Продаж трикімнатних квартир - Viareggio

NOSTRA ESCLUSIVA! Nel cuore di una tranquilla zona residenziale, perfettamente servita e a pochissimi minuti dalle spiagge, proponiamo uno splendido e luminoso appartamento al primo piano di un'intima palazzina recentemente ristrutturata priva di spese condominiali. L'immobile si compone di: accogliente ingresso in disimpegno, cucina abitabile, luminoso salone, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un delizioso balcone a servizio della zona notte, perfetto per i tuoi momenti di relax. La soluzione si presenta in ottimo stato, pronta da vivere fin da subito! Una vera opportunità, ideale sia come comodissimo appoggio per le tue vacanze al mare, sia come investimento ad alta redditività. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito al n. 0584/1788762 o al n. 3662282286 (attivo anche su WhatsApp). Seguici su Facebook: Barner Lido di Camaiore! CLASSE ENERGETICA: G

TERMINETTO 55 MQ PIANO PRIMO SOGGIORNO ANGOLO COTTURA BAGNO 2 CAMERE BALCONE *** Nel quartiere Terminetto, a Viareggio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, situato al primo piano di un condominio composto da sole nove unità abitative, privo di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato circa un anno fa e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa già rinnovata, con ambienti funzionali e riscaldamento autonomo. L'ingresso conduce alla zona giorno, organizzata per distinguere l'area relax dalla zona pranzo, creando uno spazio accogliente e ben sfruttato nella quotidianità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camera singola, attualmente arredata con letto a castello, una soluzione pratica per ottimizzare gli spazi e ospitare più persone. Il bagno, completo di doccia, serve comodamente gli ambienti dell'abitazione. A completare la proprietà troviamo un balcone semiabitabile, che offre uno sfogo esterno da utilizzare durante la bella stagione, e una cantina condominiale destinata al rimessaggio delle biciclette, una comodità particolarmente utile per gli spostamenti in città. La presenza del riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dell'impianto, mentre la recente ristrutturazione permette di valutare l'acquisto di un immobile già ammodernato. Grazie alle dimensioni contenute, alla disposizione degli ambienti e alla posizione nel quartiere Terminetto, questa proprietà si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare.

Situato in un curato contesto residenziale, questo appartamento indipendente al piano terra si sviluppa in una riservata posizione d'angolo all'interno di una graziosa villetta, offrendo il grande vantaggio di non avere alcuna spesa condominiale. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, Da qui, un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato con doccia. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno: un giardino privato di 100 mq che abbraccia la casa su due lati, ideale per godersi momenti di relax e pranzi all'aria aperta. L'esterno è inoltre corredato da un pratico ripostiglio e offre la comodità di ospitare fino a due posti auto. Completamente e finemente ristrutturato, l'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata con split caldo/freddo, boiler per l'acqua calda sanitaria, cancello automatico e stradina privata d'accesso. Una soluzione pronta per essere vissuta fin da subito. Classe energetica D 175 Kwh/m2anno. Rif. ATDL351 Rich. €230.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l'immobiliare di fiducia della Versilia. L'agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l'indirizzo dell'immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova.

