-viale mamiani pressi, in bel condominio in ottime condizioni, con opere condominiali eseguite da pochi anni, vendiamo appartamento finemente ristrutturato, composto da 4 vani, 100 mq circa, posto al piano terzo ed ultimo senza ascensore e disposto su 2 livelli. al piano di ingresso troviamo una bella cucina abitabile con accesso al balcone di servizio e con accesso al rispostiglio/ lavanderia, una bella camera matrimoniale, un bagno finestrato ed un ampio soggiorno da cui partono delle belle scale a vista che conducono al piano superiore, in cui troviamo la seconda camera e due soffitte. l'appartamento e' stato completamente ristrutturato pochi anni fa, con ottimi materiali e si presenta quindi in ottime condizioni. il pavimento e' in parquet, gli infissi sono nuovi, cosi' come le persiane ed alle finestre e porta finestra della cucina ci sono le zanzariere. e' dotata di aria condizionata in tutte le stanze ed e' termo singolo. appartamento luminoso e tranquillo. - classe energetica in elaborazione - rif.1/1090 - (agg. 14/11/2024) -

FIRENZE, CAMPO MARTE pressi Piazza Fardella proponiamo nuda proprietà di un 5 vani con doppi servizi e garage posizionato in contrada silenziosa il proprietario è nato nel 1934. Ubicato al secondo piano di un buon palazzo provvisto di ascensore, l' appartamento da risistemare, si compone di un salone doppio, cucina abitabile, ripostiglio, balconi e nella zona notte troviamo due camere e due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà una cantina ed un garage. Ottima soluzione di investimento in una zona tranquilla, nel verde e comoda a tutti i negozi di Via Centostelle. L' immobile è intestato a persona fisica, è in cat. A/2 classe 3 consistenza 7 vani rendita catastale € 1012,26,l' appartamento e cat. C/6 cl.5 Cons. 15 mq. R.C. €. 77,47 il garage. Classe energetica G EPgl, nren > 175 Kwh/m2 anno. Rif. 0465

Campo di Marte, a pochi passi dallo stadio, proponiamo in vendita appartamento di circa 125 mq situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, in fase di totale ristrutturazione. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede a un delizioso balcone. La zona notte include tre camere da letto, due delle quali sono dotate di bagno en suite, offrendo privacy e comodità. La terza camera è arricchita da una pratica cabina armadio, perfetta per ottimizzare lo spazio. L'immobile sarà completamente ristrutturato e dotato di impianti di nuovi e certificati, infissi in doppio vetro/pvc, portone blindato, riscaldamento autonomo a radiatori e predisposizione aria cpndizionata in tutti gli ambienti. Ideale per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona residenziale e ben collegata con il centro di Firenze. Richiesta € 538.000 - Vendita da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista entro Aprile 2025. Ritmo Immobiliare Real Estate Via Gabriele D'Annunzio,19, primo piano, Firenze + 39 055 614 8715 ritmoimmobiliare@gmail.com www.ritmoimmobiliare.it Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

MANFREDO FANTI, in piccola palazzina degli anni '50, proponiamo AMPIO APPARTAMENTO luminoso ed arioso posto al SECONDO PIANO. L'appartamento ha doppia esposizione, libero su 2 lati, dotato di termo autonomo e predisposizione aria condizionata. Si compone di un'ampia zona living con angolo cottura a vista ed accesso al TERRAZZINO fronte strada, camera padronale con servizio dedicato con doccia. Il corridoio, illuminato da ampia vetrata, ci conduce alla zona notte con le 2 camere matrimoniali ed il secondo servizio ed un ripostiglio/lavanderia. L'edificio non dispone di ascensore ma è facilmente installabile date le dimensioni del vano scale. L'appartamento verrà completamente ristrutturato e posto in vendita con consegna APRILE 2025. Internamente potrà essere completamente personalizzabile con finiture a scelta per formati e colori. DETRAZIONI FISCALI sulla RISTRUTTURAZIONE pari ad € 48.000. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

RIFDUSE Appartamento di 125 mq, situato al primo piano alto con ascensore, l'immobile è libero su tre lati con ottima esposizione e luminosità. Composto al suo interno da ingresso, soggiorno doppio con quattro finestre, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con possibilità di creare la terza, un grande servizio con la possibilità di realizzarne un secondo e stanza funzionale a guardaroba/lavanderia. Completa l'immobile una terrazza coperta ad uso di servizio. La proprietà richiede una completa ristrutturazione e la possibilità di una nuova ridistribuzione interna. + 39 3351240937

