Sprzedaż mieszkań , Viale Pontelungo

IAD Immobiliare | LUNICA - Ampio appartamento con terrazza panoramica di 80 mq e vista sul centro storico di Albenga In Viale Pontelungo, al quinto ed utlimo piano di uno stabile, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 116 mq, caratterizzato da una distribuzione degli spazi generosa e soprattutto dalla presenza di una splendida terrazza panoramica privata di circa 80 mq, situata al piano superiore. L'appartamento si presenta allo stato originale ed è composto da un ingresso su disimpegno, un ampio salone doppio con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La disposizione attuale offre interessanti possibilità di personalizzazione e rappresenta un'ottima base per un intervento di ristrutturazione in grado di valorizzare le dimensioni e le caratteristiche dell'immobile. Il vero punto di forza della proprietà si trova però al piano superiore: una terrazza di circa 80 mq, completamente rifatta due anni fa, che regala una piacevole apertura panoramica e una suggestiva vista sulle torri del centro storico di Albenga. Uno spazio di queste dimensioni rappresenta un'opportunità rara: una vera e propria estensione della casa da vivere all'aperto, ideale per creare una zona pranzo, un'area relax, uno spazio verde o semplicemente per godersi la tranquillità e il panorama sul centro storico. La terrazza si trova inoltre esattamente al di sopra della zona soggiorno dell'appartamento. Previa verifica tecnica e urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, sarà interessante valutare la possibilità di realizzare un collegamento diretto tra l'abitazione e la terrazza, trasformando questa caratteristica in un elemento ancora più esclusivo della proprietà. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio con doppio vetro. Si tratta di una soluzione che richiede un intervento di rinnovamento, ma proprio per questo offre la possibilità di essere ripensata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli ampi spazi interni, le tre camere, il salone doppio e soprattutto gli 80 mq di terrazza panoramica costituiscono una combinazione difficile da trovare. Una proprietà con un grande potenziale, ideale per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma vuole creare una casa importante, con uno spazio esterno davvero unico e una vista capace di dare valore alla vita di tutti i giorni. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - GRANDE TERRAZZA - POSIZIONE CENTRALE - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE

OPPORTUNITÀ UNICA DI INVESTIMENTO AD ALBENGA (SV) CASA INDIPENDENTE IN CLASSE A CON POTENZIALE DI AMPLIAMENTO Se stai cercando la casa dei tuoi sogni ma anche un investimento strategico e introvabile sul mercato, fermati a leggere! Nel complesso c'è la possibilità di acquistare altri fabbricati attigui da ristrutturare ed a parte del prezzo indicato nell'annuncio (attualmente affittati con contratti a termine). È la soluzione perfetta per: - Più nuclei familiari che vogliono vivere vicini (es. genitori e figli) mantenendo ognuno la propria totale indipendenza. - Chi vuole avviare un business, realizzando un'attività ricettiva di successo come un B&B o Affittacamere a pochi passi dal Centro Storico! L'IMMOBILE PRINCIPALE (116 mq): A pochissimi metri dal Centro Storico, proponiamo una splendida porzione di casa totalmente ristrutturata a nuovo (Superbonus 110%) con finiture di pregio e zero spese condominiali. • Spazi interni: Soggiorno luminoso, cucina abitabile, 4 camere da letto e 3 bagni. • Spazi esterni: Balcone e un bellissimo terrazzo vivibile per i tuoi momenti di relax all'aperto. • Tecnologia al top: Cappotto termico, fotovoltaico privato, riscaldamento/raffrescamento radiante a soffitto e infissi ad alto isolamento. Una casa in Classe A, tecnologicamente avanzata, pronta da abitare e senza alcun lavoro da fare. Tutti i dettagli e le foto qui: https://www.immobiliareliguria.it/i-1010-vendita./ Per informazioni, planimetrie o per fissare una visita: Agenzia Immobiliare Liguria - Via Genova 80, Albenga (SV) Tel: 0182 554730 | Cell: 392 9488202 rinunciare alla comodità dei servizi, in una casa tecnologicamente avanzata, pronta da abitare e senza necessità di alcun lavoro futuro.

