ESCLUSIVA ! CITTA' GIARDINO - FRONTE MARE - 3° PIANO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO - PRONTO DA ABITARE ! Delizioso immobile da inaugurare ! E' appena stato ristrutturato con finiture di pregio e arredato su misura con mobilia di design (con possibilità di trattare l'immobile così com'è ! ). Si compone da un bell'ingresso-soggiorno con prospicente terrazza abitabile per poter mangiare all'aperto, cucina abitabile con balcone; ampio disimpegno notte con accesso alle due camere matrimoniali e ai doppi servizi. Posto auto interno in area condominiale. Unico nel suo genere, da vedere ! Adatto sia come prima casa che come casa al mare. Richiesta ad Euro 570.000 Classe "D" Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGI0 FASCIA MARE, a soli 50 metri dalla famosa passeggiata e dal mare ed a 50 metri dal Parco Pineta di Ponente, si propone in vendita, in un contesto signorile di recente costruzione, un appartamento al primo piano con ascensore. Appena varcato la porta di ingresso ci troviamo nella sala con adiacente cucina semi abitabile. Dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere matrimoniali ed il bagno con vasca e finestra. Sempre dalla sala, tramite comode e belle scale in legno, si raggiunge il piano superiore dove troviamo un ampio vano (dove attualmente è stato posizionato un letto singolo) con accesso alla bella terrazza di circa 30 mq, ed un bagno con doccia e finestra. Nella corte condominiale di ingresso a piano terra ci sono due posti bicicletta per ogni appartamento. Le condizioni dell'appartamento sono ottime così come quelle del fabbricato condominiale. Il termo è autonomo a metano con radiatori. Aria condizionata /freddo-caldo) con fan coil. Infissi esterni in legno e doppio vetro. Persiane in legno. Porta ingresso blindata Spese condominiali 165 euro circa mensili ancora da verificare Rendita catastale euro 1378,04 - Valore catastale prima casa euro 160.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 174.000 circa Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare Riferimento agenzia 5200 FM - Richiesta euro 530.000 - Classe energetica E - IPE 90,35 kWh/mq*anno Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 - 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 - 3487631789 - info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.