Vendita di appartamenti, Viale Regina Margherita

Prestigioso Attico di Lusso Fronte Mare - Viareggio, Viale Margherita Nel cuore di Viareggio, affacciato direttamente sul rinomato Viale Margherita, simbolo della vita mondana e del fascino senza tempo della Versilia, sorge questo attico di prestigio unico nel suo genere. Una dimora raffinata, impreziosita da una grande terrazza panoramica con lussuosa piscina idromassaggio, da cui ammirare il mare in tutta la sua bellezza. Un'oasi privata dove vivere momenti di assoluto relax, immersi in un'atmosfera intima, riservata ed elegante. All'ingresso, i pavimenti in parquet e le armadiature su misura in rovere naturale accolgono con calore e raffinatezza. La zona notte, ospita una camera padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, oltre a due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, elegantemente rifiniti in marmo policromo. La scala in marmo Calacatta, il più pregiato tra i marmi di Carrara, conduce al piano superiore, dove si apre una zona living di oltre 50 mq, arricchita da un camino in stile classico che dona all'ambiente un'eleganza senza tempo. L'efficiente cucina, si integra armoniosamente nello spazio, completato da un ulteriore bagno di servizio. Dalle ampie porte finestre del salone si accede all'elemento più spettacolare della residenza: la magnifica terrazza panoramica. Qui, lo sguardo spazia dal blu del mare alle vicine Alpi Apuane, offrendo una vista mozzafiato. La posizione di assoluto prestigio, a pochi minuti da Forte dei Marmi e comodamente collegata a Lucca, Pisa e Firenze, rende questa proprietà un autentico gioiello della Versilia: l'abitazione ideale per chi desidera vivere il mare con stile, comfort e riservatezza.

In una delle posizioni più esclusive di Viareggio, affacciato direttamente sulla celebre Passeggiata e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un prestigioso attico fronte mare che unisce panorama, eleganza e privacy in una soluzione abitativa di rara bellezza. Situato al secondo ed ultimo piano di un signorile palazzo d'epoca in stile neoclassico, servito da ascensore, l'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 300 mq, distribuiti tra la residenza principale e una comoda dependance, con ambienti ariosi e ottimamente rifiniti, affacciati su una terrazza abitabile di circa 115 mq da cui lo sguardo abbraccia il mare e l'intero lungomare viareggino. L'ingresso principale introduce in un salone triplo di rappresentanza, un ambiente scenografico ed elegante, perfetto per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in grande stile. La zona giorno, interamente open space, include un'ampia area pranzo e una zona living, impreziosita da pavimenti in parquet e da ampie vetrate che collegano direttamente con l'esterno. L'attico gode infatti di una straordinaria terrazza fronte mare, ideale per colazioni all'alba, pranzi estivi o serate con vista sul tramonto viareggino. La zona notte è composta da due camere matrimoniali - di cui una con bagno en suite con vasca e una con accesso diretto al balcone - una camera singola e un ulteriore servizio finestrato, con rivestimenti in ceramica damascata, elegante e raffinata cifra stilistica della casa. A completare la residenza principale, un atrio d'ingresso indipendente con vano pluriuso, perfetto come studio o stanza di servizio, e un ulteriore vano soppalcato, utilizzabile come zona relax o libreria, raggiungibile tramite una comoda scala interna. Adiacente alla proprietà principale, ma perfettamente integrata, troviamo una dependance con ingresso dedicato, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno: uno spazio ideale per ospiti, personale di servizio o per uso privato indipendente. Il grande valore aggiunto di questa proposta è la terrazza panoramica di circa 115 mq, vera estensione del living, dove la vista mare è protagonista assoluta. Completa la proprietà un garage privato di circa 40 mq, situato nelle immediate vicinanze, raro e prezioso nel contesto del lungomare. Posizione: L'attico si trova in una delle zone più ambite di Viareggio, sulla Passeggiata a mare, in posizione privilegiata e riservata, comoda a tutti i principali servizi, boutique, ristoranti gourmet e stabilimenti balneari storici. Un luogo unico per chi cerca un'abitazione di pregio con vista mare, da vivere tutto l'anno o come seconda casa di lusso, perfettamente inserita nel contesto architettonico e mondano di una delle località più iconiche della costa toscana. Plus: Panorama | Pavimenti in Legno | Terrazza Ascensore | Dependance | Ceramica Damascata