NUDA PROPRIETA'- MONTI DI CRETA - quartiere Aurelio, adiacente lo storico Parco di Villa Veschi realizzato agli inizi del Novecento, a soli 850 mt. dalla metro Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dai principali servizi e più precisamente in Via Francesco Schupfer proponiamo un appartamento al secondo piano composto da: ampio ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due verande, un bagno con finestra, un wc di servizio e due balconi. L'immobile è in buone condizioni generali, gli affacci molto gradevoli nel verde, la planimetria facilmente personalizzabile per essere adattata alle proprie personali esigenze. Completa la proprietà un comodo box auto di 24 mq. ca. ed un comodo parcheggio condominiale in quota parte. ANNI DELL'USUFRUTTUARIA 86. C.E. G (214,10 kWh/mqa) Euro 350.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: lecasedirossana Tik Tok: Le Case di Rossana

PRENESTINA - VILLA GORDIANI e più precisamente in Via Teodoro Mayer, nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Gordiani e della Metro Teano, proponiamo la vendita di un ampio trilocale sito al quinto piano di uno stabile in cortina con solo due interni a piano. L'immobile, in buone condizioni seppur da ristrutturare, è composto da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Pertinenza dell'immobile è una CANTINA ed un POSTO MOTO condominiale. Ottima esposizione SUD-EST. Facile creazione di secondo bagno o terza cameretta.

VIA MAURIZIO ARENA - IN ESCLUSIVO CONTESTO CONDOMINIALE - QUADRILOCALE LUMINOSO - FRONTE PARCO - ADIACENZE VIALE KANT All'interno di un esclusivo contesto condominiale, abitato da residenti selezionati, la FRIMM PROGEA è lieta di presentare la vendita di un elegante appartamento, situato al sesto piano di una palazzina in cortina, immersa nel verde di un giardino comune, adornato da alberi ad alto fusto. L'immobile, di 130 mq, è composto da un ampio salone, una cucina semiabitabile con accesso diretto al terrazzo, tre balconi, tre camere da letto, due bagni ed un capiente ripostiglio. Si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo, porta blindata ed infissi in legno con doppio vetro, per garantire il massimo comfort. L'appartamento gode di un' eccezionale luminosità, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e da una gradevole vista panoramica, proprio di fronte al parco. Completano la proprietà una CANTINA ed un POSTO AUTO COPERTO. Inoltre, vi è la possibilità di usufruire di posti auto condominiali scoperti. La zona è servita ottimamente: scuole, supermercati e fermate dell'autobus per il centro, si trovano a soli 50 metri dall'edificio. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa accogliente, spaziosa e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità e al verde. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it - Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! - Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimmprogea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea - Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

USO ABITAZIONE In via Antonio Gramsci (Parte Alta), all'interno di un caratteristico e storico palazzo del 1930, adiacente al parco di Villa Borghese e di Villa Balestra, proponiamo in Vendita un Terzo piano di 300 mq completamente ristrutturato. Tutto il Lusso, il Pregio, il Confort e l'esclusività dei Parioli sono concentrati in questo meraviglioso e luminosissimo Appartamento sito nel Cuore del quartiere. Da non sottovalutare il capitolo investimento con un ipotetico frazionamento dell'immobile dal quale si realizzerebbero due unità da 150 mq. Per i dettagli consigliamo la Visione dello stesso. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

Torrino Mezzocammino, Viale Gianluigi Bonelli, nel cuore dell'omonimo quartiere, nelle immediate vicinanze del parco e di tutti i principali negozi e servizi di zona, siamo lieti di annunciarvi la commercializzazione di uno splendido appartamento di ampia metratura, con finiture di alto pregio, caratterizzato da una bellissima esposizione angolare con affaccio libero e assolato. La nostra proposta immobiliare si trova al terzo piano di una palazzina di recente costruzione ed originariamente era composto da un salone con ampie vetrate, cucina, corridoio di accesso alla zona notte con ampio ripostiglio, tre camere da letto, doppi servizi e terrazzo. Attualmente la disposizione interna degli ambienti è stata ridistribuita e regolarizzata con una suddivisione interna composta da un salone doppio di rappresentanza con ampie vetrate e grande cucina a vista con penisola centrale, corridoio di accesso alla zona notte con ampio ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e terrazzo vivibile. L'ampia metrature, le finiture interne di alto pregio, unitamente all'esposizione assolata, sono solo alcuni dei punti di forza che fanno della nostra proposta immobiliare un prodotto esclusivo e ricercato. Completano la proprietà una cantina ed un comodo posto auto coperto. L' immobile è stato realizzato nel rispetto della Legge regionale con l'obbligo della locazione. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