In vendita a Firenze, zona Campo di Marte, nostra esclusiva in un contesto signorile, proponiamo un delizioso appartamento di circa 34 mq con giardino, situato in Viale Manfredo Fanti, al piano rialzato di una palazzina su due livelli. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e moderno, composto da due vani comunicanti così distribuiti, il soggiorno con angolo cottura e una camera da letto e un bagno. L'appartamento è arredato con gusto e dotato di tutti i comfort, tra cui riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire il massimo del benessere. L'unità abitativa include anche una terrazza/ingresso coperta di circa 9 mq, e un giardino di circa 30 mq collegato ed esclusivo all' immobile ideale per momenti di relax all'aperto, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in uno spazio verde. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole e tranquilla. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale già nel circuito turistico di affitti brevi e ben posizionata, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze storiche di Firenze. Per info e/o appuntamenti tel: 055 578012. Rif : 7698RA88382 Classe Energetica: G

ZONA CAMPPO DI MARTE/PRESSI VIALE MALTA: In bel palazzo del 1955 in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita al secondo piano, CON ASCENSORE, spazioso quadrilocale di oltre 100 mq. L'immobile si compone da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato e una cantina. Riscaldamento termo autonomo. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l'ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE.

ITSC2205 - Se sei alla ricerca di una casa di NUOVA GENERAZIONE nella rinomata zona di CAMPO DI MARTE, vieni a visitare questo splendido appartamento situato al PRIMO PIANO di un ELEGANTE PALAZZO, finemente RISTRUTTURATO nel 2021. Gli spazi sono ben distribuiti con una ZONA GIORNO AMPIA e accogliente, composta da soggiorno zona PRANZO con CUCINA A VISTA, zona notte con CAMERA MATRIMONIALE e primo bagno finestrato, una CAMERA SINGOLA e SECONDO BAGNO. La TERRAZZA ABITABILE è il plus di questo immobile, che si presenta luminoso e silenzioso, dotato anche di uno SPAZIO LAVANDERIA ottimale. La tua nuova casa ti aspetta in una zona servita ottimamente di tutti i servizi. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: A3

Campo di Marte, Viale Augusto Righi - Proponiamo in vendita in esclusiva luminoso bilocale posto al piano terra di un signorile palazzo. L'appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura separato, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto di proprietà all'interno del piazzale privato del palazzo con accesso dal cancello elettrico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno Rif:7698RA10288 - Per Info & Visite contattare: + 39 333 8917086

CAMPO MARTE Viale Manfredo Fanti Appartamento di 5 vani 111 mq catastali al piano quarto in palazzo edificato nella metà degli anni ‘50. L'immobile internamente si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, servizio, 2 ripostigli, 2 balconi. Possibilità 2° servizio. Ottimi affacci. Luminoso. Buone condizioni. Referente Luca Barchielli 335.8202604 La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari.

Campo di Marte : Viale Calatafimi In signorile palazzo con ascensore ultimo piano di 220 mq libero su tre lati con doppio ingresso. La casa si compone da un grande salone doppio che affaccia sulla terrazza abitabile di circa 25 mq, cucina abitabile e tinello con balcone, grande camera padronale con cabina armadio finestrata, due camere metrimoniali, studio (o quarta camera) oltre doppi servizi,ampio ripostiglio finestrato e cantina. Riscaldamento centralizzato a radiatori. Aria condizionata. L'immobile è ben tenuto ed è panoramico sulle colline Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel rinomato quartiere di Campo di Marte, in bel Viale alberato, proponiamo in vendita ottimo appartamento di mq. 60 circa calpestabili posto al piano rialzato di elegante palazzina così composto: ingresso spazioso, ripostiglio grande, cucina semiabitabile (volendo già attrezzata), due camere entrambe di quasi mq. 15 cadauna oltre ulteriore piccolo ripostiglio (con alloggio boiler elettrico ed attacco lavatrice) e servizio finestrato con vasca e box doccia; parquet nelle camere, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, infissi in legno con vetro camera e controfinestre in alluminio oltre a cancelletti estendibili. Non sono previste opere condominiali straordinarie, facciate in ordine in parte anche in pietra. Siamo in prossimità di Via Centostelle e quindi di ogni tipo di negozio di quartiere, scuola, servizio di trasporto pubblico, stadio, grandi magazzini e vasti spazi pubblici a verde. Consulta tutti i miei annunci sul sito www.mensualigeg.it

