In una Villa trifamiliare situata lungo una laterale di viale Mediterraneo, proponiamo il primo piano padronale d'introvabili dimensioni, con ingresso indipendente ed ampio terrazzo coperto. La costruzione risale ai primi anni'70, all'epoca concepita con materiale di qualità. Al piano interrato sempre con ingresso esclusivo troviamo un locale di circa 60 mq comprensivo di garage. L'appartamento è stato sempre mantenuto negli anni, tale da renderlo completamente abitabile. Singolare soluzione per una famiglia numerosa. Con giardino comune. Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all'aperto. Luogo di animazione e socialità dà l'impressione che ogni giorno sia festa. Classe Energetica: F EPI: 191,78 kwh/m2 anno

TRA I COLLI RESIDENCE - LA CLASSE A IMMERSA NEL VERDE! Cantiere già in corso di realizzazione, consegna per Autunno 2024. In Viale Rossi, nella nuova lottizzazione servita da parcheggi e area giochi per bambini, in fantastica posizione pedecollinare, realizziamo un nuovo complesso residenziale di alto pregio, composto da sei unità abitative tutte completamente indipendenti, ad alto rendimento energetico. Abitazioni di ampia metratura, dai 90 ai 145 mq oltre accessori, divise in vari tagli di tre e quattro locali, edificate con i più alti standard costruttivi, tecnologie innovative e cura di ogni dettaglio, alimentate da energia rinnovabile nel rispetto dell' ambiente e delle nuove direttive europee in ecosostenibilità. Due fabbricati, uno bifamiliare sviluppato fuori terra su due piani e uno quadrifamiliare con autorimesse e accessori interrati. Proponiamo il TRILOCALE al PIANO TERRA N. 3 esposto sui lati Sud/Ovest/Nord: - Abitazione di 131 mq complessivi composta al piano terra da: ampia zona giorno open-space di oltre 40 mq, due camere, disimpegno e un bagno; locale multiuso, bagno-lavanderia, intercapedine e disimpegno al piano interrato, collegato da scala interna in muratura. - Autorimessa di 34 mq doppia in lunghezza al piano interrato direttamente collegata con l'abitazione. - Giardino su tre lati di 245 mq al piano terra. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Tetto in legno lamellare sbiancato di tipo "ventilato"; - Isolamento a cappotto in facciata; - Impianto fotovoltaico autonomo 3 Kwh; - Batterie di accumulo (opzionali); - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento in pompa di calore; - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata e di Deumidificazione; - Serramenti in pvc triplo vetro con cassonetti monoblocco coibentati e oscuranti avvolgibili automatiche; - Predisposizione antifurto e Videocitofono; - Finiture interne di pregio a scelta del cliente. Prezzo di Listino: euro 330.000,00 oltre Iva. Classe energetica (VDP): A4 - Epgl,nren 25,74 Kwh/mqa. Per info e visite: Andrea Colombelli - Rea n. Bg-411943 tel. 035.79.29.22 - mobile 339.43.15.769 - e-mail: caluscodadda@****** House & Company 360 di Colombelli A. - affiliato Gabetti Franchising di Calusco d'Adda (BG) Vieni a trovarci! Siamo in via G. Marconi n. 551. Visita il nostro sito! www.****** o seguici su: Facebook @gabetticaluscodadda o Instagram @gabetticaluscodadda

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Siete alla ricerca di un appartamento signorile nel cuore di Messina? Abbiamo la soluzione perfetta per voi! Situato in Viale San Martino, al piano 2° di un elegante condominio con ascensore, vi presentiamo questo spazioso appartamento di 154 mq. L'immobile dotato di balconi con affaccio sul Viale San Martino, vanta una distribuzione ottimale degli spazi, ampio ingresso, salone, 3 vani, 2 bagni, cucina abitabile, ripostiglio, perfetto per accogliere comodamente tutta la famiglia. Il soggiorno doppio è la zona ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina, con angolo cottura, è dotata di tutti i comfort necessari per preparare i vostri piatti preferiti. Le condizioni dell'appartamento sono buone, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere vissuto. L'ingresso condominiale è curato nei dettagli, offrendo un ambiente elegante e accogliente. Inoltre, la posizione centrale di Viale San Martino vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attrazioni della città. Non perdete l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in un contesto signorile a Messina. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica! Classe Energetica: G EPI: 59,40 kwh/m2 anno

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