazza a livello della casa, da una cucina all'americana con accesso anch'essa alla terrazza, da due camere da letto con doppi servizi (uno dei due bagni è ensuite). La TERRAZZA A LIVELLO dell'appartamento accoglie un vano tecnico con zona lavanderia. L'appartamento gode inoltre, con accesso e attraverso la scala ora condominiale, di una porzione di ca. 95 mq della bellissima e panoramica TERRAZZA SOVRASTANTE l'appartamento, godibile come SOLARIUM E ROOF GARDEN. Riscaldamento autonomo e condizionamento, parquet ai pavimenti ed impianto antifurto, digitale terrestre e parabola. € 495.000,00 Possibilità di acquistare a parte un BOX DOPPIO con accesso diretto all'ascensore che conduce comodamente alla casa. € 50.000,00 La distribuzione degli spazi e 'estremamente funzionale. Il condominio, composto da quattro palazzine, offre un giardino condominiale curato, ingressi pedonali e carrabili da Via Cortina D'Ampezzo e servizio di portineria.

SPLENDIDO ATTICO CON VISTA VIA CORTINA D'AMPEZZO MERAVIGLIOSO ATTICO NUOVA COSTRUZIONE CORTINA D'AMPEZZO - VIA MISURINA ATTICO - NUOVA COSTRUZIONE Nella prestigiosa cornice di viale Cortina D'Ampezzo, proponiamo, in un elegante e signorile comprensorio con servizio di portineria, la vendita di un meraviglioso attico posto al 4° piano di nuova costruzione ( completata nel 2017 con garanzia del costruttore di 10 anni ) in classe energetica A. L'immobile è un trilocale di circa 80 mq interni con un bellissimo e ampio terrazzo panoramico di circa 74 mq che circonda l'intero perimetro dell'appartamento. La residenza gode di una ottima luminosità grazie alla tripla esposizione ed alle ampie vetrate ed è così composto: soggiorno con accesso al terrazzo coperto con pergotende elettriche che offrono la possibilità di vivere lo spazio esterno quasi tutto l'anno, cucina, stanza da letto matrimoniale con bagno en-suite, cameretta e secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e con doccia. Gli ambienti, frutto di un'elegante progettazione, si rifanno ad uno stile contemporaneo e moderno con rifiniture di altissimo pregio. L'immobile è dotato di tapparelle elettriche, videocitofono con possibilità di rispondere da remoto, portoncino blindato, aria condizionata canalizzata e domotica con automazione di tapparelle, luci, webcam. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con tre termostati distribuiti nei vari ambienti e azionabili da remoto. Impianto di videosorveglianza negli spazi condominiali. - Completano la proprietà una cantina ed un box auto con serranda automatizzata di generose dimensioni, ai quali si accede direttamente all'ascensore. La proprietà risulta essere un'eccellente soluzione abitativa per coloro che desiderano vivere nel verde in un contesto signorile e tranquillo ma a pochi minuti da tutti i comfort che la zona offre!

Viale Cortina D'Ampezzo, proponiamo appartamento disposto su due livelli di 82 mq catastali interni con splendidi affacci sul parco dell'Insugherata, in palazzo signorile di recente costruzione del 2010 con servizio di portineria mezza giornata. La casa è completamente arredata pronta per essere abitata ed è così composta: - Piano terra (con affaccio da 1° piano): salone con cucina a vista e due terrazzi di cui uno vivibile. - Piano 1°: camera matrimoniale, una camera singola, due bagni e un terrazzo vivibile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con ottime rifiniture, grate alle finestre zanzariere e infissi Schuco. Completa la proprietà un Box auto di 45 mq e due cantine. Prezzo richiesto € 520.000 WWW.STUDIOBARONERASCHI.IT Lo Studio Barone Raschi è un'ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l'intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell'immobile ed in tutte le fasi dell'acquisto.

LOFT PIANO SUPERATTICO CON AMPIO TERRAZZO Catastalmente C2 Situato in uno dei comprensori più esclusivi di Viale Cortina d'Ampezzo, questo loft al piano superattico gode di una posizione unica con affaccio diretto sul verde rigoglioso del Parco dell'Insugherata, perfetta per chi desidera tranquillità e privacy a pochi minuti dal centro città. Caratteristiche dell'Immobile: - Superficie Interna: 30 mq, razionalmente distribuiti per un'ottimizzazione degli spazi - Terrazzo: 60 mq di terrazzo privato, con vista panoramica sul parco, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene con amici o per chi ama il giardinaggio in un contesto urbano - Esposizione: Ottima luminosità durante tutto il giorno grazie alla posizione sopraelevata - Interni: Composto da zona living con angolo cottura, spazio notte ben organizzato e bagno con finiture moderne. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Comprensorio: Accesso riservato, servizio portineria e giardiniere e ampi spazi comuni. Il contesto è elegante, riservato e immerso nel verde, offrendo un alto livello di comfort e sicurezza. Ampio spazio di parcheggio nello spazio comune all'interno del comprensorio. Servizi e Collegamenti: In una delle vie più prestigiose della capitale, l'immobile è ben collegato ai principali servizi, scuole internazionali e centri sportivi, oltre a permettere un accesso veloce al centro città.

Nella prestigiosa Via Cortina d'Ampezzo, in contesto particolarmente esclusivo, proponiamo un rifinitissimo appartamento posto al piano terzo di uno stabile recentemente rinnovato. L'abitazione sviluppa una buona metratura di circa 110mq, elegantemente ristrutturata con materiali pregiati. Perfettamente divisa, la zona giorno è formata dall'ampia rappresentanza valorizzata da una comoda terrazza vivibile accuratamente attrezzata, la cucina abitabile, arricchita da luci a led e piano cottura in cristallo; quindi attraverso un comodo disimpegno arredato con armadiature su misura, abbiamo accesso alla zona notte composta da camera da letto, cameretta e doppi servizi. L'immobile è dotato di tutti i comfort, nei particolarissimi impianti spicca anche quello di filodiffusione domotica, la sicurezza è garantita oltre che dal videocitofono dal portone blindato anche da un impianto d'allarme perimetrico. Le pavimentazioni sono di ottima fattura nelle sale e nelle camere troviamo un rovere old whit, in cucina cotto d'este rettificato di colore grigio, in bagno ardesia naturale silver grey. La proprietà è completata da un box auto e da una cantina. Per qualsiasi ulteriore informazione il nostro ufficio è sito in Roma, Via Due Ponti 231/A e segue il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 20.00, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00. Sito internet: www.pianoalto.it

Nell'AREA VERDE di Via Cortina d'Ampezzo, nel contesto elegante e signorile di un COMPLESSO RESIDENZIALE, DI RECENTE COSTRUZIONE (demolizione e ricostruzione 2010), realizzato secondo le ultime NORMATIVE ANTISISMICHE e sull'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, siamo lieti di proporre in vendita DUE APPARTAMENTI ATTICI DOTATI di AMPIE E PANORAMICHE TERRAZZE. Gli appartamenti, VENDIBILI INSIEME E SEPARATAMENTE, costituiscono l'intero terzo ed ultimo piano dell'edificio, affacciato sul parco condominiale e sul parco dell'Insugherata, oltre a godere della proprietà dell'intera terrazza sovrastante di copertura dell'edificio. ATTICO CORTINA il primo dei due attici, in una posizione esclusiva e immerso in un contesto elegante e verdeggiante su Viale Cortina d'Ampezzo, è costituito da un APPARTAMENTO TRILOCALE DI 90 mq ca., composto internamente da un luminoso soggiorno con accesso alla prima terrazza a livello della casa, da una cucina all'americana dotata di un comodo balcone di servizio, da due camere da letto con doppi servizi (uno dei due bagni è ensuite). La TERRAZZA A LIVELLO dell'appartamento accoglie un vano tecnico con zona lavanderia. L'appartamento gode inoltre, con accesso attraverso una scala dalla terrazza di proprietà a livello (e attraverso la scala ora condominiale), di una porzione di ca. 90 mq della bellissima e panoramica TERRAZZA SOVRASTANTE l'appartamento, godibile come SOLARIUM E ROOF GARDEN. Riscaldamento autonomo e condizionamento, parquet ai pavimenti ed impianto antifurto, digitale terrestre e parabola. € 504.000,00 Possibilità di acquistare a parte un BOX DOPPIO con accesso diretto all'ascensore che conduce comodamente alla casa. ATTICO INSUGHERATA Il secondo appartamento attico gode di una bellissima esposizione sul verde dell'Insugherata. E' costituito internamente da un APPARTAMENTO TRILOCALE DI 95 mq ca., composto da un luminoso soggiorno con accesso alla prima terrazza a livello della casa, da una cucina all'americana con accesso anch'essa alla terrazza, da due camere da letto con doppi servizi (uno dei due bagni è ensuite). La TERRAZZA A LIVELLO dell'appartamento accoglie un vano tecnico con zona lavanderia. L'appartamento gode inoltre, con accesso e attraverso la scala ora condominiale, di una porzione di ca. 95 mq della bellissima e panoramica TERRAZZA SOVRASTANTE l'appartamento, godibile come SOLARIUM E ROOF GARDEN. Riscaldamento autonomo e condizionamento, parquet ai pavimenti ed impianto antifurto, digitale terrestre e parabola. € 522.000,00 Possibilità di acquistare a parte un BOX DOPPIO con accesso diretto all'ascensore che conduce comodamente alla casa. Entrambi gli appartamenti vantano una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Il condominio, composto da quattro palazzine, offre un giardino condominiale curato, ingressi pedonali e carrabili da Via Cortina D'Ampezzo e servizio di portineria.

Cortina D'Ampezzo - Via Campo Catino: In condominio di 4 piani, siamo lieti di proporvi la vendita di un appartamento nuovo in fase di realizzazione con fine lavori previsto per il 15 Dicembre 2024 "proveniente da un frazionamento", trilocale con doppia esposizione di 81 mq catastali + giardino pavimentato di 20 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura a induzione di 33 mq circa, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta singola e bagno arredato. Possibilità di acquistare a parte una cantina di 8 mq catastali ad € 5.000. Possibilità del diritto di un posto auto condominiale a rotazione garantito per 12 mesi, ad € 20.000. Ottima opportunità immobiliare anche per uso investimento. Classe energetica presunta F. LA SOCIETÀ VENDITRICE PRECISA CHE LA COMPRAVENDITA E' SOGGETTA AD IVA 4% SUL VALORE DI ACQUISTO ACQUISTO PRIMA CASA, MENTRE IL 10% SE ACQUISTO SECONDA CASA. Le spese condominiali saranno circa € 50,00 mensili + consorzio di circa €73,00 l'anno. LISTA MATERIALI: Pavimentazione in parquet laminato effetto rovere, Scaldacqua elettrico ad altissima efficienza energetica, Predisposizione per piano cottura ad induzione, Avvolgibili elettrici, Porte battenti bianche, tamburate e laccate, Portone d'ingresso blindato con pannelli bianchi, Predisposizione per i condizionatori, Infissi in pvc bianchi con taglio termico, Rivestimento bagno in Gres Porcellanato effetto cemento 30x60 cm, Pavimento bagno in Gres Porcellanato effetto cemento 60x60 cm, Piatto doccia in vetroresina bianco, Termoarredo elettrico, - Mobile bagno effetto legno con lavabo d'appoggio, miscelatore cromato e specchio con applique, Scaldacqua elettrico ad alto risparmio energetico. N.B.) Le immagini sono dei render, pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

CORTINA D'AMPEZZO e più precisamente in Viale Cortina D'Ampezzo proponiamo appartamento Monolocale di 38 mq. ca. commerciali e 30 mq. ca. calpestabili, posto al Piano Terra in uno stabile di 4 Piani in corte comune, ubicato nelle immediate vicinanze tutti i servizi, quali supermercato, scuole, trasporto pubblico, negozi, ristoranti, banche. L'immobile è così composto: Ingresso su Soggiorno con Cucina a vista e zona notte, Bagno con finestra e box doccia, Patio di 40 mq. ca. Il Riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, infissi in vetro legno, tapparelle elettriche, armadio a muro Le spese di condominio ammontano a € 65,00 ca. mensili e sono esclusi i consumi per il riscaldamento, mentre le spese annuali del consorzio ammontano a € 23,00 annue. Accesso esterno NON adattato per uso con sedia a rotelle. Vuoi sapere quanto vale la Tua Casa? Effettuiamo VALUTAZIONI GRATUITE con rilascio di relazione di stima dettagliata. Visita il nostro sito: www.mscasa.it. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per qualsiasi esigenza in merito alla vendita o acquisto di un immobile, non esitare a contattarci allo 06.52.04.273 Cell. 320.94.47.838 Email: frimm39160@gmail.com Social: LinkedIN, Facebook, Instagram. Ci siamo. Noi siamo di casa!

Appartamento sito tra Cortina D'Ampezzo e via Cassia e precisamente in via Italo Panattoni, nella parte del Parco dell'Insugherata a doppio senso di marcia. L'appartamento è posto al terzo piano, (ma si sale solo un piano), con tripla esposizione ( Sud -Est-Ovest), assolatissimo, in un contesto tranquillo e residenziale, immerso nel verde, con affaccio panoramico sulla riserva naturale del Parco dell'Insugherata, nelle immediate vicinanze del circolo di equitazione e del centro sportivo di Cassia Antica. Si compone di ampio soggiorno con accesso ad un balcone che diventa terrazzo con vista sul verde della Riserva naturale dell'Insugherata, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, disimpegno. Completa la proprietà, un box, un posto auto e una cantina. Vivere nella città di Roma immerso nel verde.