Appartamento in asta a Viareggio (LU) - Via Marco Minghetti 13 (CAP 55049) L'appartamento in asta è situato a Viareggio (LU), nella frazione di Torre del Lago, in Via Marco Minghetti 13. L'immobile è l'ultima unità ad ovest di un fabbricato a schiera, inserito in una zona residenziale ben servita da negozi e servizi. La costruzione è antecedente al 1967 e la zona è vincolata dal Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 99,33 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano una cucina, un ingresso-soggiorno e il vano scala. Il piano primo è composto da due camere da letto e un bagno, oltre a un disimpegno con affacci sui lati sud e nord. È presente anche un sottotetto accessibile dall'interno tramite una botola. Lo stato generale di manutenzione e conservazione dell'appartamento è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con tetto a capanna e manto di copertura tradizionale in laterizio. Le facciate sono intonacate, con avvolgibili in PVC per le finestre e persiane metalliche per le porte finestre. Gli infissi esterni sono in alluminio mono vetro, mentre i serramenti interni sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con elementi radianti alimentati da caldaia a gas metano. L'appartamento è corredato da una resede esclusiva sui lati ovest e nord, con una tettoia pertinente al fabbricato. L'accesso è diretto dalla strada pubblica, sia all'appartamento che alla resede, tramite cancello carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica nella zona residenziale sud di Torre del Lago, con facile accesso a servizi e negozi. La zona è ben collegata e offre un contesto abitativo tranquillo. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 79.464,00 Offerta minima: € 59.598,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 26/01/2027 Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Appartamento a schiera • Resede esclusiva • Accesso diretto dalla strada • Zona residenziale con servizi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VIAREGGIO - A soli 160 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura e accesso a due balconi, due camere da letto, entrambe dotate di balcone, e due bagni. Completa la proprietà un piccolo locale ad uso cantina. La vicinanza alla spiaggia rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare. Richiesta: € 495.000,00 RIF.639

DOPPIO CIELO - Un attico, due terrazze e tante possibilità Viareggio, quartiere Migliarina | 60 mq di abitazione e 90 mq di terrazze Al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro di Viareggio, proponiamo in vendita Doppio Cielo, un attico da ristrutturare con una caratteristica davvero interessante: due terrazze per complessivi 90 mq, una superficie esterna superiore a quella dell'abitazione. L'appartamento, di circa 60 mq, presenta una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale. L'ingresso conduce al disimpegno dal quale si raggiungono il soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Sia il soggiorno sia la camera matrimoniale hanno accesso diretto alla prima terrazza, mentre dal disimpegno si raggiunge la seconda, decisamente più ampia. È proprio quest'ultima a rappresentare uno degli elementi più interessanti della proprietà: uno spazio all'aperto da vivere e personalizzare, immaginando una zona pranzo, un salotto estivo o un angolo riservato dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Una casa da immaginare, progettare e personalizzare Doppio Cielo necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di ripensare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando soprattutto il rapporto tra gli spazi interni e le generose superfici esterne. La posizione, nel quartiere Migliarina, consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, con la comodità di raggiungere facilmente il centro cittadino attraverso il vicino sottopasso. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano, senza ascensore. OPEN HOUSE 7 NOVEMBRE - QUASI SOLD OUT! L'interesse per Doppio Cielo è stato davvero significativo e gli appuntamenti disponibili per il nostro Open House di sabato 7 novembre stanno per esaurirsi! Proprio per rispondere alle numerose richieste, LT Immobili & Design ha deciso di anticipare l'apertura alle ore 10:00, ampliando così le possibilità di visita. Sabato 7 novembre 2026 | Dalle 10:00 alle 13:00 Le visite si svolgeranno esclusivamente su prenotazione, con ingressi programmati ogni 20 minuti, per consentire a ciascun partecipante di scoprire l'immobile con la giusta tranquillità. Sono rimasti soltanto gli ultimi slot disponibili! Per partecipare è sufficiente accedere alla pagina dedicata agli Open House di LT Immobili & Design: openhouse.ltimmobili.it Da qui sarà possibile scegliere e prenotare direttamente uno degli orari ancora disponibili. Doppio Cielo: 60 mq da reinventare e 90 mq di terrazze da vivere. Vieni a scoprire tutte le sue possibilità.

