Appartamento di nuova realizzazione,a pochi passi dalla spiaggia e dal centro pedonale. Edifici di otto appartamenti,tranquillita assicurata. **Parliamo di Struttura Edifici Sismoresistenti rispetta i criteri di sicurezza sismica. Struttura: Specifiche tecniche Sistema ICF REXwall® costituito da due casseri a perdere in Polistirene Espanso Sinterizzato (EPS),pannello interno Jolly 7 cm ed esterno Jolly 10 cm al centro 20cm di cimento armato. Trasmittanza termica w/m2k 0,195 Abbattimento acustico Db 55 **Parliamo di energia Immobile in classe energetica A + + + dotato di serramenti in PVC con vetri termopan 3 + 3 + 16 + 3 + 3 con gas argon Ug 1.0 w/m2k truttura a 6 camera, telaio 76mm con 2 guarnizioni di battuta,Zanzariere,tapparella in alluminio coibentato Alta Densità per una maggiore stabilità e durata. Riscaldmento a pavimento con pompa di calore. Condizionatore d'aria freddo/caldo. Pannelli fotovoltaici di ultima generazione. **Parliamo del appartamento Composto da ampia zona soggiorno di Mq21,58 con cucina a vista con accesso sulla terrazza, due camera da letto che rispettano le normative di metraura, con accesso sulla terrazza, bagno con finestra. Splendido terrazzo di 24 mq. Finitura interna personalizzata a scelta del cliente. Un posto auto esterno con possibilata acquisto garage in optional. Prezzo di vendita 275.000,00€ + IVA. 4% per residenza principale e IVA.10% seconda casa. Si puo detrarre una spesa di 81.600,00 euro del sisma bonus. Ref appartamento proposto in questo annuncio N°4 Superfici: Commerciale 62,47 mq Terrazzo 24 mq Posto auto 13 mq Altri appartamenti disponibile Ref appartamento N3 superficie commerciale Mq 72,77 terrazzi Mq 55,83 Ref appartamento N5 superficie commerciale Mq 64,37 terrazzi Mq 24,70 Ref appartamento N6 superficie commerciale Mq 64,52 terrazzi Mq 46,52 Ref appartamento N7 superficie commerciale Mq 76,99 terrazzi Mq 52,99 Ref appartamento N8 superficie commerciale Mq 66,99 terrazzi Mq 52,99 Appartamenti 1-2 gia venduti

Nel comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, in una zona comoda a tutti i servizi, a pochi passi dall'ufficio spiaggia 1 e dal centro, si erge un condominio all'incrocio tra Viale Italia e Via Carso, sviluppato su tre livelli fuori terra più piano semi - interrato. Entrando nello scoperto condominiale da Via Carso mediante un cancello carraio e pedonale, si accede all'ingresso dell'unità immobiliare oggetto di vendita. Oltrepassando la porta d'ingresso, ci troviamo direttamente nel locale soggiorno, provvisto di tavolo e sedie lignee, sulla destra è presente il divano letto, mentre a sinistra un mobile-credenza. Sulla sinistra rispetto all'ingresso troviamo la porta di accesso alla lavanderia, completa di lavatrice, lavabo esterno e caldaia. Proseguendo dritti dal soggiorno entriamo nella sala da pranzo con angolo cottura sulla destra (provvisto di piano ad induzione), una stufa a pellet, un divano a due posti, tavolo ligneo con sedie, mobile tv. Frontalmente alla cucina troviamo il bagno finestrato completo di sanitari e box doccia. Dalla sala da pranzo accediamo, inoltre, alla prima camera da letto matrimoniale, completa di armadio a due ante, due comodini e supporto a muro per la televisione. Accanto alla camera da letto matrimoniale, c'è la seconda camera da letto, arredata con armadio a due ante e letto ad una piazza e mezza. L'immobile è stato ristrutturato recentemente ed è dotato di condizionatore con pompa di calore.

Il comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto adriatico conosciuta per la movida ed i numerosi posti barca, è diviso in tre principali zone: Sabbiadoro, Pineta e Riviera. Nella zona di Sabbiadoro, zona ricca di servizi al cittadino, troviamo un residence costruito a inizio anni '70, dotato di soluzioni turistiche di varie tipologie. Tra le diverse unità vi è un appartamento al piano primo sviluppato su un unico livello. Dall'ingresso del condominio dopo aver percorso due piccole rampe di scale, sulla sinistra, ci troviamo di fronte al portoncino d'ingresso blindato dell'appartamento. Accedendo all'immobile, ci troviamo nel locale pranzo soggiorno composto da cucina lineare con piano cottura, divano letto, tavolo e sedie per quattro persone. Dalla zona giorno si ha accesso al terrazzo, ampio ed abitabile. Dal disbrigo, sulla sinistra, troviamo il bagno finestrato, completo di tutti i servizi sanitari e successivamente troviamo la camera da letto matrimoniale, completa di armadio, mobile tv, due comodini con accesso al terrazzo. Il posto auto è scoperto e si trova al piano terra ad uso privato. La piscina condominiale si trova davanti la struttura. L'immobile è dotato di infissi in legno e vetro semplice con avvolgibili in pvc e zanzariere. Soluzione da subito abitabile, adatta per la stagione estiva. Questa unità immobiliare è un'ottima soluzione per una famiglia che cerca i servizi vicino casa e senza rinunciare alla tranquillità che offre Lignano Sabbiadoro.

A pochi passi dalla spiaggia e dal cuore pedonale della città, proponiamo un residence dal design moderno e funzionale, sviluppato su cinque piani e composto da varie soluzioni abitative che rappresentano l'eccellenza dell'abitare contemporaneo, contraddistinto da generosi spazi distributivi interni e da ampie terrazze panoramiche. L'appartamento è completamente arredato e curato, desinge moderno e raffinato che regala sapore di casa, posto al 1° piano è composto da: ingresso su soggiorno e cucina open space, una camera matrimoniale di generose metrature, un bagno con box doccia finestrato, ampio terrazzo, un posto auto coperto di proprietà, clima. Le finiture di questo immobile sono curate dalla ditta WOLF HOUSE, leader nel settore “Casa Clima”. Le unità sono dotate di riscaldamento autonomo, pannelli solari, impianto fotovoltaico, serramenti a taglio termico, per soddisfare le più restrittive normative europee in fatto di efficienza energetica e confort acustico. Grazie alla continua ricerca e sperimentazione di materiali, oggi questa soluzione abitativa offre indubbi vantaggi e migliori garanzie di durabilità delle costruzioni tradizionali. CONTATTACI PER MAGGIORI INFO E VISITA!