Продажби на апартаменти, Viale Martiri della Libertà

IAD Immobiliare | LUNICA - Un indirizzo che racconta una storia. Situato nel cuore pulsante di Albenga, in uno dei viali più prestigiosi della città, questo appartamento al primo piano ti accoglie con il fascino senza tempo di un edificio storico del 1963, sapientemente rinnovato. Spazio pensato per vivere bene: con i suoi 91 mq catastali distribuiti in modo intelligente, ogni ambiente è stato riprogettato per massimizzare comfort e funzionalità: un soggiorno luminoso, due camere, cucina, bagno e un balcone affacciato sul viale. Pronto a diventare casa tua: completamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale - con conformità certificata da tecnico abilitato - ti offre la serenità di un acquisto senza sorprese. Efficienza energetica certificata: classe energetica E (APE valido fino al 2035). Il solo cambio dei serramenti porterebbe l'immobile in classe B - un investimento minimo per una rivalutazione significativa. Posizione strategica: a pochi passi dal centro storico di Albenga, dai servizi, dalle scuole e con facile accesso alla viabilità principale verso Savona e la riviera di ponente. Vieni a scoprire la tua nuova casa in centro ad Albenga in uno dei palazzi d'epoca della città. TRE VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - Palazzina d'epoca - Posizione centrale - Finiture di pregio

Nel pieno centro di Albenga, sul prestigioso viale Martiri, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq., in casa d'epoca, completamente ristrutturato con gusto. Luminoso e arioso grazie alle tre esposizioni, offre un ampio salone living, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, e un terrazzo vivibile. Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas metano, climatizzato, finiture di pregio.

ALBENGA: Nel rinomato Viale Martiri della Libertà, grande appartamento di 165 mq commerciali libero su 3 lati con esposizione sud-ovest-nord, posto a piano alto con ascensore di uno stabile signorile in perfette condizioni di manutenzione. L'immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, doppia sala che si affaccia sulla lunga balconata con vista dominante sul Viale alberato, due camere matrimoniali, camera singola/studio con sfogo su un balcone con vista aperta Torri/centro storico, ampio bagno finestrato con vasca, secondo bagno con box doccia, lavanderia e veranda. L'immobile risulta ben mantenuto in condizioni come da origine, riscaldamento centralizzato con elettrovalvole tramite caldaia a condensazione a gas. Possibilità di frazionamento in 2 unità abitative. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano interrato dello stabile. Ape classe F - Ipe 112,54 kWh/m2anno Richiesta € 450.000,00

ALBENGA - Via Martiri della Libertà | Ampia unità direzionale con interessanti potenzialità di valorizzazione In posizione centrale, comoda ai principali servizi e a breve distanza dal centro storico e dal mare, proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare ad uso direzionale di circa 250 mq, situata al primo piano di un edificio a destinazione mista residenziale, commerciale e direzionale. L'immobile, attualmente utilizzato come ufficio, gode di un'ottima esposizione su quattro lati, caratteristica che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. La distribuzione interna risulta particolarmente flessibile e consente di adattare facilmente gli spazi alle diverse esigenze funzionali. L'ampia superficie rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di valutare un eventuale frazionamento dell'unità o, previa verifica della fattibilità urbanistica e rilascio delle necessarie autorizzazioni, un cambio di destinazione d'uso a residenziale, soluzione particolarmente interessante anche in considerazione della prevalente destinazione abitativa dell'edificio. Il fabbricato, realizzato con struttura in cemento armato, si presenta in discreto stato manutentivo ed è inserito in un contesto urbano consolidato e ben servito. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Martiri della Libertà è una delle vie più centrali di Albenga, con negozi, servizi, stazione ferroviaria e centro storico facilmente raggiungibili a piedi, oltre alla vicinanza al lungomare. Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per professionisti e aziende alla ricerca di una sede di rappresentanza, sia per investitori e sviluppatori interessati a un progetto di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. Caratteristiche principali • Superficie: circa 250 mq • Attuale destinazione d'uso: direzionale • Ottima esposizione su quattro lati • Ambienti luminosi e facilmente personalizzabili • Possibilità di frazionamento • Possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso a residenziale, previa verifica urbanistica • Posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi, dalla stazione ferroviaria e dal mare