Lo stabile è in buone condizioni e si trova in zona comoda e ben servita, nel pieno centro del quartiere di San Gottardo. L'immobile è sito ad un quarto piano di sei ed è raggiungibile a mezzo ascensore. Dall'ingresso, ampio e adibito a soggiorno, si incontra la dispensa e la prima camera da letto. Attraverso un disimpegno, si raggiungono la camera matrimoniale, la cucina abitabile, dotata di balcone, e il bagno finestrato con doccia. L'appartamento è stato oggetto di integrale ristrutturazione nel 2021: l'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi sono in PVC con doppi vetri in cucina e in bagno, mentre nelle due camere da letto sono in legno; la porta d'ingresso è blindata. Il pavimento è in graniglia alla genovese e si presenta in buono stato. L'immobile viene venduto completo di cucina arredata come da foto. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la regolazione dei consumi.