A due passi dal Viale XX Settembre, in una zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita uno splendido appartamento, sito al secondo piano di uno stabile d'epoca di gran pregio, sul quale è stato eseguito un restauro conservativo ed inserito l'ascensore panoramico. L'appartamento di ampia metratura è stato completamente restaurato, valorizzando le caratteristiche d'epoca e creando degli ambienti eleganti. Gli spazi interni sono distribuiti in modo ottimale e gli ambienti risultano estremamente spaziosi e funzionali. L'appartamento si compone di atrio d'ingresso con corridoio sul quale affacciano tutti gli ambienti, ampia cucina abitabile arredata su misura in muratura, salone ad angolo con accesso al poggiolo, spaziosissima stanza matrimoniale, due stanze doppie, due bagni completi finestrati di cui uno box doccia e l'altro con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un comodo ed ampio ripostiglio. Le finiture sono di pregio, i pavimenti nel salone e nella cucina sono in gres porcellanato con eleganti decori, mentre nelle stanze da letto è posato un parquet in doghe. Gli infissi sono in PVC con doppia vetrocamera e scuri esterni. Gli impianti posti a servizio dell'appartamento, sono a norma. Il riscaldamento è autonomo a metano, è presente l'impianto di condizionamento. Classe Energetica D 134,21 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Viale XX Settembre alta proponiamo: alloggio panoramico,molto luminoso, in palazzo moderno con ascensore in ottime condizioni, collocato in una posizione servita da: negozi; supermercati; bus, ma nello stesso tempo, in una zona alberata pedonale nella parte centrale del viale, con quasi inesistente traffico veicolare. L'alloggio è all'ultimo piano, con vista sul viale e verso l'università, che dista a piedi, 15 minuti. Internamente l'appartamento è in discrete condizioni, composto: atrio d'ingresso con porta blindata, tinello, cucina affacciata sul terrazzo con vista panoramica, 2 spaziose camere, bagno e servizio finestrato. altro poggiolo esterno alla alloggio, 2 cantinetteal piano amezzato. L'alloggio ha un magazzino utilizzato a box auto: 3,50 largo,lungo 5,20 tot 18,2mq con passo carraio. Riscaldamento centrale con contabilizzatori.

Nel cuore di una delle vie più amate della nostra città, siamo lieti di proporre un appartamento completamente ristrutturato, all'interno di uno stabile ricco di storia che vi conquisterà a prima vista. L'alloggio è situato al secondo piano, raggiunto da ascensore e si compone di ingresso nella grandissima zona giorno con cucina a vista, illuminata da una spettacolare vetrata a tutta altezza, con affaccio su corte interna molto silenziosa e da cui si irradia una luce incredibile. Cabina armadio che precede la sala da bagno, completa con doccia e finiture di pregio. Una scala in ferro conduce al soppalco, vivibile in tutta la sua estensione che ospita la zona notte. Splendido esempio di abile e raffinata ristrutturazione, rispettosa dei dettagli architettonici che raccontano la storicità dell'immobile sottolineati con maestria da elementi architettonici e di arredo moderni: una fusione straordinaria e unica. Gli arredi, compresi in questa proposta straordinaria, sono un'ulteriore carezza ai più esigenti e dai gusti raffinati. Ripostiglio esterno su pianerottolo comune. Introvabile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Per essere esaustivi, talvolta le parole non bastano: metratura ampissima, posizione impareggiabile, luce che diventa arredo essa stessa, ristrutturazione impeccabile, eleganza allo stato puro! In Viale XX Settembre, una proposta immobiliare introvabile, vera sintesi di ricercatezza, gusto, raffinatezza e contemporaneità. Al secondo piano di uno storico ed emblematico stabile servito da ascensore, appartamento di generosa metratura e con soffitti alti fino a quasi quattro metri e mezzo al quale accediamo direttamente nella immensa zona giorno caratterizzata dalle ampie vetrate che si affacciano sulla fontana di Viale XX Settembre. Una accoglienza come poche! Cucina a vista che racconta dell'esclusività e dello stile di questa dimora nelcuore della città. Un corridoio conduce verso la zona notte con una camera padronale di ampie dimensioni, con cabina armadio e bagno en-suite raffinato ed elegante. Camera-studio, secondo ampio bagno completo con zona lavanderia e spazioso vano guardaroba. Rispostiglio su pianerottolo comune. E a completare questa ricca proposta, possibilità di due posti auto all'interno dello stesso stabile per € 45.000,00 cadauno. Incredibilmente unico! Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

