La Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva uno splendido appartamento di ampia metratura privo di barriere architettoniche, completamente e finemente ristrutturato posto all'interno di una palazzina di particolare pregio architettonico e posizionato a ridosso delle Terme di Caracalla nel quartiere san Saba, più precisamente in Viale Marco Polo, con servizio di portineria. L'immobile è estremamente luminoso grazie alla triplice esposizione ed è costituito da un salone doppio con biocamino e balcone e dotato di ampie finestrature che donano molta luminosità, una cucina che è stata allestita con mobilio su misura e marmi pregiati, 3 comode camere da letto dotate di soppalcature ed armadiature, di cui 2 con bagno en suite e balconi, un guardaroba allestito con portaabiti e mensole, un locale lavanderia, un ulteriore bagno di servizio; tutti i bagni sono arredati con mobilio su misura e box doccia in cristallo. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con finiture di alto pregio e corredato di impiantistica di ultima generazione sia termica che elettrica gestibile anche da remoto con sistema di controllo consumi energetici, comando tapparelle elettriche e configurazione scenari illuminazione. L'intera superficie presenta lavorazioni con controsoffitti con faretti led a luce diffusa, finiture in pregiato con marmo Calacatta e infissi di ultima generazione a risparmio energetico. Ogni stanza è inoltre dotata di quadro elettrico e condizionatore caldo freddo sistema di regolazione della temperatura. La proprietà è completata da una comoda cantina già allestita con scaffalature, comodamente raggiungibile direttamente con l'ascensore il tutto in area privata condominiale. Possibilità di acquisto box doppio soppalcato, anchesso raggiungibile tramite ascensore. L'immobile vanta un'ubicazione invidiabile fuori dal caos del centro storico ma comunque a ridosso delle Terme di Caracalla, Piramide, Circo Massimo, Mura Aureliane, con la metro/stazione treni di Ostiense che collegano anche con l'aeroporto di Fiumicino. Contattate oggi stesso Realista Group ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze.

Piramide/San Saba e più precisamente in viale Marco Polo, in una palazzina signorile del 1970 di 5 piani totali, proponiamo in vendita un appartamento posto al IV° piano di 178 mq e 10 vani cosi suddiviso: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con tinello e dispensa, 5 camere, doppi servizi, ripostiglio e 5 balconi. L'immobile si presenta luminosissimo grazie all'agevolata ubicazione su di un piano alto, con le numerose finestrature e la presenza di 5 balconi uno per ogni vano, con affacci ariosi, gradevoli e con una vista unica nel suo genere; completamente da ristrutturare, completo di porta blindata, servizio di portineria e riscaldamento centralizzato, possibilità di acquisto Box di 16 mq ad Euro 45.000. Ottimo per famiglia numerosa, come uso investimento, immobile a reddito e/o attività anche ricettiva. Zona residenziale e privilegiata ricca di tutti i comfort e servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, mercati rionali, bar, tabacchi, ristoranti pizzerie, palestre, centri sportivi, scuole, banche caf ed uffici postali. L'appartamento vanta un'ubicazione invidiabile, fuori dal caos del centro storico ma comunque a ridosso delle Terme di Caracalla, Piramide, Circo Massimo, Mura Aureliane con la metro/stazione di Ostiense e Piramide nelle immediate vicinanze con collegamenti agevolati con l'aereoporto di Leonardo da Vinci/Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Gruppo Immobiliare Boriani ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compravendita nella più totale serenità, affidandoti alla nostra esperienza e professionalità sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Euro 695.000 Cosa aspetti a chiamarci ? 06/69301769 06/83662316 Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.gruppoimmobiliareboriani.it e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno

AVENTINO SAN SABA - VIALE MARCO POLO - Santacroce immobiliare propone la vendita in esclusiva di un appartamento molto luminoso e silenzioso di circa 80 mq posto al 2 piano con ascensore e due balconi. La palazzina affaccia e si trova su Via Marco Polo ma l'appartamento affaccia esattamente al lato opposto, pertanto molto silenzioso. L'immobile attualmente è composto da ampio ingresso, zona living con portafinestra e balcone, camera matrimoniale con balcone verandato, un'ampia cabina armadio/ ripostiglio, cucina e doppi servizi con doccia. La casa necessita di una ristrutturazione, con delle piccole modifiche la metratura si adatta bene per ricavarne una seconda camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo, inoltre ci sono dei condizionatori d'aria. Il condominio gode di servizio di portierato tutto il giorno ad un costo di circa €110 al mese. La zona è a pochi passi dal centro storico di Roma (Viale Aventino, Circo Massimo, Trastevere, Ghetto, Isola Tiberina, Bocca della Verità,.) e molto ben collegata ai mezzi di trasporto e taxi. Fornita da farmacie, alimentari, ristoranti, bar. A soli 750 metri si trova la stazione ferroviaria e metropolitana di Piramide rendendo il collegamento con l'aeroporto Leonardo da Vinci/ Fiumicino molto accessibile. Per visite e maggiori info telefonare al + 39 339 4066525 sig.ra Paola. Santacroce immobiliare offers the exclusive sale of a very bright and quiet apartment of about 80 square meters located on the 2nd floor with elevator and two balconies. The building overlooks and is located on Via Marco Polo but the apartment faces exactly the opposite side. The property currently consists of a large entrance hall, living area with windows doors and balcony, master bedroom with veranda balcony, a large walk-in closet/ storage room, kitchen and two bathrooms with shower. The house needs renovation, with minor changes the square footage is well suited to make a second bedroom. Heating is central, also there are air conditioners. The condominium enjoys concierge service all day at a cost of about €110 per month. The area is within walking distance from the historic center of Rome (Viale Aventino, Circo Massimo, Trastevere, Ghetto, Isola Tiberina, Bocca della Verità,.) and very well connected to transportation and cabs. Supplied by pharmacies, grocery stores, restaurants, bars. Only 750 meters away is the Piramide train and subway station making the connection with Leonardo da Vinci/ Fiumicino airport very accessible. For visits and more info call + 39 339 4066525 Ms. Paola.