Venda de apartamentos , Viale Guglielmo Marconi

**Rif. 100 - A 2 km da Salsomaggiore Terme, appartamento con accesso indipendente, ampi spazi accessori, cortile privato, garage e 4.000 m² di terreno** A soli **2 km da Salsomaggiore Terme**, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un appartamento con **accesso indipendente**, sviluppato su 2 livelli per circa **160 m² complessivi**, oltre a **veranda/portico di circa 40 m²**, **cortile privato**, **garage** e circa **4.000 m² di terreno**. Il **piano primo**, di circa **80 m² ad uso abitativo**, offre ambienti ampi e versatili, con possibilità di organizzare gli spazi con 2 camere, cucina abitabile, bagno, grande soggiorno e un ulteriore locale da destinare a studio, lavanderia, ripostiglio o secondo servizio, compatibilmente con la fattibilità tecnica. Il **piano terra/seminterrato**, anch'esso di circa **80 m²**, è accatastato come **locale accessorio/cantina** ma dispone di un importante plus: **ha un proprio ingresso indipendente,struttura in pietra e soffitta a volta oltre all'accesso diretto al **cortile privato**. Questo lo rende perfetto da valorizzare come **taverna, studio, zona hobby, spazio ospiti o ambiente di servizio**, mantenendo una forte autonomia rispetto al piano superiore. A completare la proprietà troviamo un **garage privato**, il cortile esclusivo e circa **4.000 m² di terreno**, un elemento raro che aumenta notevolmente la vivibilità e il potenziale dell'immobile. Uno dei punti di forza è inoltre la **veranda/portico di circa 40 m²**, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e godersi il verde e la tranquillità della zona. L'immobile si presenta attualmente **da ristrutturare**, con il vantaggio di poter essere personalizzato prima dei lavori. È possibile acquistarlo nello stato attuale oppure valutare un **progetto di ristrutturazione completo**, Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca **spazio, accesso indipendente, terreno, garage e ambienti versatili da modellare sulle proprie esigenze**, restando a pochi minuti da Salsomaggiore Terme. **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** *Gli eventuali rendering presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e mostrano possibili soluzioni di valorizzazione e ristrutturazione dell'immobile.*