All'inizio di Viale XX Settembre, una delle vie pedonali cittadine più amate e ricche di servizi, proponiamo una realtà immobiliare ricercatissima e al contempo unica. Al secondo piano di uno stabile ricco di storia e servito da ascensore, è custodita questa proposta davvero tra le più esclusive del mercato. Serviti da ingresso unico in comune, due appartamenti appena ristrutturati, perfetta sintesi di una ristrutturazione attenta a preservare la raffinatezza delle finiture architettoniche e decorative sulle pareti e sui soffitti e della ricercatezza e sofisticatezza delle esigenze di una realtà contemporanea. Ne risulta un incredibile immobile, due nella fattispecie, di straordinaria fattezza con elevatissimi standard di ricercatezza, gusto, raffinatezza e contemporaneità. L'appartamento padronale, con una superficie di 179 mq interni si compone di luminosissima zona giorno, con vetrate splendide affacciate sulla fontana del Viale XX Settembre. Cucina a vista che racconta dell'esclusività e dello stile di questa dimora nel cuore della città. Un corridoio ci porta alla zona notte con una camera padronale di ampie dimensioni, con cabina armadio e bagno en-suite raffinato ed elegante. Camera-studio, secondo ampio bagno completo con zona lavanderia e spazioso vano guardaroba. Rispostiglio su pianerottolo comune. Dal pianerottolo accediamo al secondo alloggio, valida soluzione per chi pensa a un alloggio di servizio o per chi desidera un immobile da gestire in short rent e del quale prendersi cura a due passi da casa. Questa soluzione monovano con sopplaco, è incredibile. L'accesso è direttamente nella zona giorno, spaziosa, con soffitti che superano i quattro metri di altezza, con cucina a vista e illuminata da una spettacolare vetrata a tutta altezza, con affaccio su corte interna molto silenziosa e da cui si irradia una luce incredibile. Cabina armadio che precede la sala da bagno con finiture di pregio. Una scala in ferro conduce al soppalco, vivibile in tutta la sua estensione che ospita la zona notte. Splendido esempio di abile e raffinata ristrutturazione, rispettosa dei dettagli architettonici che raccontano la storicità dell'immobile sottolineati con maestria da elementi architettonici e di arredo moderni: una fusione straordinaria e unica. Anche questo appartamento è dotato di ripostiglio in atrio comune. Possibilità di due posti auto all'interno dello stesso stabile per € 45.000,00 cadauno. Un sogno diventato realtà. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Viale XX Settembre - In zona pedonale, servita da numerosi negozi, bar, ristoranti e beni di prima necessità, proponiamo in vendita questo splendido trilocale primo ingresso sito al 2° piano in elegante stabile d'epoca dotato di ascensore. Composizione: ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e zona ripostiglio/lavanderia. L'appartamento viene venduto completo di arredo. Riscaldamento autonomo con inverter. Possibilità di detrarre fiscalmente un importo pari a €24.000 in 10 anni. ZONA CENTRALE - ARREDATO - CLIMATIZZATO

