Panoramicissimo Attico con ampia terrazza. L'appartamento è situato in una palazzina signorile in cortina, all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde con servizio di portineria. È così composto: ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, un bagno (con possibilità di realizzare un secondo servizio), soffitta e posto auto coperto esclusivo condominiale. Parte della terrazza di 60 mq si presta a chiusura con Weese, consentendo un ampliamento della vivibilità della zona giorno. Esposizione sud-ovest. Il comprensorio dispone di un doppio accesso da Via Isacco Newton e Via Tornielli ed è situato in una posizione eccellente, vicinissimo all'area commerciale dei Colli Portuensi. La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole e tutti i servizi di prima utilità. Per ulteriori informazioni contattare: Roma Gruppo Immobiliare - ag. 5 Monteverde di Giulio Marchetti Piazza Pietro Merolli 60 Whatsapp: 3807514933 Telefono: 0630321487 Roma Gruppo Immobiliare è una società di intermediazione nata con un preciso obiettivo: essere il punto di riferimento del cliente per risolvere qualsiasi problema di natura immobiliare nella città di Roma e Provincia. Dalla semplice idea di acquisto, vendita o locazione, fino alla consegna delle chiavi! Il nostro team è formato da professionisti qualificati e dinamici, con esperienza pluriennale nel settore. Siamo pronti a trovare la giusta soluzione per ogni tipo di necessità, instaurando un rapporto di reale complicità con il cliente e aiutandolo a realizzare il vero obiettivo e soddisfarlo in pieno.

RESIDENZE NEWTON" Nuova costruzione nel cuore di Monteverde Nuovo nella splendida cornice dei Colli Portuensi, un' iniziativa immobiliare attesa da anni inserita nell'incantevole collina della Valle dei Casali in posizione privilegiata e dominante. Iniziamo vendita di 8 unità abitative inserite all'interno di una palazzina di ultima generazione con interventi innovativi mirati all'indipendenza energetica. Consegna prevista inizio 2026. LE TIPOLOGIE DISPONIBILI: Monolocale - Bilocale - Trilocale - Quadrilocale tutti dotati di ampi terrazzi o giardini privati. Incantevole è l'accesso al comprensorio tramite una strada privata videosorvegliata. DOTAZIONE SINGOLI ALLOGGI: - DOMOTICA SMART HOME: Unico sistema di controllo illuminazione, tapparelle, termoregolazione e carichi energetici - INDIPENDENZA ENERGETICA: Ogni unità abitativa è dotata di pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo posizionate sul tetto dell'edificio. Ogni alloggio avrà autoproduzione e consumo DI ENERGIA ELETTRICA portando quasi a zero la singola bolletta energetica - RISPARMIO ENERGETICO: La CLASSE ENERGETICA A + è ottenuta grazie all'impiego di soluzioni tecniche e impiantistiche all'avanguardia e nel rispetto dell'ambiente - POSTO AUTO COPERTO CON ASCENSORE A LIVELLO INCLUSO NEL PREZZO e dotato di COLONNINA DI RICARICA - GIARDINO INTERNO CONDOMINIALE - ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE - SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA PER LE PARTI COMUNI - POSTI AUTO ESTERNI OPZIONABILI FINTURE Ogni alloggio avrà in dotazione: - Scelta tra pavimenti e rivestimenti MARAZZI su campionatura dedicata o Parquet in listoni in rovere o altre essenze - Infissi In PVC Schuco doppio vetro con gas inerte interposto - Portoni Blindati DIERRE - Riscaldamento a Pavimento con Pompa di Calore dedicata - Condizionamento di ogni ambiente con utilizzo di Split - Predisposizione sistema di allarme - Videocitofono a colori integrato nel sistema domotico. - Rubinetteria Nobili - Sanitari GSI Ceramica - Cablaggio Fibra ottica per ogni alloggio - Antenna digitale terrestre e predisposizione SKY - Rivestimento delle superfici esterne con Gres porcellanato della Marazzi formato 60 x 30 OPZIONE INTERIOR PACK All'interno, grazie alla partnership con aziende leader del mercato e allo studio architettonico, vengono proposti arredi moderni che si integrano con finiture di pregio di ogni appartamento. La soluzione INTERIOR PACK prevede arredi completi di CUCINA (Veneta Cucine), LIVING (Parete attrezzata divano, tavolo e quattro sedie di Tomasella by Veneta Cucine), CAMERA MATRIMONIALE ( Letto matrimoniale contenitore, armadio 6 ante, due comodini by Tomasella). CONTATTACI PER VENIRE A VISIONARE IL PROGETTO E LE DISPONIBILITA' PRESSO I NOSTRI UFFICI: Roma Gruppo Immobiliare ag.5 Monteverde di Giulio Marchetti Piazza Pietro Merolli 60, whatsapp 3897634798 telefono 0630321487. SI VALUTANO PERMUTE

Elegante appartamento in vendita in zona Colli Portuensi Isacco Newton e più precisamente ubicato in via Castellina Marittima. In comprensorio residenziale immerso nel verde di un grande parco con pini e magnolie, proponiamo la vendita di un appartamento prestigioso di circa 115 metri quadrati. L'immobile fa parte di una piccola palazzina, in contesto silenzioso e tranquillo lontano dal traffico ma vicino a tutti i servizi di prima necessità e ben collegato. In zona strategica vicina a Trastevere, Monteverde ed Eur. Vista l'ampia metratura circa 115 metri quadrati interni, è possibile ricavare una terza camera da letto nell'ampia cucina e creare un cucina a vista nel salone, a seconda delle personali esigenze abitative. L'appartamento è posto al primo piano con ascensore di una palazzina di 5 piani, ed è stato da poco completamente ristrutturato sia a livello di impianti che rivestimenti. È composto da un grande salone con la porta finestra che affaccia su di una terrazza abitabile di circa 30 metri quadrati, dove organizzare ottime cene con gli amici nella tranquillità dell'affaccio sul parco, proseguendo troviamo un'ampia e luminosa cucina abitabile che affaccia su di un balcone di servizio, molto comodo poiché dotato della zona lavanderia. Inoltre abbiamo la prima camera padronale con balcone abitabile annesso, una seconda stanza da letto matrimoniale e doppi servizi, uno con box doccia e l'altro con vasca, dotati entrambi di finestre. L'immobile è in ottimo stato manutentivo ed è da subito abitabile, ha gli infissi in legno, zanzariere, e grate alle finestre, dotato d'impianto di aria condizionata calda e fredda e di riscaldamento autonomo. Inoltre completano la proprietà un box auto di circa 18 metri quadrati ed una cantina molto asciutta entrambi raggiungibili direttamente con l'ascensore. Il condominio ha anche il servizio di portierato. Il prezzo indicato è trattabile e per saperne di più in merito non esitate a contattarci. Per avere ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento potete chiamarci al numero del nostro ufficio, oppure potete chiamare direttamente il nostro funzionario di zona al 3339192817. - Riferimento immobile: 46/404 Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.