MANSARDA RISTRUTTURATA CON TERRAZZA ABITABILE A Torre del Lago Puccini (Viareggio) in posizione tranquilla e riservata, si vende un accogliente appartamento mansardato di circa 65 mq + 40 mq di terrazze abitabili. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanza che come affitto transitorio per il periodo invernale. L'appartanto è composto al suo interno da ingresso,ampia zona giorno con angolo cottura,camera matrimoniale e bagno. La terrazza è il punto forte della casa, ideale per cene e serate in compagnia. L'appartamento è dotato di tutti i comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata e pompa di calore, lavastoviglie, lavatrice, cassaforte, due TV, rilevatore di gas e fumi, lucernai Velux, cisterna acqua da 300 litri. Inoltre ha un posto auto scoperto concesso annualmente dal condominio al quale si accede tramite sbarra elettrica. Le spese condominiali sono di circa 50/60 euro mensili e comprendono già il consumo dell'acqua.

NUOVO SUL MERCATO! ATTICO ALBA OPEN HOUSE SABATO 12 SETTEMBRE DALLE 10:00 ALLE 12:00Benvenuti in questo splendido attico situato nel centro della bella Torre del Lago Puccini! Alba e' il sogno di tutti coloro che desiderano comfort e ampi spazi esterni! Situato al secondo ed ultimo piano di una scala condominiale di soli cinque appartamenti, è anche dotato al piano terra di un posto auto di proprietà, molto comodo soprattutto in estate. L'accesso all'appartamento avviene tramite porta blindata, ed appena entriamo sulla sinistra troviamo un ampissimo e comodo spazio di ripostiglio, che resta separato dal resto della casa, per il massimo della praticità. La zona giorno è di tipo open space, ampia, dotata di camino e luminosissima grazie alle due porte finestre ed alla finestra della cucina. Dal salotto si accede all'ampio balcone che collega la sala con la camera singola, mentre la bella cucina a vista si apre su quello che è la vera meraviglia della casa: una terrazza privata di oltre 100 mq dotata anche di forno esterno! Uno spazio così grande, con una splendida vista su tutte le alpi apuane è perfetto per momenti di relax in compagnia e godersi le serate estive in un ambiente ampio e riservato, ma con una struttura composta da VE.PA si potrebbe creare anche un magnifico giardino d'inverno, così da sfrutttare la terrazza tutto l'anno. La zona notte infine è composta da 2 camere (una matrimoniale ed una singola) dotate di parquet, e dal bagno finestrato con vasca. L'immobile è interamente climatizzato e può essere utilizzato interamente senza consumo di gas metano, pertanto la classe energetica è elevata, B!Cosa aspetti!? Fissa la tua visita

Studio Immobiliare Sarah propone attico al Campo D'aviazione. Sito in uno dei quartieri residenziali più ricercati della città, questo appartamento risulta essere molto luminoso e vanta gli spazi esterni dell'ampia terrazza di circa 70 mq, ideale per passare momenti in compagnia all'aria aperta. L'immobile è composto da salotto, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno. Possibilità di ricavare una cameretta singola riducendo le dimensioni dell'ampio salotto. Chicca di questo appartamento sono sicuramente la terrazza fronte entrata e la terrazza superiore, che riescono a ritagliare una zona all'aria aperta. Posizione ottima, vicina a tutti i servizi principali e a pochi minuti dal centro città! Ideale come prima casa per una coppia o per chi necessita di una comoda soluzione pronta da abitare! Chiamateci per prenotare una visita!

