Rif. 1106 - Immobiliare Simonetti - Nel cuore del quartiere Alessandrino, a due passi dalla nuova linea C della metropolitana fermata "Parco di Centocelle, in posizione strategica, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un appartamento con accesso immediato a tutti i servizi primari. Posizionata in Viale della Bella Villa la soluzione risulta essere particolarmente interessante perchè trattasi di una nuova costruzione in classe A, garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità. L'edificio terminato di costruire nella primavera 2024 risulta essere di particolare attrazione in un quartiere dove trovare nuove costruzioni è quasi impossibile. L'appartamento in questione, è dotato di doppia esposizione, posto al secondo piano è impreziosito dalla presenza di un piacevole terrazzo di circa 20 mq ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto sotto l'ampio portico. Internamente si compone di un salone con angolo cottura reso molto luminoso dalla presenza di un ampia porta-finestra che consente l'uscita sul terrazzo. A seguire troviamo una camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzo, uno studio finestrato ed un bagno moderno e funzionale equipaggiato con doccia e dotato di finestra. Gli infissi in doppio vetro/PVC, assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre la porta finestra presente nel salone, contribuisce a creare un piacevole senso di continuità con l'esterno, inondando gli spazi interni di luce naturale. Ogni spazio è stato progettato per garantire il massimo comfort. La proprietà possiede un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo condominiale che alimenta degli split attraverso i quali è possibile il riscaldamento ed il raffrescamento delle abitazioni. Sono presenti inoltre: sistemi di coibentazione termica ed acustica di ultima generazione, serrande automatizzate, videocitofono ed ascensore. Totale assenza di Gas. Possibilità di acquistare posto auto scoperto ad €. 15.000 (quindicimila) o box auto privato nel piano seminterrato (servito da ascensore). Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif- 1106 - Immobiliare Simonetti

ZONA: Ci troviamo nel quartiere Alessandrino, in un contesto tranquillo e silenzioso, a pochi passi dal parco di Tor Tre Teste e da tutte le attività commerciali e servizi: centro commerciale, supermercato, posta, farmacia, banca e attività commerciali, vicino ai mezzi pubblici:le fermate dei bus c9 - 105 - 114 - 312 - 313 feriale - 552 feriale - 552 festiva, 556 542, 451, che portano sia alla stazione metro B di Ponte Mammolo che alla stazione metro A di Cinecittà. INTERNO: L'appartamento internamente è cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto e bagno. CAPITOLATO: - Palazzina in tinta - Esposizione SUD/OVEST/NORD - Piano terra - Ottime condizioni PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione - Stato interno - Contesto tranquillo - Vicinanza alla metro - No spese condominiali Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL - Tempocasa Alessandrino - Viale Alessandrino 524/524A - 0697617559 / 3458387878 - romaalessandrino@tempocasa.it