Nelle vicinanze del Parco della Caffarella, più precisamente nel comprensorio di Villa del Vecchio, la Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un ampio e luminoso trilocale. L'immobile è situato al secondo piano in uno stabile signorile in cortina e tinta dotato di ascensore ed esposto su due lati con orientamento a Sud/Est. Un ampio ingresso conduce alla zona living molto luminosa, mentre dal disimpegno si accede alla cucina indipendente. Da entrambi gli ambienti è possibile accedere al balcone con ampio affaccio verso Tabarrini. Percorrendo il disimpegno, che dà accesso a tutti gli ambienti, troviamo un bagno finestrato con doccia, un secondo servizio ed un comodo ripostiglio. Proseguendo troviamo due ampie camere da letto con accesso diretto al secondo balcone. L'immobile è dotato di porta blindata mentre i pavimenti sono in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà una comoda soffitta di ca 9 mq ed un posto auto coperto, situato all'interno dello stesso condominio e dotato di accesso controllato. L'appartamento presenta una pianta di forma rettangolare, di facile distribuzione degli spazi interni grazie alla presenza di soli tramezzi. L'immobile è ideale per giovani famiglie in cerca di una proprietà ubicata in un contesto riservato ed esclusivo, con accesso a pochi metri al Parco della Caffarella. La zona è strategica, comoda sia per i servizi che offre sia per i sistemi di accessibilità. W-02JQ26 - S11 - Patrizio Inchioda - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Roma Adiacente a Villa De Sanctis e al Parco di Centocelle, nei pressi del Centro Commerciale Primavera e vicino a tutti i principali servizi primari e secondari, a poche metri dalla Metro C, precisamente su Via Romolo Balzani, proponiamo la vendita di un Appartamento posto al 4° piano. L'edificio è in buone condizioni manutentive, dotato di Ascensore e giardini condominiali ben tenuti. La soluzione di 130mq si presenta in buone condizioni. Dall'ingresso veniamo subito accolti dal Salone con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone allestito come zona lavanderia, dal disimpegno raggiungiamo le 4 camere da letto, i due bagni serviti di doccia e un comodo ripostiglio. La bellissima esposizione sud-ovest rende la casa molto luminosa e accogliente. L'appartamento è dotato di infissi PVC doppio vetro, serrande elettriche, condizionatori in tutti gli ambienti, allarme volumetrico, utenze autonome. Completano la Proprietà un Box di 27 mq con accesso da Via Ferraironi, una cantina di circa 10 mq. Inoltre vi è la possibilità di parcheggiare un'auto all'interno dell'area condominiale. Euro 409.000,00 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp. SERVIZIO QUALITA' : Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia.

Il complesso residenziale "Colle Veio" è sito in Roma Nord, immerso nel verde del Parco di Veio, nella tranquillità dei parchi circostanti, ma a due passi da Ponte Milvio e Piazza del Popolo. Collegato dalla via Flaminia e da via Cassia, ed a pochi minuti di strada dal Grande Raccordo Anulare. Colle Veio offre un ampio spazio verde condominiale, oltre a verde pubblico nelle immediate vicinanze. L'iniziativa si completa con locali commerciali al piano terreno per servizi di prima necessità che rendono la zona servita e completamente vivibile. Nel comprensorio sarà presente servizio di Portineria, Video sorveglianza H24 e Store Locker. Tutte le eleganti soluzioni abitative che compongono Colle Veio dispongono di ampi ed esclusivi terrazzi vivibili coperti panoramici. Ogni unità immobiliare è dotata di una spaziosa cantina pertinenziale. Il comprensorio offre la possibilità di acquistare posto auto coperto e box auto ai piani interrati. Vieni a scoprire la tua casa desiderata, con il privilegio di una totale personalizzazione degli spazi interni, sia per le finiture di pregio potendo scegliere tra molteplici capitolati materiali, fino alla personalizzazione della più moderna impiantistica di domotica. Classe Energetica A3 Scopri i vantaggi di vivere fuori dall'ordinario, ma pur sempre nel centro città. *** Approfitta anche tu delle imperdibili “PROMO” dedicate e vieni a scoprire i vantaggi del "VOUCHER ARREDO" riservato ai primi clienti *** Consegna prevista Primavera 2025