Nel centro del Comune di Albenga, e più precisamente nella zona del complesso di Pontelungo in una piccola palazzina in perfette condizioni, al piano rialzato vendiamo, in esclusiva, un appartamento in buone condizioni generali ed abitabile da subito. L'alloggio è composto dall'ingresso indipendente dal quale si accede ad un balcone cintato e dallo stesso si accede al soggiorno, una grande camera da letto matrimoniale si affaccia sullo stesso balcone, e tramite un piccolo disimpegno si accede alla seconda camera da letto sempre matrimoniale, al locale bagno appena ristrutturato nella sua totalità ed alla cucina abitabile. L'immobile è dotato anche di un secondo accesso pedonale dalla cucina e compresa nella proprietà una valida cantina adiacente all'immobile. La doppia esposizione, est ed ovest, rendono questa proprietà luminosa. Il riscaldamento è termo autonomo con caldaia. La proprietà è in buone condizioni generali con tutti i pavimenti nuovi ed è abitabile da subito. Le spese condominiali sono praticamente irrisorie in quanto, tale immobile non partecipa neanche al vano scale e tutta la palazzina è in perfette condizioni generali. Eccovi una soluzione interessante sia come prima che seconda casa.

**Vendita Quadrilocale a pochi passi dal centro storico di Albenga** Nella suggestiva zona centrale di Albenga, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 76 mq, situato al secondo piano e comodamente servito da ascensore. Questa soluzione abitativa, recentemente ristrutturata, si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. Le spese condominiali sono contenute, facendo di questo immobile la scelta ideale per chi desidera una casa senza oneri aggiuntivi. L'appartamento è composto da 4 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, risultando perfetto per famiglie o per chi cerca spazio extra per gli ospiti. Il riscaldamento è autonomo e, a differenza di molte altre soluzioni sul mercato, l'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento nuovo, così come dell'impianto elettrico e idraulico, garantendo un'eccellente efficienza energetica e costi contenuti. I pavimenti in marmo, lucidati a piombo, aggiungono un tocco di eleganza e classe agli ambienti. La cucina a vista si affaccia sul soggiorno, creando un'atmosfera spaziosa e luminosa, ed è completamente attrezzata con tutti i comfort necessari per rendere piacevole l'esperienza culinaria. Un balcone offre uno spazio all'aperto dove poter godere del sole e dell'aria fresca. Inoltre, è disponibile un magazzino a pochi metri dall'appartamento, ideale per riporre oggetti e suppellettili. Gli infissi e le finestre sono nuovi, realizzati in alluminio con doppio vetro, assicurando un ottimo isolamento acustico e termico. Grazie all'esposizione sud-ovest, l'abitazione beneficia di una splendida luminosità durante tutta la giornata. In sintesi, questo appartamento rappresenta l'opzione ideale per chi cerca una soluzione ristrutturata, situata in una posizione centrale e con spese condominiali contenute. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa perfetta per una vita comoda e senza stress, a pochi passi da Via Medaglie d'Oro. **Richiesta: Euro 198.000** Per info e dettagli: Agenzia Immobiliare Liguria Via Genova n. 80 - Albenga (SV) Tel. 0182554730 Cell. 3929488202

L'Agenzia Immobiliare Casasy propone in vendita un interessante appartamento di 118 mq commerciali situato all'interno di un piccolo edificio, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere in una casa confortevole e funzionale. Situato al secondo piano, l'appartamento si sviluppa su una superficie generosa ed è composto da: ampio ingresso su corridoio che conduce ai vari ambienti della casa, salone, una spaziosa cucina abitabile due camere matrimoniali, una terza camera singola versatile e adatta, studio o stanza hobby, e un bagno finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. Sono già presenti serramenti in PVC con doppio vetro, impianti e finiture recenti. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio. Grazie alla sua tripla esposizione, l'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, regalando agli ambienti un'atmosfera accogliente e piacevole. Questa soluzione è particolarmente indicata come prima casa per famiglie numerose, grazie agli ampi spazi interni e alla distribuzione funzionale degli ambienti, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi cerca una residenza comoda, luminosa e ben collegata ai principali servizi della città. A completare questa interessante proposta troviamo due ampie cantine, particolarmente utili come deposito, ripostiglio. Una casa pronta da vivere subito, dove spazio, luminosità e posizione strategica si incontrano per offrire il massimo comfort abitativo. € 230.000 Classe energetica G EP gl, nren 122,45 kWh/m2anno Se tra queste proposte non hai trovato ciò che desideri, contattaci! Insieme troveremo la soluzione ideale per te! Agenzia Immobiliare Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tel. 0182.555627 - Whatsapp 342.1000268