VIAREGGIO DON BOSCO: PRIMO ED ULTIMO PIANO CON TERRAZZA ABITABILE VIAREGGIO DON BOSCO a soli 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 metri dal mare e dalla Terrazza della Repubblica GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina NON servita da ascensore. Si accede all'appartamento tramite passo scoperto e vano scale a comune. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nella sala con prospiciente un profondo e lungo balcone (circa 10 mq). Sulla destra della sala troviamo la cucina, semi abitabile che ci accompagna alla grande terrazza abitabile di circa 25 mq adatta per pranzi e cene all'aperto. Dalla sala, tramite un disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale, lo studio (capace di alloggiare un letto alla francese) ed il bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un vano ripostiglio di circa 6 /7 mq, al piano interrato del fabbricato ed un area scoperta condominiale per il posteggio delle biciclette. Le condizioni dell'appartamento e del condominio in generale sono buone. Il termo è autonomo a metano con radiatori. Gli infissi esterni in alluminio e vetro camera semplice. Avvolgibili in pvc. Spese condominiali ordinarie circa 66 euro mensili (comprensive del consumo di acqua individuale) DATI CATASTALI Categoria A/3 Classe 6 Consistenza vani 6 Rendita catastale euro 897,09 Superficie catastale totale mq.72 (Totale escluso aree scoperte 63 mq) Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "prima casa" euro 104.000 circa Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "prima casa" euro 113.000 circa Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. Riferimento agenzia 0285 DB - Richiesta euro 295.000 - Classe energetica G Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 - 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 - 3487631789 - [email protected] - www.immobiliarenigro.com Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Appartamento mansardato abitabile, sito al secondo piano in contesto condominiale tranquillo, composto da : soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Corredato da due ripostigli sottotetto ed ampia terrazza vivibile dove poter effettuare pranzi e cene all'aperto. Zona tranquilla e vicina ai servizi. Ottimo come investimento ma adatto anche come prima casa.

CLIMAX IMMOBILIARE - Viareggio Don Bosco, in zona molto tranquilla e residenziale, ATTICO posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore, corredato da posto auto in uso esclusivo e posto bici coperto al piano terra. Si compone di ampio soggiorno con terrazzo dove può essere posizionato un tavolo per una tranquilla colazione o leggere un libro, disimpegno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. L'appartamento è stato recentemente rimodernato, pavimenti, bagno e caldaia nuovi, molto luminoso, ideale come prima o seconda casa. Molto interessante. Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto.

VIAREGGIO DON BOSCO- GRAZIOSO E LUMINOSO ATTICHINO, sito al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio, a soli 600 metri dal MARE. Questo appartamento, recentemente ristrutturato, offre un ampio soggiorno con zona pranzo e zona divano, perfetto per rilassarsi dopo una giornata al mare. La cucina nuova, completa di elettrodomestici, è ideale per preparare deliziosi pasti da gustare sulla TERRAZZA VIVIBILE con BELLA VISTA PANORAMICA! La camera matrimoniale è accogliente e luminosa, mentre il bagno finestrato con doccia aggiunge un tocco di comfort. Inoltre, l'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di avere un POSTO AUTO ESCLUSIVO e POSTO BICI disponibile, per una vita comoda e senza stress. Con una superficie commerciale di 45 m², questo attico è perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo ma vicino al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! (spese condominiali circa €700 all'anno) OTTIMO INVESTIMENTO- IDEALE CASA VACANZE uppure pronto da METTERE A REDDITO subito. A SOLI €285 MILA (TRATTABILI) L'indirizzo è solo indicativo contattare l'agenzia per maggiori informazioni- Giuliana cell. 3389190591

NUOVO SUL MERCATO! OPEN HOUSE SABATO 17 OTTOBRE DALLE 10:00 ALLE 12:00 ATTICO CIELO - Viareggio, Quartiere Marco Polo Dove la luce incontra il cielo e ogni giorno regala una nuova prospettiva. Nel cuore del ricercato quartiere Marco Polo di Viareggio, nasce Attico Cielo, un elegante bilocale completamente ristrutturato e arredato, pensato per chi desidera vivere la casa come un rifugio intimo, luminoso e speciale. Situato al terzo piano, senza ascensore, l'appartamento sorprende fin dal primo ingresso per la cura delle finiture, l'atmosfera accogliente e quella sensazione di benessere che solo una casa pronta da vivere sa regalare, e dispone perfino di due bagni, dettaglio particolarmente raro e funzionale per la tipologia. Ma il vero cuore di Attico Cielo è la grande terrazza attrezzata: uno spazio prezioso e suggestivo, da vivere in ogni stagione, dove concedersi una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente lasciarsi incantare dalla vista aperta sulle montagne. Un ulteriore punto di forza è la versatilità degli spazi: grazie alla generosa metratura della terrazza, è possibile ripensare la distribuzione interna e creare una seconda camera, trasformando parte dell'attuale zona giorno e valorizzando la terrazza come nuovo cuore della casa. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e la quotidianità acquista un sapore diverso. Gli interni, ristrutturati e arredati con gusto, offrono un ambiente funzionale e contemporaneo, ideale sia come abitazione da vivere tutto l'anno sia come esclusivo punto d'appoggio per trascorrere momenti di relax a Viareggio. A completare questa interessante proprietà troviamo una facciata recentemente rifatta e la comodità di un posto auto di proprietà, elementi che aggiungono valore e praticità a una proposta già particolarmente interessante. Attico Cielo non è semplicemente un bilocale. È quella casa che si sceglie per la terrazza, si ama per la luce e si ricorda per la sensazione che regala appena si alza lo sguardo verso il cielo. Un piccolo attico, una grande emozione. APE in corso di redazione

