In via Giuseppe Tullio Udine: In curata palazzina vicina a tutte le comodità e i servizi proponiamo in ESCLUSIVA questo ampio e luminosissimo appartamento bicamere e biservizi sito al primo piano. L' immobile è composto da ampio e luminoso soggiorno terrazzato, cucina separata ed abitabile con l'accesso alla veranda e un piccolo ripostiglio. Disimpegno notte, due bagni e due camere da letto. A completare la proprietà troviamo al piano interrato la cantina. L'appartamento si presenta in buono stato. Le planimetrie, le immagini ed i dati relativi al presente annuncio sono meramente indicativi e non costituiscono elemento essenziale di eventuali futuri contratti né potranno essere utilizzati per la relativa interpretazione

Situato a Udine, questo appartamento al terzo piano garantisce un facile accesso al centro e a tutti i principali servizi della zona. Composto da un ingresso che conduce ad un soggiorno e alla cucina abitabile dotata di una comoda veranda. La proprietà include due camere, un bagno e due ripostigli per un'adeguata soluzione di archiviazione. Un ulteriore valore aggiunto è la presenza della cantina.

Udine, zona adiacente il centro città, raggiungibile in pochi minuti a piedi, vi proponiamo questo spazioso appartamento bicamere con ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali dalle generose metrature, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, ingresso signorile, terrazzo verandato, cantina. Possibilità di realizzare il secondo bagno al posto del ripostiglio; possibilità di ricavare la terza camera unendo soggiorno e cucina. Il condominio ha usufruito del superbonus 110% installando una caldaia a condensazione e dotandosi di impianto fotovoltaico. Questi interventi permetteranno un notevole risparmio sulle attuali spese condominiali. Complesso dotato di servizio di portineria a garanzia della sorveglianza e della sicurezza degli accessi. Zona di facile parcheggio, anche ben servita dai mezzi pubblici. Pronto per essere abitato necessiterebbe di un ammodernamento delle finiture. Zona interessante anche come investimento vista la vicinanza a sede universitaria, al centro e l'alta richiesta locativa. Utilizzando i vari bonus fiscali, con un piccolo investimento, si può dare una ventata di modernità a questi spazi veramente molto interessanti.

L'appartamento da ristrutturare in vendita si trova nella rinomata zona di VIA DE RUBEIS a Udine. La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda, con facilità di accesso al centro della città e alla stazione ferroviaria di Udine. L'immobile, dotato di ascensore, costruito attorno agli anni '60, si trova al quinto piano di un edificio di sette piani Con una superficie totale di ca. 120 metri quadrati, l'appartamento è spazioso e luminoso. E' così composto: ingresso, ripostiglio, cucina arredata abitabile con comoda veranda uso lavanderia, ampio salotto con terrazzo, corrodoio con grandi spazi per eventuali armadiature, tre camere di cui due matrimoniali, un bagno finiestrato con vasca ed un bagno di servizio non finestrato. L'appartamento si trova in buone condizioni generali considerando il fatto che i materiali e le finiture risalgono all'epoca costruttiva; è da rivisitare negli impianti, infissi ed è una soluzione interessante per accedere alle agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture interne. Le spese condominiali ammontano a ca. 150 euro al mese e comprendono tutte le spese comuni, tra cui la pulizia delle parti comuni e le spese per l'ascensore. E' presente inoltre il servizio di portineria che garantisce sicurezza. Le spese indicate non includono il consumo del riscaldmento che è centralizzato con contacalorie. Nel 2023 sono stati eseguiti importanti lavori straordinari ovvero è stato installato l'impianto fotovoltaico ed è stata sostituita la caldaia con una ibrida a condensazione che molto probabilmente ridurrà i costi del riscaldamento. La classe energetica è in fase di definizione. Completano l'appartamento una cantina ed un garage di mq. 17. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi "indicative. " Contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita a questo tricamere da ristrutturare a Udine in zona semicentrale.