A pochi minuti da Villa Pamphili e il belvedere del Gianicolo, in viale dei Quattro Venti, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento LOCATO fino ad ottobre 2026 con reddito garantito, posto al quarto piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria. L'immobile, si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Composto da ampio ingresso con finestra, soggiorno con accesso al balcone di circa 5 mq, camera da letto, cucina abitabile e bagno. La luminosità è assicurata grazie all'esposizione che permette di godere di una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Nelle vicinanze si trovano servizi di ogni genere, come scuole, supermercati, ristoranti, banche, aree verdi ottime per passeggiate o attività sportive all'aperto etc. Pertinenza dell'immobile una cantina. Riscaldamento centralizzato.

VIA GUIDO DE RUGGIERO. In contesto signorile, all'interno di un bel condominio con parco ad uso esclusivo, disponiamo di un appartamento, in buonissime condizioni poiché di recente ristrutturazione, posto al piano 5, composto da: ampio ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e terrazzo perimetrale di 30 mq. c.a. Completano la proprietà un posto auto in garage con annessa cantina e una soffitta. L'ampia metratura e la stessa composizione dell'immobile, permetterebbero, in un eventuale ristrutturazione, di poter effettuare concrete modifiche per ampliare lo spazio. Per informazioni e/o appuntamenti, potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: ufficio 0659601667 o al numero dedicato wattsapp 3888572654

Zona Giustiniana, immerso nella splendida cornice del parco della antica città di Vejo, proponiamo in vendita all'interno del rinominato "Borgo Bamboccio", un appartamento posto al piano terra di circa 113 mq, ma gode di un affaccio da primo piano. L'immobile, internamente si compone di ingresso, salone con camino e zona pranzo, cucina semi-abitabile, zona lavanderia, disimpegno, due camere da letto, due bagni e uno spazio esterno di circa 20 mq. L'appartamento, essendo all'interno del Borgo, può godere di aree verdi particolari. Il riscaldamento è autonomo, la pavimentazione è in cotto, grate alle finestre, impianto di climatizzazione nella zona giorno e gli infissi sono in legno doppio vetro. Libera da giugno 2025. Completano la proprietà due posti auto una cantina. La richiesta è di € 325.000,00 Le spese di condominio sono di € 180,00 mensili, comprensive di acqua e manutenzione del Borgo. Per ulteriori informazioni ed eventuali sopralluoghi presso l'immobile contattare l'agenzia: Fortune Real Estate srl Gruppo Monetti Viale Liegi, 5 - 00198 Roma - Ufficio: 06/94831482 - Ufficio: 06/69325754 - Cell: 329/0012244

All'interno di un esclusivo condominio adiacente al parco di Villa Pamphili, proponiamo un luminoso appartamento in vendita al secondo piano (primo catastale), con una splendida vista sul verde. L'immobile si trova in un'area residenziale di pregio, ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza ai principali servizi. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salotto con zona pranzo, con accesso a un grande balcone affacciato sul parco, corridoio, una spaziosa camera da letto matrimoniale e una cameretta, due bagni, una cucina abitabile con balcone attrezzato, e una camera di servizio. La casa è dotata di armadi a muro, soppalchi in tutta la proprietà e impianto di aria condizionata. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di eleganza. A completare la proprietà, una cantina spaziosa e la disponibilità di un posto auto e posto motociclo, in condivisione con gli altri condomini. Questa esclusiva proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di pregio, immerso nel verde di Villa Pamphili, uno dei parchi più grandi e affascinanti di Roma. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico, pronto ad accoglierti con la sua atmosfera luminosa e rilassante. (Immagini e testi sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.) Per ulteriori informazioni contattare Krhome Real Estate Tel. 06.8083115, Via Eleonora Duse 5/G-Roma

