Progetti alla mano, sono partiti i lavori per la realizzazione di questo vero e proprio gioiellino: un attico ristrutturato a nuovo, in classe energetica A, con splendido ed intimo terrazzo a tasca di 35 mq circa e completo di cantina, garage grande e posto auto. Quartiere Pablo, nelle immediate vicinanze del Parco Ducale e dell'Ospedale Maggiore (Viale Piacenza, limitrofe Piazzale Pablo e Viale Osacca). Il bello inizia già da fuori: immagina di aver parcheggiato nel grande garage di proprietà, entri in un condominio che ha la facciata nuova appena rifatta con un cappotto termico di circa 16 cm. Prendi l'ascensore (ora è in fase di installazione, ma sarà presto utilizzabile) che ti porta direttamente all'ultimo piano dove solo tua è la porta blindata d'ingresso (non ci sono altri vicini al piano!). Entri in un favoloso open space di 45 mq circa (enorme) completamente nuovo: luce ovunque dai lucernari, dalle finestre e dalle porte finestre. Mentre il caffè sale, hai controllato che le piante sul terrazzo di 35 mq circa siano umide; nelle due camere matrimoniali i letti sono ancora disfatti, ma a te non interessa più di tanto perchè la camera padronale ha il bagno in suite e mentre ti rilassi con la doccia grande che hai sempre desiderato, sai che anche se c'è un po' di disordine, la cabina armadio ti aiuta a sbrigarne un po'. Il videocitofono suona ma non ti scomponi perchè chi sta salendo, una volta parcheggiato nel posto auto di proprietà, usufruirà dell'altra grande doccia nel secondo bagno. L'acqua calda che ti godi è riscaldata da una caldaia ibrida di ultima generazione, a condensazione e alimentata dai pannelli fotovoltaici che sono montati e installati sul tetto (rifatto completamente) che solo l'attico può utilizzare (poss. di accumulo) e che alimenta anche il sistema di riscaldamento a pavimento che rende il tuo immobile, assieme agli infissi nuovi a taglio termico e alle altre cose, un gioiellino nuovo in classe A. Presente inoltre la predisposizione dell'impianto di climatizzazione. - contesto condominiale in radicale ristrutturazione, voce già compresa nel prezzo richiesto (facciata rifatta con realizzazione di cappotto termico di ben 16 cm, l'installazione dell'ascensore a servizio dei piani, tetto della palazzina appena rifatto e lo svecchiamento delle parti comuni) e in corso di rinnovo abitativo; - l'immobile verrà consegnato pari al nuovo, c'è la possibilità dello studio di un progetto diverso rispetto a quello proposto, con la definizione delle rifiniture e la scelta di extracapitolato (tre camere e doppi servizi in più varianti oppure due camere e doppi servizi con zona giorno molto più grande); La prestazione energetica dell'appartamento è in attesa di certificazione ma si prevede una classe non inferiore alla A. Richiesta: Euro 355.000,00 compresi cantina, garage grande e posto auto Consegna prevista a sei mesi circa. Dettaglio tecnico: si tratta di una riqualificazione con nuove autorizzazioni.

Per info: 335/7116056 - Ponte delle Nazioni, proponiamo ampio e luminoso trilocale in ottime condizioni e compreso di arredo, posto al secondo piano di una palazzina riqualificata con bonus 110%., servito da ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e due balconi, due camere, comodo ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. Alcune finiture: cappotto termico, balconi e infissi con doppio vetro rifatti con bonus 110% tetto e caldaia condominiale rifatti nel 2008. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131

Viale Piacenza: La palazzina sorge in un contesto residenziale quindi risulta essere molto silenziosa nonché tranquilla. Tutti i servizi si raggiungono comodamente, anche a piedi ed è molto confortevole per chi ha voglia di godersi la vita urbana e non vuole usare necessariamente l'automobile per piccoli spostamenti. L'appartamento VENDUTO AFFITTATO è posto al primo piano e dall'ingresso troviamo subito un comodo disimpegno arredabile con armadi a muro per gli oggetti della vita quotidiana inoltre gli ambienti sono divisi in modo ottimale. La zona giorno, è composta da una funzionale cucina adatta per pasti veloci ed informali mentre il soggiorno di ottima metratura è provvisto di buone pareti arredabili. Proseguendo troviamo la camera da letto matrimoniale spaziosa e comoda, ideale per ospitare qualsiasi tipo di arredo inoltre è fornita di accesso sul balcone. il bagno è finestrato con vasca, pratico e funzionale ed è dotato di tutti i confort. Il riscaldamento è autonomo infatti sono presenti due pompe di calore caldo/freddo, questo permette una migliore gestione dei consumi e delle spese condominiali. Completa la soluzione una cantina al piano seminterrato. Vista la metratura e la disposizione interna dei locali è possibile ricavare un trilocale, creando soggiorno e angolo cottura e nell'attuale cucina ricavare la seconda camera da letto. Questa soluzione è perfetta per un investimento immobiliare vista la sua strategica posizione, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore, Università, Centro Storico e tutti i servizi della Città.

