Nello splendido contesto del quartiere Esquilino, in posizione strategica a pochi passi da Piazza della Repubblica e dalla stazione Termini, siamo lieti di proporre la vendita di un delizioso trilocale di circa 100 mq adiacente a via Vicenza, posto al terzo piano di un signorile palazzo dei primi 900 completamente ripulito. L'appartamento luminosissimo e molto silenzioso, è composto da : ingresso, soggiorno, cucina arredata con elettrodomestici nuovi mai usati, zona pranzo, corridoio, angolo studio, bagno, ampia camera padronale con spogliatoio e bagno en suite. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con pavimentazione nuova, impianti nuovi a norma, cucina arredata (nuova), bagni arredati, aria condizionata, infissi nuovi doppio vetro camera, riscaldamento autonomo. Vista la posizione strategica, questo immobile è indicato per coloro che sono alla ricerca di un pied à terre chiavi in mano, oppure di un ottimo investimento da sfruttare mediante locazione turistica la richiesta è di Euro 468.000 per eventuali sopralluoghi contattare il numero 335.5475382.

SISMA BONUS UTILIZZABILE IN VIA MONTE ZOVETTO A DUE PASSI DALLA PORTA SANTA CROCE un favoloso progetto che soddisfa le esigenze particolari di chi cerca spazi abitabili dal mini appartamento al super attico con ampi garage e cantine I piani terra sono tutti con giardini privati Varie tipologie che spaziano dal mini appartamento dotato di una camera, passando per il bicamere e per il tricamere tutti con ampie terrazze o giardini per i piani terra L'intervento è completato da 4 stupendi attici con splendida vista attorniati da ampie terrazze Consegna entro la Primavera 2025 con tutte le personalizzazioni che i singoli vorranno fare per rendere unica la loro abitazione

proponiamo in vendita miniappartamento in ottime condizioni, con bella terrazza abitabile (10 mq), ottimo sia per investimento che per abitazione.

MISANO ADRIATICO. VIA GARIBALDI 15. Esclusiva di vendita. In centro e a 2 passi dal mare, in elegante complesso residenziale in fase di ultimazione, composto da 10 appartamenti tutti accessoriati di box auto o posto auto. Le soluzioni abitative curate in ogni dettaglio, lumisose e ben esposte sono progettate per il benessere di chi le abiterà. Le abitazioni al piano terra beneficiano di ingresso indipendente e sono impreziosite dall'ambito giardino privato mentre le soluzioni ai piani superiori, servite da ascensore, sono caratterizzate dalle ampie vetrate e dalle spaziose logge ideali per leggere un libro o cenare all'aria aperta. Gli appartamenti sono in fase di ultimazione, pronti per essere consegnati e goduti proprio in tempo per l'estate imminente. Solo poche unità sono ancora disponibili, affrettati a contattarci se desideri essere uno dei fortunati proprietari! Prezzi a partire da € 285.000

UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal Ponte degli Angeli, situato in una zona molto ricercata del centro storico. Questa collocazione è ideale per coloro che desiderano essere comodi ai servizi offerti dalla zona pedonale. Inoltre, l'ingresso esterno alla Zona a Traffico Limitato (ZTL) rende l'accesso in auto particolarmente agevole. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di un contesto residenziale caratterizzato da poche unità abitative, il che conferisce una maggiore tranquillità e riservatezza. Entrando nell'immobile, si accede a un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e un soggiorno separato. Quest'ultimo è arricchito dalla presenza di un balconcino, che aggiunge luminosità e possibilità di relax all'ambiente. Attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte, che ospita una camera da letto matrimoniale. Il bagno, dotato di finestra e di una comoda vasca, completa l'abitazione. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un controllo personalizzato della temperatura e dei costi energetici. Gli infissi in vetrocamera contribuiscono a garantire un adeguato isolamento termico e acustico. È importante notare che l'immobile viene venduto già locato, offrendo quindi un'opportunità di investimento con rendita garantita. COME CONTATTARCI Per ricevere assistenza, potete contattarci al numero 0444 145 2099 o inviare un messaggio al numero 320 154 5336. Resta connesso con noi, seguici su Facebook, mettendo 'Mi Piace' alla pagina Gruppo Tecnocasa Vicenza Centro, e su Instagram con l'account @tecnocasavicenzacentrostorico. Scarica gratuitamente l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita.