VIALE XX SETTEMBRE 27 - “Casa Gatteri”- Nella parte iniziale del Viale, all'angolo con la via Paduina, in una palazzina edificata nella seconda metà dell'ottocento, completamente ristrutturata e priva di barriere architettoniche, proponiamo appartamenti di diverse tipologie e prezzi. ente 7 (lato Via Paduina) Appartamento al terzo piano, di 104 mq, composto da da salone di 33 mq, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni completi, ripostiglio lavanderia e guardaroba. Possibilità di ricavare una terza stanza. L'intervento, di fatto un risanamento conservativo, rivela un'eleganza senza tempo in cui le linee classiche sposano quelle moderne; questa scelta architettonica valorizza lo stile contemporaneo senza prevaricare quello classico. Le barriere architettoniche sono state abbattute grazie all'installazione dell'ascensore con fermata al piano, e particolare attenzione è stata posta anche per l'efficientamento energetico: tutte le murature perimetrali in pietrame sono state coibentate internamente; gli infissi sono in legno color bianco con vetri camera utili a garantire un elevato comfort termico e acustico; il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento generato da una caldaia a condensazione mentre l'impianto di condizionamento ad aria viene generato da split in pompa di calore (quindi freddo/caldo). Questo intervento è adatto a qualsiasi tipo di acquirente, anche come investimento; servizi di qualsiasi genere (ristoranti, bar, negozi al dettaglio, farmacia, scuole…) sono sotto casa e dunque raggiungibili a piedi. Classe energetica prevista A/B. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Viale XX Settembre 27 - Nella parte iniziale del Viale, in una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo appartamenti di diversi tipologie con finiture di pregio: E12 - attico bi-livello di 153 mq sito al quarto e quinto piano ed internamente composto da ingresso disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio e secondo bagno completo; salendo al quinto piano troviamo una grande zona giorno con cucina all'americana, un terzo bagno, due camerette/studi e una terrazza di 15 mq. Le barriere architettoniche sono state abbattute grazie all'installazione dell'ascensore con fermata al piano, e particolare attenzione è stata posta anche per l'efficientamento energetico: tutte le murature perimetrali in pietrame sono state coibentate internamente; gli infissi sono in legno color bianco con vetri camera utili a garantire un elevato comfort termico e acustico; il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento generato da una caldaia a condensazione mentre l'impianto di raffrescamento funzionerà in pompa di calore (quindi freddo/caldo) e avrà degli split sia nella zona giorno che nella zona notte. L'intervento, di fatto un risanamento conservativo, rivela un'eleganza senza tempo in cui le linee classiche sposano quelle moderne; questa scelta architettonica valorizza lo stile contemporaneo senza prevaricare quello classico. Il prodotto proposto, è adatto a qualsiasi tipo di acquirente, anche come investimento; servizi di qualsiasi genere (ristoranti, bar, negozi al dettaglio, farmacia, scuole…) sono sotto casa e dunque raggiungibili a piedi. Sugli acquisti di “Casa Gatteri” gli acquirenti possono beneficiare delle seguenti detrazioni : - In base all'art 16-bis comma 3 del TUIR spettano agli acquirenti di immobili posti all'interno di palazzi interamente ristrutturati, purché la vendita avvenga dall'impresa che ha effettuato i lavori di risanamento / ristrutturazione, che gli stessi siano ad uso abitativo e che la vendita avvenga entro 18 mesi dalla fine dei lavori - Viste le premesse, gli acquirenti potranno portare in detrazione il 25 % del prezzo di acquisto (iva compresa) al 50 % entro il limite di detrazione di 96.000 euro. - Per fare un esempio pratico se acquisto a 300.000 euro si può portare in detrazione decennale l'importo di euro 37.500 Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione riguardante l'ampia scelta di finiture per la personalizzazione deli immobili sul capitolato, consegna, detrazioni e agevolazioni per l'acquisto di questi esclusivi appartamenti. Per poter apprezzare al meglio gli immobili ancora in vendita sono già visibili alcuni immobili già venduti e in prossima consegna con le finiture di capitolato scelte dagli acquirenti. Classe energetica prevista A. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di even

Viale XX settembre. Nella parte bassa del più bel Viale alberato di Trieste, in piena zona pedonale, proponiamo appartamento pari primo ingresso unico nel suo genere. L'immobile si colloca al secondo piano su un totale di tre, di uno stabile d'epoca anch'esso oggetto di ristrutturazione totale. La composizione interna consiste in una spaziosissima camera matrimoniale, zona giorno con cucina a vista e uscita ad un bellissimo e grande terrazzo, bagno. Il tutto si distingue per le condizioni perfette degli interni, l'assenza di barriere architettoniche il riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e le basse spese di gestione. Porta blindata. La zona, centralissima, risulta servita da innumerevoli servizio commerciali e trasporto pubblico. Cod:164/A

Viale XX Settembre adiacenze - A pochi passi dalla splendida cornice del Viale XX Settembre e da tutti i principali servizi, proponiamo in Via Gatteri,38 la vendita di un alloggio primo ingresso mansardato con ottime altezze e piacevoli travi a vista. L'alloggio è posto all'ultimo piano di una palazzina d'epoca oggetto di una riqualificazione completa conservativa e dotata di ascensore. L'unità proposta è moderna e ben organizzata ed è composta da: ingresso con portoncino blindato, ampia e luminosa zona giorno ad angolo con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno completo finestrato con box doccia. Riscaldamento a pavimento - Predisposizione per il climatizzatore - Spese condominiali contenute. Le finiture interne sono di altissima qualità con listoni di legno nella zona living/notte e piastrelle nei bagni, serramenti in vetrocamera.