VIALE JAPIGIA 46 PANORAMICO ATTICO 2 VANI + CUCINA, BAGNO E SPLENDIDO TERRAZZO A LIVELLO ATTREZZATO VISTA MARE - in contesto decoroso e centrale del quartiere; - 50 mq circa interni con soggiorno open space, camera, cucina e grande bagno. - 35 mq circa di terrazzo ( 11 mt di lunghezza per oltre 3 mt di profondità) - ottavo piano con affaccio verso la spiaggia di città “Pane e Pomodoro” - struttura in legno presente sul terrazzo, infissi termici, due climatizzatori, bagno appena rinnovato, impianti funzionanti, caldaia Vaillant, riscaldamento autonomo, euro 40,00 come spese mensili condominiali CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1) Stabile decoroso con ascensore ed in buone condizioni di manutenzione; 2) tipologia unica nel suo genere per vista e posizione centrale; 3) estremamente luminoso; 4) posizione strategica e ben servita, a poca distanza dal Centro e dalla Stazione; 5) terrazzo a livello, dalle dimensioni notevoli che rendono l'immobile ideale anche per investimento o B&B ALTRE INFORMAZIONI: APE classe E Prezzo richiesto: EURO 228.000,00 GABETTI FRANCHISING AGENCY Agenzia Japigia Via Magna Grecia n. 65 Tel./Fax 080.202.22.85 Dario Lasorella (Resp.Agenzia) Cell. 392.1025621 e-mail: barijapigia@******

In posizione strategica, a due passi dal centro città e dalla Regione Puglia e più precisamente tra Viale Japigia 131 e Via delle Forza Armate 25, nel cuore del quartiere Japigia disponiamo di BILOCALI di nuova costruzione completi di ogni comfort. Gli appartamenti di c.ca 57mq, in corso di realizzazione, si compongono da ingresso con soggiorno open space, cucina a vista, camere da letto matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio e due comodi balconi per un estensione di c.ca 16mq TIPOLOGIA DISPONIBILE DA 1° AL 7° Piano con prezzi a partire da € 189.000,00. IL COMPLESSO: Residence 19.50, è un condominio sviluppato su sette piani che si compone di quattordici unità abitative con ampi balconi e cinque soluzioni semi indipendenti al piano terra complete di giardino, tutte di Classe Energetica A4. Il fabbricato verrà realizzato con sofisticate tecnologie costruttive che assicurano un notevole risparmio energetico senza trascurare gli elementi di design e rifinitura che lo renderanno un un vero riferimento in zona. I vantaggi non finiscono qui: isolamento acustico e termico, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico personale da 2Kw, tapparelle coibentate, infissi di ultima generazione, fotovoltaico condominiale, fibra ottica e impianto d'allarme di allarme sono solo alcuni dei dettagli previsti dal capitolato. Le Residenze, con metrature comprese tra i 57mq e 72 mq saranno direttamente collegate con il piano garage dove il cliente potrà acquistare posti auto e cantine CONSEGNA DICEMBRE 2026

APPARTAMENTO CON BOX AUTO E CANTNA DI NUOVA COSTRUZIONE A BARI - SANT'ANNA - JAPIGIA - VIA AUSTRIA Sta per sorgere la Residenza Sant'Anna Costa Sud, in Via Austria, a 300 metri dal mare. L'edificio sarà costruito e articolato in 7 appartamenti, cantinole e box auto al piano interrato. Esso è stato progettato e sarà così realizzato, secondo i canoni dell'edilizia sostenibile; per essere classificato con APE in Classe A oltre che sulla base dei seguenti obbiettivi: • Riservatezza e indipendenza dei condomini; • Massima fruibilità degli spazi all'interno delle unità immobiliari; • Utilizzo di sistemi costruttivi, tecnologie impiantistiche e di efficienza energetica secondo le prescrizioni della classe A; • Massimo comfort abitativo; • Ubicazione suggestiva, fronte mare sul litorale costa sud di Bari; • Eleganza e signorilità. Il capitolato prevederà rifiniture di ultima generazione e altissima fattura, una vasta gamma di prodotti di ottima qualità. Il riscaldamento ed il raffrescamento saranno automatici e programmabili con cronotermostato con display digitale. La palazzina sarà dotata, così come da normativa, di impianto fotovoltaico indipendente da 1,2 Kwp per ogni unità abitativa; Appartamento sito al primo piano con ascensore composto da ingresso in open space con angolo cottura, camera da letto, bagno con finestra e ripostiglio. Balcone terrazzato. I balconi terrazzati ti regaleranno una vista mare “mozzafiato” e una straordinaria luminosità, il tutto completamente immerso in un contesto tranquillo e silenzioso, dove porter riposare dopo un'intensa e frenetica giornata lavorativa. - Appartamento mq 49.34 - Balconi mq 16.30 - Box 18 mq - Cantina mq 15,45 I soci prenotatari delle unità immobiliari, beneficeranno delle agevolazioni fiscali inerenti la mutualità prevalente in campo cooperativistico TIPO B DISPONIBILI BIVANI E TRIVANI

Non hai tempo per lunghi ed onerosi lavori di ristrutturazione e cerchi una casa pronta da abitare? Magari vorresti che si trovasse in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo ben collegato a tutti i principali servizi? Allora non perdere tempo, chiamaci e vieni a vedere questo fantastico bilocale! In via Michele Troisi, a pochi passi dall'Ipercoop di Japigia, ti proponiamo un moderno bivani di circa 60 mq, sito al secondo piano di uno stabile del 1997, dotato di ascensore. Varcando la soglia, saremo accolti nell'ampia e luminosa zona giorno composta dal living con angolo cottura e affaccio sul grande balcone esterno, disimpegno con bagno servito da vasca e sanitari fissi e rifinito nei minimi dettagli e spaziosa camera da letto matrimoniale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e tra le rifiniture troviamo: porta blindata, pavimenti in marmo, infissi in vetrocamera, video citofono, climatizzatori, una comodissima armadiatura a muro e splendide porte in legno e vetro di murano. A completare la proprietà un indispensabile posto auto in area condominiale. NB. ATTUALMENTE L'APPARTAMENTO FA PARTE DI UN'UNICA UNITA' IMMOBILIARE CHE SARA' OGGETTO DI FRAZIONAMENTO. PERTANTO LE SPESE CONDOMINIALI SARANNO RICALCOLATE IN BASE ALLE TABELLE MILLESIMALI AGGIORNATE. Cosa aspetti, contattaci subito e fissa un appuntamento!