| RIF. A1105 | Appartamento | 39 MQ | 1 CAMERA | 1 BAGNO | ASCENSORE | ***** A Viareggio, all'interno del tranquillo e ben servito quartiere della Migliarina, proponiamo in Vendita questo luminoso Appartamento situato al quinto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'accesso all'abitazione è comodo e agevole, garantito sia dal vano scale condominiale sia dall'ascensore. Varcata la porta d'ingresso, veniamo accolti da un disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: un cucinotto separato, una prima stanza attualmente organizzata come camera da letto e un bagno completo di doccia con nicchia in muratura. Il vero elemento di forza e flessibilità dell'immobile è l'ampia veranda condonata, uno spazio versatile che permette diverse configurazioni interne: può essere vissuta come una luminosa zona giorno con area pranzo e angolo TV, lasciando la prima stanza come camera da letto, oppure essere adibita a grande camera padronale trasformando il vano adiacente nel soggiorno della casa. Le spese condominiali ammontano a circa 1500/1600 annue, una cifra che comunque risulta essere in linea, avendo ascensore e inoltre riscaldamento centralizzato e consumo dell'acqua comprese in tali spese. L'immobile, grazie alla posizione all'ultimo piano e all'ottima esposizione, gode di una splendida luminosità naturale in tutti gli ambienti. A completare questa interessante soluzione, un comodo posto auto assegnato al piano terreno. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalità dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. ***** VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM ***** L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare - Real Estate) Viale Colombo 328 - Lido di Camaiore (Lu) - 55041 Tel: 0584610100 - 3342902597 - 3497435925

VIAREGGIO - CENTRO: In palazzina di recente ristrutturazione, appartamento al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore e composto da ingresso, salone con balcone, zona pranzo e zona cottura, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, balcone e doppi servizi. Inoltre comodo ripostiglio al piano terra dove si possono alloggiare alcune bici. Ottime e ricercate rifiniture, aria condizionata, termo autonomo, stucco marmorino alle pareti e pavimenti in parquet nella zona notte. Subito disponibile. Classe Energetica: F

