In Via Leoncavallo, in un angolo riservato che crea un contesto unico e di grande vivibilità, siamo lieti di offrire in vendita un OTTIMO APPARTAMENTO cinque locali con doppi servizi, disposti in 150mq oltre balcone, terrazzino, cantina e box auto! Piano alto (nono di dieci), panoramico con vista su Torino e sulle colline, da Superga alla Mole, offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti anche per una famiglia con figli. Luminoso ed accogliente sin dall'ingresso sulla sala e poi verso la sala pranzo/soggiorno, dalla quale si accede al terrazzino, con cucina separata ma a vista. Il corridoio ci porta verso la zona notte, con due camerette, la camera padronale ed i doppi servizi. Grandi finestre dalle quali lo sguardo spazia, lontano da ogni rumore della città (presenti inoltre infissi esterni con doppi vetri). Tutti i locali sono ancora in buono stato conservativo ma si prestano alla giusta personalizzazione, visti anche gli attuali bonus edilizi disponibili. Inoltre, in appositi spazi condominiali al piano terra si svolgono molteplici attività RISERVATE ai condomini: palestra, sala massaggio shiatsu, yoga e Thai Chi, sala pittura/arte e sala bricolage, sala ping pong e sala biliardo, salone attrezzato per feste, ricovero bici ed altro ancora! (video disponibile a richiesta). Tra i tre condomini che creano questo isolato separato è presente un bellissimo giardino dove i ragazzi possono anche pattinare oltre che passeggiare e sostare. IMPERDIBILE ED ASSOLUTAMENTE DA CONSIDERARE! Libero entro fine settembre 2024. Prezzo di vendita richiesto euro 229.000,00. Rendita Catastale euro 1.102,64. Spese condominiali euro 190,00 mensili (maggiori info cliccando “leggi tutto“). # COMPOSIZIONE: l'immobile proposto gode di ca. 150 metri quadrati, composti da: - ingresso - sala - soggiorno con cucina a vista ma separata - camera matrimoniale - n.2 ampie camerette (personalizzabili a piacere) - balcone lato cucina - terrazzino + 12 mq - cantina - box auto # POSIZIONE: Zona Aurora/Bordo Dora pressi Scuola Holden/IAAD - Piano 9° di 10 (con ascensore) - Stabile anni '80, ben tenuto, tranquillo e ben abitato, con belle parti comuni. # SPESE CONDOMINIALI: 190,00 mensili ad ultima rilevazione - Ipotesi bonus ristrutturazione 110% in fase di valutazione # RISCALDAMENTO: il riscaldamento è centralizzato con valvole termoregolatrici con contabilizzatori di utilizzo, per una giusta personalizzazione delle temperature e dei consumi; ultima rilevazione euro 1.650,00 (comprensivo consumo acqua calda sanitaria per n.4 persone. Libero entro fine settembre 2024. Prezzo di vendita richiesto euro 229.000,00. Rendita Catastale euro 1.102,64. Spese condominiali euro 190,00 mensili. Possibilità di visita su appuntamento. Contattateci ai riferimenti in evidenza per ricevere ulteriori informazioni per questo immobile e/o programmare una visita di persona. Saremo lieti di metterci a vostra disposizione.