CAMPO DI MARTE: V.LE FANTI Esclusiva - Nel cuore del Campo di Marte, all'interno di un complesso storico e signorile recentemente ristrutturato, proponiamo la vendita di un ampio appartamento in villa di 185 mq commerciali posto al primo ed ultimo piano con ascensore privato, posto auto e ampia taverna adibita a vari usi (attualmente lavanderia) di 50 mq. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è composto da un'ampia cucina su misura ad induzione, un magnifico salotto, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi ed un ampio e luminoso corridoio attulamente adibito a studio completamente affrescato. Completa la proprietà una gradevole terrazza quadrata di 10 mq ed un balcone. L'immobile è perfetto in ogni sua parte con particolare attenzione a tutte le rifiniture, adatto a veri intenditori. Termosingolo. Libero a rogito. Cl.En. C Ipe 175 kwh/mq Rif.EL0162

Viale Fanti, proponiamo in vendita in esclusiva, un magnifico Cinque Vani (125 mq circa) composto da cucina/soggiorno open space, 3 camere da letto, due bagni oltre 2 balconi. Campo di Marte, a pochi passi dallo stadio, in una delle zone migliori di Firenze che sarà oggetto di grande rivalutazione grazie anche ai lavori di riammodernamento dei vari impianti sportivi e del verde, proponiamo in vendita un interessante Cinque Vani al secondo piano senza ascensore di una deliziosa palazzina anni '50. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato, tra le varie lavorazioni abbiamo la realizzazione degli impianti tecnologici ex novo, la nuova pavimentazione in parquet, gli infissi e gli oscuranti di ultima generazione e molte altre opere. In questa fase è ancora possibile personalizzare sia le finiture che la distribuzione interna. Per informazioni contattare Arch. Nicola Lelli. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.

Per gli amanti del lusso e della raffinatezza, proponiamo in vendita un magnifico appartamento situato nella rinomata zona di Campo di Marte a Firenze. L'immobile, libero al rogito e dotato di ogni comfort, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno dei quartieri più prestigiosi della città.L'edificio, costruito nel 1970, si trova al primo piano e dispone di ascensore, per garantire un facile e comodo accesso all'abitazione. I 160 metri quadrati totali si sviluppano su una superficie calpestabile di 140 metri quadrati, distribuiti con cura ed eleganza in 6 luminosi locali, perfetti per accogliere amici e parenti in momenti di condivisione e relax.La proprietà è composta da 3 camere da letto e 2 bagni, perfettamente arredati con finiture di pregio e dotati di ogni comfort. Grazie all'utilizzo del metano come combustibile, l'appartamento garantisce un elevato livello di efficienza energetica e una gestione sostenibile delle risorse.Lo stato di conservazione del immobile è ottimo, con infissi e finestre in legno che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. La presenza di un servizio di portineria garantisce un'ulteriore sicurezza e tranquillità per i residenti. Il giardino comune, curato nei minimi dettagli e ben tenuto, rappresenta un'oasi di pace e di relax in cui trascorrere piacevoli momenti all'aperto.L'appartamento dispone di un posto auto scoperto, perfetto per chi possiede una vettura e desidera parcheggiarla comodamente all'interno della proprietà. Il sistema di riscaldamento, centralizzato e dotato di un contabilizzatore di calore, garantisce una gestione efficiente e personalizzata dei consumi.In totale, il palazzo è composto da 4 piani, garantendo una privacy e una tranquillità perfette per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e di pregio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, e regalati il lusso e il comfort di una vita elegante a Firenze.

CAMPO MARTE, pendici di MAIANO, in prestigioso contesto storico, SOGNOCASA IMMOBILIARE propone splendido APPARTAMENTO in VILLA con INGRESSO INDIPENDENTE e TERRAZZO ABITABILE. L'immobile, in fase di completa ristrutturazione con materiali e tecnologia volte alla massima efficienza energetica, è posto al PRIMO ed ULTIMO PIANO. Gode di grande luminosità ed ariosità essendo libero su 3 LATI. Affacci sia interni che esterni su verde condominiale. La ristrutturazione prevede di valorizzare gli aspetti architettonici dell'epoca valorizzandone al con tempo la massima salubrità e vivibilità degli ambienti. Riscaldamento radiante a pavimento in pompa di calore, raffrescamento estivo con split in parete, tetto in legno coibentato, infissi esterni ad alto abbattimento sonoro e bassissima trasmittanza. Si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 160 mq. Al piano troviamo l'ampio disimpegno di ingresso che ci conduce alla splendida zona living con soggiorno e pranzo ed accesso diretto al TERRAZZO di circa 45 mq. Da qui godiamo di una grande riservatezza ed ottimi affacci interni. La zona notte può essere personalizzata con 2 o 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno finestrato. Al piano MANSARDA troviamo poi un ampio vano con finestra velux ad uso studio o seconda zona living. Posto auto di proprietà. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni ultimate al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"