MINI ATTICO ARREDATO IN VENDITA A VICENZA QUARTIERE SANT'ANDREA - Rif. 8038 QUARTO PIANO CON TERRAZZA ABITABILE, NO ASCENSORE. Stai cercando un accogliente mini appartamento a Vicenza, comodo a tutti i servizi? Questo bilocale si trova in uno dei quartieri più richiesti della città! L'immobile presenta spazi ben distribuiti e viene venduto completamente arredato. E' ubicato al 4° ed ultimo piano, senza ascensore. Si compone di piccolo disimpegno d'ingresso, zona giorno luminosa, completa di angolo cottura a vista, una camera ed un bagno finestrato e dotato di box doccia, il punto forte è il terrazzo di 12 mq!.ideale per trascorrere del tempo in relax o in compagnia di amici ed offre assoluta privacy! Ottima esposizione ad Est. E' una soluzione davvero interessante anche per chi cerca un investimento immobiliare! Vi consigliamo una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

BERTESINELLA. L'immobile proposto è ubicato nella parte est della città. Dal punto di vista della viabilità e possibile raggiungere in pochi minuti sia l'autostrada, sia il centro città. La zona in cui è posizionato l'immobile offre la comodità di avere Posta, Scuole, negozi di prima necessità a pochi passi da casa. L'appartamento in questione è situato al terzo ed ultimo piano con ascensore di una palazzina degli anni 2006. Entrando nell'immobile veniamo accolti subito dal soggiorno con la cucina da cui è possibile accedere ad un terrazzo. Proseguendo tramite il corridoio che conduce alla zona notte troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato servito di doccia. Possibilità di acquistare posto auto a parte

Siete alla ricerca di un'abitazione che unisca storia, eleganza e comodità nel cuore pulsante del centro storico? Allora questo immobile è ciò che fa al caso vostro. - Situato in un edificio storico di grande prestigio, a pochi passi da Piazza dei Signori, questo ampio appartamento di 90 mq vi accoglie con un'atmosfera unica. Trovandosi al quarto piano, senza ascensore, vi offre un'esperienza autentica, immersa nell'incanto dei tempi passati. Entrando, sarete accolti in cucina, che si apre verso il grande soggiorno affacciato direttamente sulla maestosa Basilica Palladiana. Una vista senza paragoni, che vi farà sentire parte integrante della storia e del fascino di questa città. La camera matrimoniale, di dimensioni generose, e il bagno finestrato completano il quadro di questo appartamento. Le finiture di pregio storico, tra cui un magnifico pavimento in veneziana e una suggestiva travatura a vista, vi trasporteranno indietro nel tempo, regalandovi un'esperienza unica e indimenticabile. Durante la precedente ristrutturazione, tutti i serramenti esterni sono stati sostituiti, sono in legno vetrocamera, assicurando comfort e isolamento termico. Il bagno è stato completamente rifatto, garantendo modernità e funzionalità, mentre la predisposizione per l'aria condizionata, la caldaia autonoma e il portoncino blindato assicurano il vostro comfort e la vostra sicurezza. Per completare l'unità, un ampio spazio soffitta al piano quinto vi offre ulteriori possibilità di utilizzo e una fantastica altana con vista panoramica su tutto il Centro Storico al paino sesto. - Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere nel cuore storico di una delle città più affascinanti d'Italia. Le visite saranno organizzate solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia con l'agente incaricato su richiesta della proprietà. Prezzo: € 270.000 Rif. NPV358 Per maggiori informazioni telefonare in ufficio 0444 305077.

VENEZIA CANNAREGIO - zona Ca'Doro Propongo meraviglioso e introvabile bilocale ristrutturato a nuovo con finiture di pregio con efficienza energetica " B", l'unità si sviluppa al terzo piano di un classico palazzo Veneziano posizionato nel cuore del sestriere di cannaregio a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal rinomato ponte di Rialto. Frutto di un totale intervento di ristrutturazione,gli spazi sono luminosi e ben distribuiti in un contesto signorile con VISTA DIRETTA SU TIPICO CANALE VENEZIANO. Completa l'unità un magazzino esclusivo al piano terra e una riva d'acqua condominiale. DOTATO DI FOSSE SETTICHE CONDIMONIALI DI NUOVO REALIZZO E POSIZIONATO IN UNA ZONA CENTRALE E DI FACILE ACCESSO AI SERVIZI E AI MEZZI PUBBLICI. OTTIMO PER AFFITTI TURISTICI E PIED A TERRE ! -CLASSE ENERGETICA " B " - FOSSE SETTICHE - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CENTRALIZZATO ULTIMA GENERAZIONE Prezzo euro 496.000,00 + iva

IL PROGETTO: L'innovativo ed esclusivo intervento residenziale, immerso in aree verdi, sorgerà nel cuore del Comune di San Lazzaro Di Savena, in Via Martiri delle Foibe, nei pressi del supermercato Coop Adriatica. L'edificio avrà un'estetica contemporanea, disporrà di tecnologie all'avanguardia e di finiture di pregio. Il condominio si svilupperà su due fabbricati interamente residenziali, con due vani scala, ognuno dei quali prevede 23 soluzioni abitative. L'ingresso condominiale è il biglietto da visita di ogni fabbricato. I signorili ingressi dei due vani scale saranno di grandi dimensioni e verranno rifiniti in ogni dettaglio con materiali di pregio. I due fabbricati saranno contigui al piano terra e, dal primo piano, si svilupperanno in due corpi distinti. Al piano interrato verranno realizzati ampi garage, di varie dimensioni, con un'altezza di m.2,60 (superiore al minimo previsto dagli standard urbanistici), dove sarà possibile parcheggiare le proprie automobili e creare spazi contenitivi, oltre ad alcune cantine. Al piano interrato è inoltre presente un deposito bicilette ad uso condominiale Al piano terra, vicino al fabbricato, sono inoltre disponibili posti auto privati, con sbarra motorizzata per il controllo degli accessi. Posizione Strategica (abitare la prossimità) L'intervento verrà realizzato nel cuore dalla città di San Lazzaro, garantendo così, fluidità e dinamicità nella mobilità quotidiana. Appena usciti di casa è possibile raggiungere a piedi o in bicicletta, le scuole, i negozi, i parchi cittadini ed ogni altro servizio a sostegno della vita famigliare nel Comune di San Lazzaro. La nuova costruzione è perfettamente collegata anche alle realtà fuori dalla città in quanto ubicata in posizione strategica per avvalersi dei mezzi di trasporto pubblici, dell'autostrada e della tangenziale. TECNOLOGIA, DESIGN E EFFICIENZA ENERGETICA: Grande attenzione è posta alla funzionalità e all'efficienza energetica, l'edificio è NZEB (Nearly Zero Energy Building, edificio ad elevata efficienza energetica). L'impiantistica ed i materiali sono stati studiati per abbattere i costi legati al riscaldamento e al raffrescamento, grazie anche all'installazione di impianti solari e fotovoltaici, garantendo all'edificio la classificazione energetica più elevata, la A4. L'immobile disporrà inoltre di elevati standard acustici, per garantire il migliore comfort dell'abitare. GLI SPAZI ALL' ARIA APERTA I giardini privati a servizio degli alloggi al piano terra con spaziosi portici, i grandi terrazzi loggiati e i giardini pensili, sono uno dei punti di forza di questo progetto. Gli spazi esterni saranno il luogo ideale per trascorrere tempo all'aria aperta nella riservatezza di casa tua, luoghi di relax e momenti conviviali.

A Vicenza, via Zanelltato, in contesto recente e ben abitato, proponiamo in vendita splendido appartamento bilocale al terzo piano servito da ascensore. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto con area armadio, un bagno finestrato con doccia e uno spazioso terrazzo coperto con accesso dalla zona giorno e dalla camera da letto. Al piano interrato garage singolo e cantina. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, videocitofono, porta blindata, serramenti in legno con vetrocamera, buone finiture. Ideale per single o giovani coppie alla ricerca della loro prima casa o per investitori che cercano nell'immobiliare una buona redditività. ATTENZIONE: L'appartamento è ATTUALMENTE LOCATO con contratto a Canone Agevolato e prima scadenza utile per la disdetta il 30/05/2024. Immobile in esclusiva.

In tranquilla zona residenziale, a ridosso del centro storico di Pradamano, sorgerà il moderno complesso Residenza Agli Ulivi, con 26 soluzioni di diversa metratura caratterizzate dalla forte presenza di spazio verde e da ingressi autonomi seppur in ambiente condominiale. Gli appartamenti sono a basso consumo energetico (classe A4) dotati di pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo e riscaldamendo con pompa di calore che provvede in modo autonomo per ogni unità sia al riscaldamento (impianto a pavimento) che al raffrescamento (split interni). Tutte le soluzioni propongono accattivanti terrazze, che amplificano e prolungano la superficie interna e giardini (piano terra con il classico giardino o sul tetto dell' ultimo piano per le soluzioni ai piani superiori) Il complesso offre un comodo ed ampio parcheggio e un introvabile giardino condominiale, con area giochi particolarmente dedicata ai futuri piccoli residenti, in aggiunta all'ampio spazio scoperto delle singole abitazioni. Possibilità di recupero fiscale su più temi (ristrutturazione, bonus mobili, fotovoltaico) in 10 anni.

// ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Via Btg Framarin - A poche centinaia di metri dalle mura storiche della città di Vicenza e da Contrà San Rocco, siamo a proporre mini appartamento oggetto di completo restauro. L'immobile si trova al piano terra di contesto residenziale composto da sole quattro unità privo di spese condominiali e con l'accesso indipendente. Entrati dalla porta blindata veniamo accolti dal grande soggiorno con angolo cottura lineare, proseguendo troviamo il primo bagno finestrato con doccia ed infine la camera matrimoniale con ulteriore bagno lavanderia. Verranno installati serramenti in doppio vetrocamera in PVC, rifatti completamente gli impianti elettrici ed idraulici, installata la caldaia a condensazione e rifatti i pavimenti posando un cotto tipico dei contesti del centro storico che ben si sposa con i travi in legno originari dell'abitazione. Soluzione unica per chi fosse alla ricerca di un investimento da mettere a reddito con le locazioni turistiche essendo l'unità priva di spese condominiali, in un contesto al piano terra e dunque raggiungibile da qualsiasi utenza e soprattutto con la possibilità di raggiungere il centro con una camminata o con i mezzi pubblici proprio di fronte strada. L'immobile verrà venduto totalmente arredato con mobili su misura, pronto per essere messo a reddito nell'immediato. Possibilità di resa del 12% lordo.

Appartamento ubicato al piano primo di un edificio a più unità (appartamenti e negozi), su quattro piani fuori terra che risulta composto da ingresso/soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno. L'immobile in pubblicità verrà venduto dal Tribunale tramite un'asta pubblica e presenta delle caratteristiche molto interessanti ed un prezzo estremamente conveniente. AGL ASTE IMMOBILIARI SRL è la società di consulenza leader in Italia, con oltre 170 uffici su tutto il territorio, che segue il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria grazie agli oltre 1.000 professionisti tra geometri, avvocati e commercialisti che gravitano all'interno della nostra rete. Oltre 10.000 persone, in questi ultimi mesi, hanno dato fiducia ai nostri servizi quali: - un portale in costante aggiornamento con l'elenco completo di tutti gli immobili delle banche e quelli oggetto di aste, fallimenti e concordati; - una consulenza tecnica, legale e finanziaria preventiva; - la ricerca, l'acquisizione e l'analisi della documentazione inerente l'immobile oggetto d'interesse; - Il sopralluogo con un tecnico incaricato per la visione del bene da aggiudicarsi; - lo studio di fattibilità economica per la migliore strategia da adottare in asta rendendo così semplice e sicuro l'acquisto di un immobile nel mercato giudiziario; - la partecipazione all'asta con un nostro professionista; - l'assistenza completa sulle eventuali problematiche giudiziali prima e dopo l'acquisto; - un canale preferenziale per l'ottenimento del miglior mutuo disponibile sul mercato, anche del 100 %, grazie agli accordi con oltre 30 istituti di credito per avere così il costo del mutuo inferiore al prezzo di un affitto; - un accordo esclusivo con i creditori per restituire il debito ad un importo inferiore rispetto a quello in origine evitando, così, la perdita dell'immobile (questo servizio riservato agli esecutati). Chiama subito il numero e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno e visita il nostro sito https://www.aglasteimmobiliari.it. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. Grazie

Appartamento al secondo piano in palazzina condominiale di 6 alloggi. Superficie di 75,57 mq, con cantina e autorimessa, riscaldamento ma senza ascensore. Classe energetica G - EP gl, nren 224,72 kWh/m2 anno. La nostra agenzia fornisce una consulenza tecnico-legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: • Ricerca e studio approfondito degli immobili che sono adatti alle esigenze dei nostri clienti; • Conduciamo i nostri clienti nel percorso di acquisto dalla scelta dell'immobile, alla partecipazione all'asta fino al decreto di trasferimento con consegna delle chiavi. • Ricerchiamo tramite i nostri consulenti finanziari la migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati per l'acquisto dell'immobile in Asta. Il nostro servizio garantisce la soddisfazione della nostra clientela siano essi investitori del settore o privati. L'agenzia offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica. Acquistare un'immobile all'asta, seguiti da un professionista, ti può far risparmiare dal 30 al 50% rispetto al valore di mercato. Ti evita di perdere tempo e denaro in immobili occupati o non finanziabili. Tramite le nostre referenze è possibile anche finanziare l'intero importo di aggiudicazione con un mutuo. Chiamaci al 3517285211.

ARACELI UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato lungo il Viale Trieste quindi comodo a tutti i principali servizi di prima necessità e a pochi minuti dal centro storico, inserito in contesto condominiale ben abitato e ristrutturato esternamente. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita ampio bilocale al piano primo servito di ascensore e composto da un grande soggiorno con angolo cottura servito di terrazzo abitabile, bagno provvisto di doccia e camera matrimoniale. A completare l'immobile posto auto condominiale assegnato. L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione 4 + 4. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE La palazzina nel 2023 è stata completamente ristrutturata al suo esterno usufruendo del superbus 110% con rifacimento cappotto e del manto di copertura. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. Seguiteci su Facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Gruppo Tecnocasa Vicenza S. Andrea. Scaricate gratuitamente l'App di Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

// ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // STRADA MAROSTICANA: Lungo la strada Marosticana, ma in posizione interna e riparata dal traffico, siamo a proporre interessante soluzione di mini appartamento sito al piano secondo ed ultimo mansardato di un piccolo contesto condominiale di dieci unità, totalmente ristrutturato nel 2001. Internamente l'appartamento è così disposto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto con bagno dotato di velux a soffitto. Tutto l'appartamento è finemente dotato di travatura a vista. Completa l'immobile un comodo posto auto coperto di proprietà esclusiva. Soluzione ideale per chi sta cercando un punto di appoggio oppure un piccolo investimento con una facile resa del 7/8 % lordo!

SAN GIORGIO PIACENTINO - In complesso residenziale di nuova generazione dotato di ascensore proponiamo APPARTAMENTO di 45 mq circa con cucina e zona pranzo, soggiorno, camera da letto e bagno oltre a comoda terrazza coperta. Finiture di ottimo livello. Possibilità box.

Rif: VI285 - IN TRATTATIVA. Se cerchi un Mini accogliente e luminoso questo è l'appartamento giusto per te. In un contesto recentemente ristrutturato, Tempocasa Vicenza Ovest propone in vendita un Bilocale posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso in disimpegno dal quale si accede al luminoso soggiorno con cucina a vista ed un servizio. Dall'ampia portafinestra si accede al balcone con tenda da sole. La camera è spaziosa, di 23 mq circa. l'immobile si completa con un box. Ubicazione: la soluzione è ubicata in Gaetano Costantini, a pochi passi da due grandi parchi, si trova vicino alle scuole, al cinema ed il supermercato è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1*BOX 2* CONTESTO SIGNORILE 3*POSIZIONE STRATEGICA Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per info e prenotazioni CHIAMACI AL NUMERO 0444.1260011

Immobile n.1. Immobile sito in Valguarnera Caropepe Via Carlo Cattaneo n. 26 piano T, di vani 1, censito nel catasto urbano del Comune di Valguarnera Caropepe al foglio 13 particella 437 sub 1, cat. A/5. Immobile n.2. Immobile sito in Valguarnera Caropepe Via Carlo Cattaneo n. 28 piano T, di vani 1, censito nel catasto urbano del Comune di Valguarnera Caropepe al foglio 13 particella 440 sub 1, cat. A/5; I due immobili vengono offerti in vendita nel loro complesso ed hanno una superficie convenzionale di mq. 27,33