VICINANZE OSPEDALE MAGGIORE, VIALE PIACENZA- PIAZZALE PABLO, APPARTAMENTO PARI AL NUOVO! Molto spesso ci si chiede perchè, in mezzo a tante offerte, scegliere un immobile piuttosto che un altro…. Io in questo caso risponderei che sceglierei questo immobile tra gli altri perchè: - si trova in una delle zone più comode e commerciali della città: nelle immediate vicinanze del Parco Ducale e dell'Ospedale Maggiore (Viale Piacenza, limitrofe Piazzale Pablo e Viale Osacca) - è uno spazioso appartamento al terzo piano di circa 85 mq circa che offre la possibilità di realizzo di DOPPI SERVIZI e la realizzazione di tre camere da letto; - si trova in un contesto condominiale in radicale ristrutturazione, voce già compresa nel prezzo richiesto (facciata rifatta con realizzazione di cappotto termico di ben 16 cm, l'installazione dell'ascensore a servizio dei piani, tetto della palazzina appena rifatto e lo svecchiamento delle parti comuni) e in corso di rinnovo abitativo; - AD OGGI l'appartamento è composto da un ampio ingresso con armadio a muro fino a soffitto, luminoso soggiorno con balcone (affaccio sud), cucinotto separato con secondo balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e cantina ma offre la POSSIBILITA' di realizzo del secondo bagno, pur mantenendo la terza camera da letto; - AD OGGI ad un prezzo “onesto” ho la POSSIBILITA' di acquistare un appartamento che mi verrà consegnato pari al nuovo, ho la possibilità dello studio di un progetto diverso rispetto a quello proposto, con la definizione delle rifiniture e la scelta di extracapitolato; - dulcis in fundo, con il prossimo “stravolgimento” immobiliare in merito al risparmio energetico, ho la possibilità di acquistare un immobile che avrà tutti le caratteristiche necessarie per “prevenire” il cambiamento. Terzo piano, termoautonomo, è possibile (come extracapitolato) scegliere il riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione già compresa nel prezzo e la posa di serramenti a taglio termico) e climatizzazione canalizzata. La prestazione energetica dell'appartamento è in attesa di certificazione ma si prevede una classe non inferiore alla D. Richiesta: Euro 225.000,00 Consegna prevista a sei mesi circa. NOTA BENE: LE FOTO UTILIZZATE SONO UN MIX TRA LO STATO ATTUALE “PRIMA DELLA CURA” E DETTAGLI DI UN IMMOBILE GIA' VENDUTO NELLA STESSA PALAZZINA. Per info: Ag. Immob. CASEADHOC, Parma, Viale Piacenza 45a Tel. 0521982654 Mob. 3664396058

Viale Piacenza: In zona strategica e centralissima al quartiere Pablo, comoda al centro della città, tangenziali, scuole e numerosi negozi per ogni necessità, si trova la palazzina di piccole dimensioni in ottimo stato di manutenzione in tutte le parti comuni. L'appartamento è posto al secondo piano e negli anni è stato rivisto e ammodernato, tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro, questo ne aumenta l'isolamento termico ed acustico, e sono presenti ovunque le zanzariere. Internamente è ben suddiviso, di fatto troviamo un comodo ingresso, che dà accesso alla zona giorno composta da un ampio soggiorno in grado di ospitare ogni tipologia di arredo e dalla cucina abitabile di generosa metratura ideale per pranzi e cene in compagnia di amici o parenti. La zona notte ben separata dalla zona giorno da un fruibile disimpegno, dove è presente anche un armadio a muro per riporre tutti gli oggetti della vita quotidiana, è composta da: una camera da letto matrimoniale e dalla seconda camera da letto anch'essa comoda e spaziosa per tutte le esigenze del nucleo familiare, inoltre è provvista di uscita sul balcone. Infine si trova il bagno finestrato con box doccia e vasca, fornito di tutti i comfort. Il riscaldamento è autonomo per una maggiore gestione dei propri consumi. A completare la soluzione troviamo una funzionale cantina al piano seminterrato, tre posti auto di proprietà all'interno del cortile, e una legnaia utilizzabile anche come locale deposito. Vista la metratura dell'immobile è possibile ricavare la terza camera da letto. Questa soluzione è perfetta per quelle famiglie che ricercano spazi interni funzionali e vivibili, ideale per durare negli anni, in un contesto residenziale tranquillo e con tutti i servizi a portata di mano.

Proponiamo ampio bilocale in Viale Piacenza, vicinissimo EFSA, centro Parma, stazione, tangenziale, zona ben servita da vari negozi, supermercati ecc. Ideale uso investimento. L'appartamento si trova al piano rialzato di un condominio con ampio parcheggio interno condominiale. Distribuito- ingresso, ampio open space con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e finestra, spaziosa matrimoniale, completa la proprietà una cantina. Bassissime spese condominiali. Possibilità con arredo presente. Libero da subito. Per info ed eventuale visita contattare 3315657000 anche WhatsApp. Ottimo uso investimento.