LOFT PIANO SUPERATTICO CON AMPIO TERRAZZO (Vendita da privato - No agenzie) Situato in uno dei comprensori più esclusivi di Viale Cortina d'Ampezzo, questo loft al piano superattico gode di una posizione unica con affaccio diretto sul verde rigoglioso del Parco dell'Insugherata, perfetta per chi desidera tranquillità e privacy a pochi minuti dal centro città. Caratteristiche dell'Immobile: - Superficie Interna: 30 mq, razionalmente distribuiti per un'ottimizzazione degli spazi - Terrazzo: 60 mq di terrazzo privato, con vista panoramica sul parco, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene con amici o per chi ama il giardinaggio in un contesto urbano - Esposizione: Ottima luminosità durante tutto il giorno grazie alla posizione sopraelevata - Interni: Composto da zona living con angolo cottura, spazio notte ben organizzato e bagno con finiture moderne. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Comprensorio: Accesso riservato, servizio portineria e giardiniere e ampi spazi comuni. Il contesto è elegante, riservato e immerso nel verde, offrendo un alto livello di comfort e sicurezza. Ampio spazio di parcheggio nello spazio comune all'interno del comprensorio. Servizi e Collegamenti: In una delle vie più prestigiose della capitale, l'immobile è ben collegato ai principali servizi, scuole internazionali e centri sportivi, oltre a permettere un accesso veloce al centro città.

Nella prestigiosa Via Cortina d'Ampezzo, in contesto particolarmente esclusivo, proponiamo un rifinitissimo appartamento posto al piano terzo di uno stabile recentemente rinnovato. L'abitazione sviluppa una buona metratura di circa 110mq, elegantemente ristrutturata con materiali pregiati. Perfettamente divisa, la zona giorno è formata dall'ampia rappresentanza valorizzata da una comoda terrazza vivibile accuratamente attrezzata, la cucina abitabile, arricchita da luci a led e piano cottura in cristallo; quindi attraverso un comodo disimpegno arredato con armadiature su misura, abbiamo accesso alla zona notte composta da camera da letto, cameretta e doppi servizi. L'immobile è dotato di tutti i comfort, nei particolarissimi impianti spicca anche quello di filodiffusione domotica, la sicurezza è garantita oltre che dal videocitofono dal portone blindato anche da un impianto d'allarme perimetrico. Le pavimentazioni sono di ottima fattura nelle sale e nelle camere troviamo un rovere old whit, in cucina cotto d'este rettificato di colore grigio, in bagno ardesia naturale silver grey. La proprietà è completata da un box auto e da una cantina. Per qualsiasi ulteriore informazione il nostro ufficio è sito in Roma, Via Due Ponti 231/A e segue il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 20.00, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00. Sito internet: www.pianoalto.it

La Tua Casa Immobiliare è lieta di proporre in vendita nell'elegante cornice di Viale Cortina D'Ampezzo, in signorile complesso residenziale con ampio e ben curato giardino condominiale un delizioso trilocale di circa 65 mq posto al primo piano di un elegante palazzina di 4 piani con ascensore e servizio di portierato diurno, composto da ampia sala di circa 24 mq, corridoio, due camere di cui una matrimoniale con ampio armadio a muro, bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 12 mq nel complesso residenziale. La proprietà si presenta finemente ristrutturata, la pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, fatta eccezione per i servizi, gli infissi sono in doppiovetro PVC, è presente porta blindata, impianto di antifurto e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile risulta interessante per la sua posizione in complesso silenzioso e nel verde e nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza dei Giuochi Delfici e Via di Vigna Stelluti. Ottimo per uso investimento, rendita mensile garantita, anche per locazioni ad uso professionale.

Nell'AREA VERDE di Via Cortina d'Ampezzo, nel contesto elegante e signorile di un COMPLESSO RESIDENZIALE, DI RECENTE COSTRUZIONE (demolizione e ricostruzione 2010), realizzato secondo le ultime NORMATIVE ANTISISMICHE e sull'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, siamo lieti di proporre in vendita UN APPARTAMENTO ATTICO DOTATO di AMPIE E PANORAMICHE TERRAZZE. L' attico gode di una bellissima esposizione sul verde dell'Insugherata. E' costituito internamente da un APPARTAMENTO TRILOCALE DI 95 mq ca., composto da un luminoso soggiorno con accesso alla prima terrazza a livello della casa, da una cucina all'americana con accesso anch'essa alla terrazza, da due camere da letto con doppi servizi (uno dei due bagni è ensuite). La TERRAZZA A LIVELLO dell'appartamento accoglie un vano tecnico con zona lavanderia. L'appartamento gode inoltre, con accesso e attraverso la scala ora condominiale, di una porzione di ca. 95 mq della bellissima e panoramica TERRAZZA SOVRASTANTE l'appartamento, godibile come SOLARIUM E ROOF GARDEN. Riscaldamento autonomo e condizionamento, parquet ai pavimenti ed impianto antifurto, digitale terrestre e parabola. € 522.000,00 Possibilità di acquistare a parte un BOX DOPPIO con accesso diretto all'ascensore che conduce comodamente alla casa. La distribuzione degli spazi e'estremamente funzionale. Il condominio, composto da quattro palazzine, offre un giardino condominiale curato, ingressi pedonali e carrabili da Via Cortina D'Ampezzo e servizio di portineria.