Scoprite questo splendido appartamento situato nel cuore dei Parioli a Roma, ideale per chi cerca una residenza elegante e raffinata. A pochi passi da Villa Borghese, con accesso da Via Michele Mercati, all'interno di un Villino con parco costruito agli inizi del '900, presentiamo queste splendida proprietà completamente ristrutturata che offre il perfetto connubio tra il fascino storico e i comfort moderni. L'immobile, si sviluppa su un unico livello e dispone di un ampio ingresso con affaccio sul primo terrazzo, salotto doppio con balcone che affaccia nella quiete, una sala da pranzo, uno ampio studio, una camera da letto matrimoniale con terrazzo e bagno en suite, un'altra camera matrimoniale con bagno en suite, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di classe all'ambiente, rendendolo ancora più accogliente. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia di amici ed è attigua alla camera di servizio con il proprio bagno. Sono di pertinenza esclusiva una corte dove posso essere parcheggiate comodamente 3 autovetture oltre ad una ampia cantina con soffitto alto ed un bagno. Situato in una delle zone più affascinanti e richieste di Roma, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una residenza storica ristrutturata, senza rinunciare ai più moderni standard di comfort e stile. Non perdete l'occasione di visitare questa esclusiva proprietà e lasciatevi incantare dal suo fascino senza tempo. Immagini e testi sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Krhome Real Estate, Via Eleonora Duse 5g - Roma, + 39 06 8083115 - info@krhome.it

TORRESINA VIA DEL PODERE ZARA Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una villa costruita nel 1983 che mantiene ad oggi la sua modernità. Con i suoi 115 metri quadri commerciali, offre ampi spazi per il massimo comfort. Entrando troviamo un comodo ingresso che ci porta al salone doppio con camino a legna perfetto per le serate invernali. La bellissima e funzionale cucina a vista con penisola centrale è ideale per chi ama cucinare ed intrattenere gli amici. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e due camere singole, perfette per una famiglia o per creare uno spazio di lavoro. Il bagno moderno e funzionale è dotato di tutte le comodità necessarie. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un terrazzo privato soleggiato, dove potrai rilassarti e goderti il tempo libero nel verde, due posti auto in area coperta. cl. G Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo, completamente ristrutturato, orientato verso Nord, Sud, Est e Ovest per una luminosità ottimale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! €. 280.000 Casagregoryre - Frimm.

Vendesi Appartamento con Box Auto in Villa Condominiale. In un'elegante villa composta da soli 6 appartamenti autonomi, proponiamo un ampio appartamento di 90 mq calpestabili, situato al primo piano. L'immobile è caratterizzato da balconi perimetrali, un balcone abitabile e un giardino condominiale ben curato, che garantiscono spazi esterni confortevoli e vivibili. Caratteristiche principali: • Ampia zona giorno open space con cucina all'americana e salone luminoso • Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato • Cameretta e secondo bagno completo • Infissi in PVC con grate di sicurezza e zanzariere • Impianto di condizionamento caldo/freddo (2 unità) • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • Ristrutturato nel 2016, con tutte le certificazioni disponibili e visionabili. (Il box auto è a parte, non obbligatorio, e costa 20.000€) L'appartamento è in posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione del trenino di Acilia, e gode di ottima luminosità per tutto il giorno. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e tranquillità in un contesto residenziale di qualità.

BALDUINA - BELSITO. In via Prisciano, nella parte più alta del quartiere Belsito, a due passi dal Parco di Villa Stuart, The House Store - THS Immobiliare propone un ottimo open space USO UFFICIO di 62 mq, posto al piano seminterrato di una palazzina signorile degli anni '60. L'immobile, che si presta molto bene anche ad un utilizzo come studio, loft e/o abitazione di appoggio, consiste in un ampio open space, piuttosto luminoso grazie alle finestre alte e di generose dimensioni, con affaccio riservato sul giardino condominiale. Sono presenti un angolo cottura, bagno con doccia, porta blindata, pavimento in travertino e ascensore al piano. La richiesta è di Euro 140.000,00.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Quota pari al 100% del Diritto di PROPRIETA' su Villa e Negozio (già box auto) L'immobile è sito a poche centinaia di metri dalla linea di battigia della costa laziale. - Gaspare Balbi CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO