Nel Comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situato circa a metà strada tra Venezia e Trieste, troviamo un immobile oggetto di vendita a soli 250 metri dalla spiaggia (ufficio spiaggia 10). L'appartamento è al secondo piano di un piccolo edificio sviluppato su 4 livelli fuori terra e si affaccia su Piazza Abbazia dalla quale inizia il viale pedonale ricco di negozi e attività commerciali di ogni genere. Accedendo all'edificio da Via Miramare ci troviamo in un porticato/galleria che conduce allo scoperto condominiale ove troviamo il posto bici ad utilizzo dei singoli condomini, il locale contatori, il vano ascensore e le scale esterne che portano ai piani. Arrivati al secondo piano, sulla sinistra del ballatoio comune, troviamo un disimpegno privato che porta ai due appartamenti esposti a sud, sud-ovest che si affacciano sulla piazza. Accedendo all'unità immobiliare sulla destra, oggetto di vendita, ci troviamo nel disimpegno e, subito sulla sinistra troviamo la prima camera da letto matrimoniale, procedendo, la seconda camera da letto con struttura lignea portante due letti singoli e direttamente collegata al terrazzo esposto a sud. Sulla destra del disimpegno, invece, troviamo il bagno finestrato dotato di tutti i sanitari, box doccia angolare e scalda-acqua elettrico. Frontalmente rispetto all'ingresso c'è il locale pranzo - soggiorno con angolo cottura, tavolo e sedie in legno, mobile soggiorno, divano - letto matrimoniale e accesso ad un secondo terrazzo privato esposto a Sud-Ovest. L'appartamento è dotato di condizionatore con pompa di calore, perlopiù infissi in alluminio con doppio vetro-camera e, completa la proprietà un posto auto scoperto a meno di 200 metri dall'appartamento. L'appartamento è in ottimo stato e da subito abitabile.

Nuovissimi! Elegante costruzione di soli 10 appartamenti, con ampissime vetrate a m 50 dal mare, nel cuore di Lignano Sabbiadoro, vicinissimo all'asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, tabaccherie ecc… Gli appartamenti sono autonomi. Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo per energia delle parti comuni. Sono previste finiture di alto pregio e di comprovata durabilità, al fine di ridurre al minimo future manutenzioni. Tutte le opere previste mirano ad assicurare il miglior comfort possibile, sia dal punto di vista termico che acustico, ottima salubrità e alta vivibilità degli spazi. Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento Ventilazione Meccanica Controllata automatica, per ricambio aria, lento ma costante, per ottenere aria pulita, ambienti salubri e bassa dispersione termica in qualsiasi stagione. Ogni appartamento sarà dotato di terrazzo o di loggia, resi comunicanti con l'interno da ampie vetrate e dove sarà possibile pranzare. Classe strutturale antisismica dell'edificio A +; classe energetica dell'edificio A4; pareti perimetrali con isolamento termico ed acustico composte da 6 strati con intercapedine d'aria e facciata ventilata in elementi ceramicati. ANNUNCIO 5° PIANO SOTTO ATTICO: SOGGIORNO E CUCINA OPEN SAPCE, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO FINESTRATO, LAVANDERIA, AMPIO TERRAZZO CON VISTA MARE JACUZZI E LAVABO ESTERNO, COMPRESI NEL PREZZO ARREDI, 1 POSTO AUTO E CANTINA Ogni piano ospita 2 appartamenti. I prezzi variano a seconda del piano e dell'affaccio. Ogni appartamenti hanno un posto auto coperto più una cantina compresi nel prezzo.

ALTA QUALITA' di soli 10 appartamenti, LIVINGLIGNANO.it con ampissime vetrate a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall'asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc… VIVIBILE TUTTO L'ANNO. L'appartamento è al quarto piano. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo. L'appartamento è ottimamente distribuito e ha un terrazzo ampio dove è possibile pranzare, comunicante con l'interno attraverso larghe vetrate scorrevoli. Tende oscuranti motorizzate sul lato esterno dei serramenti delle camere da letto; parapetti a tutto vetro porte interne con finitura laccata opaca, cerniere a scomparsa con chiusura magnetica a filo telaio; portoncini d'ingresso di sicurezza con interno totalmente bianco coordinato con le porte interne; pavimenti in grés porcellanato effetto legnoe lo stesso tipo nelle terrazze. fioriere esterne predisposte per impianto di irrigazione; Predisposizione impianto allarme in ogni unità; Interruttori Bticino Living Now Smart Home (domotica); videocitofono con monitor LCD a colori completo di telecamera; L'appartamento ha 2 camere e un bagno. Zona lavatrice e lavabo nella terrazza/veranda coperta. Posto auto coperto con predisposizione colonnina elettrica. Pronta consegna. Prenota la visita. prezzo già al netto del bonus che rimane a noi costruttori. da aggiungere notaio e iva (4% se prima casa o 10%) www.LivingLignano.it Piccoli Fulvia 0039.338.9553451 anche watsapp

A 50 Metri dal mare e a due passi dalla zona pedonale di Lignano Sabbiadoro proponiamo un prestigioso attico disposto su due livelli. All'appartamento si accede direttamente tramite l'ascensore ed è così composto: al quarto piano si trova la zona notte con tre camere matrimoniali ed uno studio, due bagni con box doccia finestrato, ampia terrazza. Al quinto piano luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista, splendido terrazzo con tende a caduta elettriche, dal quinto piano si accede ad un favoloso solarium attrezzato con una moderna vasca idromassaggio e di tutti i comfort per un piacevole relax. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, dispone di ampio garage con quattro posti auto e una cantina. Completamente ristrutturato ed arredato con gusto, desing ricercato e finiture di pregio rendono questo attico davvero accogliente e confortevole!

Nuovissima elegante costruzione con FINITURE DI ALTO LIVELLO, SOPRA LA MEDIA di soli 10 appartamenti, LIVINGLIGNANO.it con ampissime vetrate a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall'asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc… VIVIBILE TUTTO L'ANNO. L'appartamento è al primo piano. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo. Finiture di massimo livello per il miglior comfort possibile. luminosissimo, ampie vetrate e grande terrazza. compreso cantina e posto auto coperto, con possibilità di inserire la colonnina per carica auto elettrica. fissa una visita con noi Fulvia Piccoli LUNA SRL 009.338.9553451 anche watsapp

Elegante residenza di nuova costruzione ubicata nel cuore della città di Lignano Sabbiadoro, a due passi dal mare e dall'isola pedonale. Sviluppato su 6 piani e composto da 10 unità abitative dal design elegante e ricercato MARÈ offre l'opportunità di trovare l'appartamento che più si sposa con le tue esigenze di spazi e metrature. Appartamento al quinto piano composto da ampia e luminosa zona living con cucina a vista, caratterizzata da splendide vetrate scorrevoli che danno accesso agli ampi terrazzi coperti con vista panoramica/mare, bagno finestrato. Zona notte con due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo perimetrale e bagno finestrato. Concepito con finiture di alto livello ed impianti di ultima generazione per offrire un elevato comfort abitativo. Isolamenti termici ed acustici all'avanguardia, parete esterna ventilata isolata con pannelli in lana di roccia e lana di vetro, intercapedine d'aria e finiture con rivestimento ceramico che evita futuri interventi di manutenzione, pannelli fotovoltaici per le utenze delle parti comuni. L'unità abitativa è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico, impianti Bticino Living Now Smart Home con controllo remoto delle automazioni cloud, videocitofono, tende oscuranti motorizzate nella zona notte. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Al piano terra trovano collocazione una cantina e un posto auto di proprietà. Superfici commerciali: Appartamento 97,6 mq Terrazzo 99,7 mq Cantina 3,5 mq Posto auto 13 mq

Elegante residenza di nuova costruzione ubicata nel cuore della città di Lignano Sabbiadoro, a due passi dal mare e dall'isola pedonale. Sviluppato su 6 piani e composto da 10 unità abitative dal design elegante e ricercato MARÈ offre l'opportunità di trovare l'appartamento che più si sposa con le tue esigenze di spazi e metrature. Appartamento al quarto piano composto da soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una splendida vetrata scorrevole che da accesso all'ampio terrazzo coperto, disimpegno, due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo perimetrale, bagno finestrato. Concepito con finiture di alto livello ed impianti di ultima generazione per offrire un elevato comfort abitativo. Isolamenti termici ed acustici all'avanguardia, parete esterna ventilata isolata con pannelli in lana di roccia e lana di vetro, intercapedine d'aria e finiture con rivestimento ceramico, che evita futuri interventi di manutenzione, pannelli fotovoltaici per le utenze delle parti comuni. L'unità abitativa è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico, impianti Bticino Living Now Smart Home con controllo remoto delle automazioni cloud, videocitofono, tende oscuranti motorizzate nella zona notte. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Al piano terra trovano collocazione una cantina ed un posto auto di proprietà. Superfici commerciali: Appartamento da 68 mq Terrazzo da 37 mq Cantina 4 mq Posto auto 13 mq

Elegante residenza di nuova costruzione ubicata nel cuore della città di Lignano Sabbiadoro, a due passi dal mare e dall'isola pedonale. Sviluppato su 6 piani e composto da 10 unità abitative dal design elegante e ricercato MARÈ offre l'opportunità di trovare l'appartamento che più si sposa con le tue esigenze di spazi e metrature. Attico al sesto e settimo piano composto da ampia e luminosa zona living con cucina a vista, caratterizzata da splendide vetrate scorrevoli che danno accesso agli ampi terrazzi coperti con vista panoramica/mare, bagno finestrato. Zona notte con due camere da letto matrimoniali ed una camera singola, tutte con accesso al terrazzo perimetrale, bagno finestrato. Al piano superiore meraviglioso solarium di proprietà con vista mare dotato di pergola bioclimatica, vasca idromassaggio, doccia e predisposizioni per cucina esterna. Concepito con finiture di alto livello ed impianti di ultima generazione per offrire un elevato comfort abitativo. Isolamenti termici ed acustici all'avanguardia, parete esterna ventilata isolata con pannelli in lana di roccia e lana di vetro, intercapedine d'aria e finiture con rivestimento ceramico che evita futuri interventi di manutenzione, pannelli fotovoltaici per le utenze delle parti comuni. L'unità abitativa è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico, impianti Bticino Living Now Smart Home con controllo remoto delle automazioni cloud, videocitofono, tende oscuranti motorizzate nella zona notte. Al piano terra trovano collocazione una cantina e due posti auto di proprietà. Superfici commerciali: Appartamento 112 mq Terrazzo 88 mq Solarium 111 mq Cantina 3,5 mq Posto auto 27 mq

MERAVIGLIOSO Attico + solarium (6 e 7 piano). 240 m2 commerc. Nuovissimo FINITURE DI ALTO LIVELLO, di soli 10 appartamenti, LIVINGLIGNANO.it con ampissime vetrate a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall'asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc… VIVIBILE TUTTO L'ANNO. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo. L'appartamento ha ampissimi terrazzi, comunicanti con l'interno da ampie vetrate e dove sarà possibile pranzare da un lato, fare colazione dall'altro o prendere il sole, piuttosto che organizzare feste con amici. Classe strutturale antisismica dell'edificio A +; classe energetica dell'edificio A4; Serramenti esterni in alluminio a triplo vetro, tende a rullo oscurante motorizzate nelle camere da letto; parapetti a tutto vetro porte interne con finitura laccata opaca, cerniere a scomparsa e chiusura magnetica a filo telaio; portoncini antintrusione d'ingresso con pannello interno total White coordinato con le porte interne; pavimenti in grés porcellanato effetto legno chiaro. pavimenti dello stesso tipo in grés porcellanato nelle terrazze. Nessun scalino tra dentro e fuori. fioriere esterne con impianto di irrigazione; illuminazione condominiale interna ed esterna con effetti ottici a Led. illuminazione delle terrazze esterne private a Led, Predisposizione dati in fibra ottica cablata fino alla unità; Antenna parabolica per la ricezione satellitare; Predisposizione impianto allarme in ogni unità; Interruttori Bticino Living Now Smart Home (domotica); videocitofono con monitor LCD a colori, predisposizione di colonnina per ricarica auto elettrica. Doppia zona lavatrice e lavabo: nella terrazza coperta e all'interno. L'appartamento è al sesto piano e da solo occupa tutto il piano, oltre al solarium al settimo piano. Ha 3 camere e 2 bagni. Salendo al solarium troviamo una FANTASTICA IDROMASSAGGIO a 7 posti con 100 bocchette d'acqua e una pergola bioclimatica, con attacchi elettric, acqua e scarico per fare una seconda cucina. Doccia esterna e vista mare. L'appartamento ha un bonus sismico che rimane al costruttore, noi. Spese: iva e notaio. Prenota subito la visita! Fulvia Piccoli livinglignano.it 338.9553451

Elegante costruzione di soli 10 appartamenti, con ampissime vetrate a m 50 dal mare, nel cuore di Lignano Sabbiadoro, vicinissimo all'asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, tabaccherie ecc… Attico posto al sesto piano in un unico piano più panoramico solarium privato al settimo piano. L'appartamento è composto da tre camere, un bagno, una lavanderia/bagno ed una esterna. Solarium attrezzato di vasca idromassaggio a sette posti, doccia esterna, pergola bioclimatica e una zona predisposta a installazione di una cucina esterna per godersi al meglio questo bellissimo attico. Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento Ventilazione Meccanica Controllata automatica, per ricambio aria, lento ma costante, per ottenere aria pulita, ambienti salubri e bassa dispersione termica in qualsiasi stagione. L'immobile gode di posto auto coperto con 2 parcheggi e cantina al piano terra compresi nel prezzo. Appartamento 1° Piano euro 410.000 Appartamento 2° Piano euro 460.000 Appartamento 4° Piano euro 530.000 Appartamento 5° Piano euro 960.000 Attico 6° Piano euro 1.390.000 Rif. Annuncio Prezzi già al netto del bonus fiscale.

Nuovissima elegante costruzione con FINITURE DI ALTISSIMO LIVELLO, SOPRA LA MEDIA di soli 10 appartamenti, nel cuore di Lignano Sabbiadoro. www.LIVINGLIGNANO.it Disponibili: Appartamento 1 camera e mini studiolo, Appartamento 2 camere Splendido Sotto-Attico 2 camere super-terrazzato al piano 5° con vista mare Splendido Attico 3 camere al piano 6° + solarium al piano 7° con vista mare e laguna Tutti con cantina e ampissime vetrate a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall'asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc… VIVIBILE TUTTO L'ANNO. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo. Finiture di alto pregio. Massimo comfort. Immobili con terrazzo ampio, comunicante con l'interno da grandi vetrate scorrevoli e dove sarà possibile pranzare. Classe strutturale antisismica dell'edificio A +; classe energetica dell'edificio A4; serramenti alluminio camera tripla; tende oscurante motorizzate sui serramenti delle camere; parapetti tutto vetro, porte interne con cerniere a scomparsa e chiusura magnetica filo telaio; portoncini d'ingresso di sicurezza con pannello interno total White, coordinato con le porte interne; pavimenti in grés porcellanato effetto legno chiaro. pavimenti dello stesso tipo in grés porcellanato nelle terrazze. fioriere esterne con impianto di irrigazione; illuminazione condominiale e terrazze a led. Pannelli ƒotovoltaici per l'energia delle parti comuni Antenna parabolica per ricezione satellitare; Predisposiz allarme in ogni unità; domotica; videocitofono con monitor LCD a colori; Lavatrice e lavabo nella terrazza coperta e all'interno. predisposizione per ogni posto macchina di colonnina per ricarica elettrica. Posto auto coperto di proprietà e cantina al piano terra. Pronta consegna. Prenota la visita con noi, i costruttori. Spese finali: costo del notaio e iva (4% se prima casa o 10% sul prezzo di acquisto). Importi già al netto del bonus fiscale. www.LivingLignano.it Piccoli Fulvia 0039.338.9553451 (anche whatsapp)

A Lignano Sabbiadoro (Ud) Via Miramare proponiamo in vendita con incarico in esclusiva stupendo APPARTAMENTO ATTICO PLURILOCALE completamente ristrutturato, parzialmente arredato e climatizzato in posizione strategica affacciato sulla centralissima Piazza Abbazia, a soli 40 metri dal viale pedonale e 260 metri dalla spiaggia. L'unità immobiliare oggetto della presente proposta di vendita si sviluppa su due livelli (piano terzo e quarto). L'appartamento si compone al terzo piano di soggiorno con area pranzo, ampia cucina in muratura, camera con letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca da bagno e cabina con vasca idromassaggio color therapy usufruibile anche in inverno, disimpegno, studio/stireria, bagno finestrato con box doccia color therapy. Tutte le stanze si affacciano sull'ampia terrazza orientata a sud-ovest con tende da sole motorizzate, laghetto e giardino pensile piantumato con un grande ulivo, palme, bouganvillea, gelsomini, alberi da frutto quali melo, limone, arancio, ciliegio ed essenze aromatiche. Al quarto piano sono presenti un salottino, una camera con letto matrimoniale con bagno finestrato e cabina armadio e un'ampia terrazza orientata a sud-ovest. L'appartamento è servito da un ascensore privato e dispone di eco-stufa ad alto rendimento, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, videocitofono, vari ripostigli e lastrico solare privato con pannelli solari al quinto piano. Completa la presente proposta un ampio garage al secondo piano del vicino parcheggio Venezia in Via Treviso. Riepilogo superfici: abitazione mq. 130,00 + terrazza con giardino pensile mq. 122,00 + terrazza solarium mq. 36,00 + garage mq. 48,00 Spese condominiali annue: Euro 2.900,00 Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

Abbiamo costruito la residenza con FINITURE DI ALTO LIVELLO, SOPRA LA MEDIA di soli 10 appartamenti, LIVINGLIGNANO.it con ampissime vetrate a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall'asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc… VIVIBILE TUTTO L'ANNO. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo. Finiture di alto pregio. Massimo comfort, ottima vivibilità L'appartamento è dotato di terrazzo ampio, comunicante con l'interno da ampissime vetrate scorrevoli a filo pavimento (senza scalino) e dove sarà possibile pranzare da un lato, fare colazione dall'altro o prendere il sole, piuttosto che rilassarsi o organizzare feste con amici, dato gli ampi spazi. Nel terrazzo è posizionata una piscinetta idromassaggio a 6 posti e una doccia esterna ed una comodissima zona lavanderia. Classe strutturale antisismica dell'edificio A +; classe energetica dell'edificio A4. serramenti in alluminio a camera multipla ad alto isolamento termico ad alte prestazioni. Cerniere a scomparsa con chiusura magnetica a filo telaio; portoncini d'ingresso di sicurezza con pannello interno total White, coordinato con le porte interne; pavimenti in grés porcellanato effetto legno chiaro. pavimenti dello stesso tipo in grés porcellanato nelle terrazze. fioriere esterne predisposte per impianto di irrigazione; illuminazione condominiale interna ed esterna con effetti ottici a Led. illuminazione delle terrazze esterne private a Led. Predisposizione impianto allarme in ogni unità; Interruttori B-ticino Living Now Smart Home (controllo remoto in cloud: domotica); videocitofono con monitor LCD a colori completo di telecamera; predisposizione per ogni posto macchina di colonnina per ricarica elettrica. Doppia zona lavatrice e lavabo nella terrazza/veranda coperta, o.all'interno. L'appartamento è al quinto piano e da solo occupa tutto il piano. ha 2 camere ampie, un bagno, una lavanderia che funge anche da bagno e una lavanderia esterna. Tutti i vani accedono alla terrazza comunicante (una sola terrazza che gira attorno all'appartamento). Posto auto coperto di proprietà compreso e comoda cantina compresa. Possibile acquistare secondo posto auto in zona. forniamo l'appartamento con arredo completo compreso nel prezzo. L'importo è al netto del bonus (il bonus rimane a noi costruttori) Prenota la visita. Fulvia Piccoli 0039.338.9553451 anche watsapp LUNA SRL LivingLignano.it