In via Cortina D'Ampezzo all'interno di un comprensorio con servizio di portineria e giardini condominiali, proponiamo in vendita un attico di ca. 90 mq oltre al terrazzo che circonda tutta la casa, sul quale affacciano tutti gli ambienti, risultando così molto arieggiati e luminosi, l'immobile in ottime condizioni, si trova all'interno di un edificio recentemente ristrutturato, con ascensore, è composto da ingresso, salone, cucina a vista, due camere doppi servizi balcone e terrazzo oltre al posto auto (comodo) in garage e cantina. L'ubicazione del comprensorio, vicino all' istituto scolastico San Giuseppe Calasanzio, e al centro commerciale "Cortina D'Ampezzo" oltre che al "Parco Happy Family", rende questo immobile interessante per chi è alla ricerca di un elegante abitazione oltre che di un oasi di pace. Info e visite Sig. Lavini 06.35291452/338.2011851

Cortina D'Ampezzo - Via Campo Catino: In condominio di 4 piani, siamo lieti di proporvi la vendita di un appartamento nuovo in fase di realizzazione con fine lavori previsto per il 15 Dicembre 2024 "proveniente da un frazionamento", trilocale con doppia esposizione di 81 mq catastali + giardino pavimentato di 20 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura a induzione di 33 mq circa, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta singola e bagno arredato. Possibilità di acquistare a parte una cantina di 8 mq catastali ad € 5.000. Possibilità del diritto di un posto auto condominiale a rotazione garantito per 12 mesi, ad € 20.000. Ottima opportunità immobiliare anche per uso investimento. Classe energetica presunta F. LA SOCIETÀ VENDITRICE PRECISA CHE LA COMPRAVENDITA E' SOGGETTA AD IVA 4% SUL VALORE DI ACQUISTO ACQUISTO PRIMA CASA, MENTRE IL 10% SE ACQUISTO SECONDA CASA. Le spese condominiali saranno circa € 50,00 mensili + consorzio di circa €73,00 l'anno. LISTA MATERIALI: Pavimentazione in parquet laminato effetto rovere, Scaldacqua elettrico ad altissima efficienza energetica, Predisposizione per piano cottura ad induzione, Avvolgibili elettrici, Porte battenti bianche, tamburate e laccate, Portone d'ingresso blindato con pannelli bianchi, Predisposizione per i condizionatori, Infissi in pvc bianchi con taglio termico, Rivestimento bagno in Gres Porcellanato effetto cemento 30x60 cm, Pavimento bagno in Gres Porcellanato effetto cemento 60x60 cm, Piatto doccia in vetroresina bianco, Termoarredo elettrico, - Mobile bagno effetto legno con lavabo d'appoggio, miscelatore cromato e specchio con applique, Scaldacqua elettrico ad alto risparmio energetico. N.B.) Le immagini sono dei render, pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

CORTINA D'AMPEZZO e più precisamente in Viale Cortina D'Ampezzo proponiamo appartamento Monolocale di 38 mq. ca. commerciali e 30 mq. ca. calpestabili, posto al Piano Terra in uno stabile di 4 Piani in corte comune, ubicato nelle immediate vicinanze tutti i servizi, quali supermercato, scuole, trasporto pubblico, negozi, ristoranti, banche. L'immobile è così composto: Ingresso su Soggiorno con Cucina a vista e zona notte, Bagno con finestra e box doccia, Patio di 40 mq. ca. Il Riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, infissi in vetro legno, tapparelle elettriche, armadio a muro Le spese di condominio ammontano a € 65,00 ca. mensili e sono esclusi i consumi per il riscaldamento, mentre le spese annuali del consorzio ammontano a € 23,00 annue. Accesso esterno NON adattato per uso con sedia a rotelle. Vuoi sapere quanto vale la Tua Casa? Effettuiamo VALUTAZIONI GRATUITE con rilascio di relazione di stima dettagliata. Visita il nostro sito: www.mscasa.it. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per qualsiasi esigenza in merito alla vendita o acquisto di un immobile, non esitare a contattarci allo 06.52.04.273 Cell. 320.94.47.838 Email: frimm39160@gmail.com Social: LinkedIN, Facebook, Instagram. Ci siamo. Noi siamo di casa!

Appartamento sito tra Cortina D'Ampezzo e via Cassia e precisamente in via Italo Panattoni, nella parte del Parco dell'Insugherata a doppio senso di marcia. L'appartamento è posto al terzo piano, (ma si sale solo un piano), con tripla esposizione ( Sud -Est-Ovest), assolatissimo, in un contesto tranquillo e residenziale, immerso nel verde, con affaccio panoramico sulla riserva naturale del Parco dell'Insugherata, nelle immediate vicinanze del circolo di equitazione e del centro sportivo di Cassia Antica. Si compone di ampio soggiorno con accesso ad un balcone che diventa terrazzo con vista sul verde della Riserva naturale dell'Insugherata, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, disimpegno. Completa la proprietà, un box, un posto auto e una cantina. Vivere nella città di Roma immerso nel verde.