VIAREGGIO - MARE: A pochi metri dal mare, in signorile palazzina, appartamento posto al secondo piano con ascensore e cantina privata al piano terra con posti bici. L'appartamento ha affacci lato mare e lato monti con ottima luminosità e circolazione d'aria; è composto da ingresso in ampio salone con zona pranzo, cucina a vista e due balconi, disimpegno notte, due camere matrimoniali, balcone lungo tutta la facciata, bagno con doccia idromassaggio e secondo bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio-lavanderia e comodo armadio a muro. Ottime e curate rifiniture, stucco marmorino alle pareti, porta blindata, aria condizionata, infissi in legno laccato con doppi vetri, zanzariere, persiane in legno lato mare ed avvolgibili in alluminio elettrici lato monti, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale. Subito disponibile. Classe Energetica: E EPI: 167,44 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita “La Casina del Vento”, caratteristico appartamento di circa 40 mq, posto al quinto piano e contraddistinto da una splendida veranda finestrata, vero punto di forza della proprietà. Il nome dell'appartamento nasce proprio da questo ambiente particolarmente luminoso e arioso, dal quale si può godere di un'ampia visuale e di una piacevole ventilazione naturale durante i mesi più caldi. GLI SPAZI L'abitazione presenta una distribuzione semplice e funzionale ed è composta da: • cucina; • soggiorno con armadio a muro in legno; • ampia veranda finestrata, ideale da vivere come ulteriore zona relax; • bagno con doccia; • boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Completa la proprietà la disponibilità di un posto auto riservato all'aperto, situato di fronte al portone d'ingresso dello stabile. L'appartamento si trova all'ultimo piano abitativo dell'edificio, immediatamente al di sotto del terrazzo condominiale, utilizzabile dai condomini. Il riscaldamento è centralizzato e regolabile attraverso i termosifoni. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.600 annui e comprendono anche i costi relativi al riscaldamento e all'acqua. La cucina è attualmente alimentata tramite bombola a gas. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione compatta, luminosa e funzionale, impreziosita da una veranda particolarmente godibile e dalla comodità del parcheggio riservato. Superficie: circa 40 mq Piano: 5° Riscaldamento: centralizzato Spese condominiali: circa € 1.600/anno, comprensive di riscaldamento e acqua Parcheggio: posto auto riservato all'aperto Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile.

TORRE DEL LAGO. MARE. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON RESEDE DI PROPRIETA'. NOSTRA ESCLUSIVA! In zona molto tranquilla, a due passi da tutti i principali servizi e a circa 1,2 km dal mare, proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra di piccola palazzina, SENZA SPESE DI CONDOMINIO, di circa 50mq, così composto: ingresso living in salotto con cucina open space, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno con vasca, finestrato. Completano la soluzione la RESEDE DI PROPRIETA' sul retro dell'abitazione di accesso dalla camera, TERRAZZA sul fronte, lavanderia e POSTO AUTO nello spazio comune. L'immobile si presenta DA RIMODERNARE, ma abitabile fin da subito. Soluzione ideale come investimento da mettere a reddito (attualmente è affittato, contratto con scadenza a gennaio 2027); ma anche come casa vacanza data la strategica posizione a pochi minuti dalla Marina. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner Viareggio. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) EP gl, nren: 118,93 kwh/mq.

Rif: 202 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita in esclusiva un appartamento situato al quarto ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, corredato da posto auto. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura si incontrano in un ambiente piacevole e funzionale, caratterizzato dalla presenza di una porta finestra che conduce alla terrazza. La terrazza rappresenta uno degli elementi che più valorizzano l'abitazione: esposta a sud, riceve luce durante gran parte della giornata e si presta perfettamente per una colazione all'aperto, un pranzo o semplicemente per concedersi un momento di relax. Una porta separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo così una piacevole divisione degli ambienti. Qui troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, oltre al bagno finestrato con vasca. Anche la camera matrimoniale dispone di accesso diretto alla terrazza, mentre la cameretta è dotata di una finestra con affaccio sullo stesso lato, permettendo alla zona notte di beneficiare della luminosità dell'esposizione a sud. La posizione all'ultimo piano, la presenza dell'ascensore, della terrazza e del posto auto rendono questa soluzione interessante sia per chi cerca una casa da vivere a Viareggio sia per chi desidera un immobile da utilizzare come casa al mare o come investimento. Una casa da vivere con la libertà di avere uno spazio esterno, la comodità del posto auto e la luce del sole che accompagna gli ambienti durante la giornata. L'immobile è disponibile anche con formula di affitto con riscatto, una soluzione che permette di iniziare a vivere la casa fin da subito, programmando nel tempo l'acquisto. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 202 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa del tuo immobile!